Immobilie verkaufen in 86561 Aresing Oberlauterbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 86561 Aresing Oberlauterbach erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der sich in einer dynamischen Phase befindet. Diese idyllische Region in Bayern zieht zunehmend Käufer an, die sowohl die ländliche Ruhe als auch die Nähe zu größeren Städten schätzen. Mit steigender Nachfrage und attraktiven Immobilienwerten bietet Aresing Oberlauterbach interessante Möglichkeiten für Verkäufer, die ihre Immobilie gewinnbringend veräußern möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Aresing Oberlauterbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86561 Aresing Oberlauterbach
- Wohnung verkaufen in 86561 Aresing Oberlauterbach
- Grundstück verkaufen in 86561 Aresing Oberlauterbach
- Ihr Immobilienmakler in 86561 Aresing Oberlauterbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86561 Aresing Oberlauterbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86561 Aresing Oberlauterbach
Haus verkaufen in 86561 Aresing Oberlauterbach
In 86561 Aresing Oberlauterbach, einer malerischen Gemeinde in Bayern, ist der Immobilienmarkt von einer Vielfalt an Haustypen geprägt. Hier finden sich vor allem Einfamilienhäuser, die mit großzügigen Gärten und traditioneller Architektur punkten, sowie moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die zunehmend an Beliebtheit gewinnen. Vereinzelt gibt es auch charmante Bauernhöfe und Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Aresing Oberlauterbach variieren je nach Haustyp und Lage, sind jedoch in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, was auf die wachsende Nachfrage und die Attraktivität der Region zurückzuführen ist. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass die Kosten für Immobilien im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, aber dennoch zunehmend sind.
Hauspreise in 86561 Aresing Oberlauterbach
Die Hauspreise in 86561 Aresing Oberlauterbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3881 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1164300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aresing Oberlauterbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86561 Aresing Oberlauterbach
In 86561 Aresing Oberlauterbach ist der Wohnungsmarkt geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt und Augsburg. Besonders gefragt sind hier vor allem gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl Familien als auch Paaren genügend Platz bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie moderne Ausstattung sind besonders begehrt. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen den ruhigeren Lebensstil auf dem Land bevorzugen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer guten Verkehrsanbindung und städtischer Infrastruktur verzichten zu wollen. Käufer schätzen zudem die hohe Lebensqualität, die durch naturnahe Umgebung, gute Schulen und ein starkes Gemeinschaftsgefühl in dieser Region geboten wird.
Wohnungspreise in 86561 Aresing Oberlauterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86561 Aresing liegt bei 4972 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86561 Aresing Oberlauterbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 86561 Aresing Oberlauterbach kann ein lukratives Geschäft sein, da die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser Region kontinuierlich steigt. Dies liegt vor allem an der ländlichen Atmosphäre, die dennoch eine gute Verkehrsanbindung an wirtschaftliche Zentren bietet. Aktuell übersteigt die Nachfrage jedoch das Angebot, da nur begrenzte Flächen zur Verfügung stehen und neue Baugebiete nur zögerlich erschlossen werden. Bautätigkeiten sind in der Region sichtbar, jedoch bleibt das Bauvolumen moderat, was auch auf die naturschutzrechtlichen Bestimmungen und den Wunsch nach Erhalt des ländlichen Charakters der Gegend zurückzuführen ist. Daraus ergibt sich für Grundstücksverkäufer eine vorteilhafte Position, da sie von der hohen Nachfrage profitieren und potenziell höhere Preise erzielen können.
Grundstückspreise in 86561 Aresing Oberlauterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86561 Aresing liegt bei 350 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 175000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 315000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 700000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86561 Aresing Oberlauterbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86561 Aresing Oberlauterbach
Der Ortsteil Oberlauterbach der Gemeinde Aresing liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung aus. Diese Region ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und traditionellen bayerischen Bauernhäusern, die eine malerische Kulisse bieten. Trotz der ländlichen Idylle ist Oberlauterbach verkehrstechnisch gut angebunden, was Einwohnern und Besuchern gleichermaßen zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Aresing Oberlauterbach liegen einige kleinere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Schrobenhausen, bekannt für seinen Spargelanbau, sowie die Marktgemeinde Gachenbach. Ebenfalls in Reichweite sind die etwas größeren Städte wie Ingolstadt und Augsburg, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich bedeutende Zentren in der Region darstellen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B300 optimal gewährleistet, welche eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A9 und A8 ermöglicht und somit auch eine gute Erreichbarkeit der Metropolregion München bietet. Zudem sorgt ein regionales Bahnnetz für Anbindung an die umliegenden Orte und größeren Städte, was den Pendel- und Reiseverkehr erleichtert.
Aktuell leben in Oberlauterbach 3000 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86561 Aresing Oberlauterbach
Das beschauliche Dorf Oberlauterbach in der Gemeinde Aresing bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die Natur ein, wo man die frische Luft und die Ruhe genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Vereine und Sportmöglichkeiten, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Auch das gesellschaftliche Miteinander kommt nicht zu kurz, da regelmäßig traditionelle Feste und Veranstaltungen organisiert werden. Zudem gibt es kleinere Geschäfte und Wochenmärkte, die mit regionalen Produkten und Waren des täglichen Bedarfs eine persönliche Einkaufserfahrung bieten.
In der näheren Region gibt es ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ziehen historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Neuburg Besucher an, während das Freibad in Schrobenhausen an heißen Tagen zur Abkühlung einlädt. Die umliegenden Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten. Entspannung findet man in den örtlichen Wellness-Einrichtungen oder bei einer Wanderung durch das schöne Hügelland. Die Region besticht durch ihre harmonische Kombination aus Natur, Kultur und Lebensqualität, die jedem etwas zu bieten hat.
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