Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Gröben
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85302 Gerolsbach Gröben kann eine lukrative und gleichzeitig herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und dennoch günstiger Lage in der Nähe größerer Städte wie München und Ingolstadt aus, was zunehmend mehr Käufer anzieht. Die stabile Wirtschaftslage und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in diesem Gebiet bieten gute Chancen für Verkäufer, den idealen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes dargestellt, um Ihnen einen informierten Einstieg in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Gröben
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Gröben
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Gröben
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Gröben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Gröben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Gröben
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Gröben
Das Verkaufen eines Hauses in 85302 Gerolsbach Gröben erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Gegend nahe München werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre ländliche Bauweise und großen Grundstücke auszeichnen. Bei den Immobilienpreisen zeigt sich eine Variation, die von verschiedenen Faktoren wie Standort, Grundstücksgröße und Ausstattung des Hauses abhängt. Aufgrund der Nähe zu größeren Städten und der attraktiven, ruhigen Lage in der Natur verzeichnen Häuser in Gerolsbach Gröben jedoch tendenziell eine stabile Nachfrage, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt. Käufer schätzen die angenehme Wohnqualität sowie die gute Anbindung an städtische Infrastrukturen und schulen.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Gröben
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Gröben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4122 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1236600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerolsbach Gröben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Gröben
Der Wohnungsmarkt in der Region 85302 Gerolsbach Gröben ist momentan durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind vor allem moderne Neubauwohnungen, die durch ihre energieeffiziente Bauweise und modernen Ausstattungen überzeugen. Auch größere Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie sowohl für Familien als auch für Paare, die zusätzlichen Raum für Home-Office oder Gäste benötigen, attraktiv sind. Die Lage im Grünen und die gute Anbindung an Ballungszentren wie München und Augsburg machen die Region zusätzlich interessant für Pendler, die eine ruhige Wohnumgebung bevorzugen, aber dennoch schnell in die Stadt gelangen möchten.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Gröben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4586 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Gröben
Der Verkauf eines Grundstücks in 85302 Gerolsbach Gröben stellt derzeit eine vielversprechende Option dar, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hoch ist. Die malerische Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte ziehen viele Käufer an, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause suchen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt für Verkäufer attraktiv macht. In der Region wird zudem kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen im Fokus stehen. Dies sorgt für eine stetige Entwicklung der Infrastruktur und macht Gerolsbach Gröben zu einem begehrten Standort für Immobilienkäufer.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Gröben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 510 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 255000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 459000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1020000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Gröben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Gröben
85302 Gerolsbach Gröben liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und befindet sich in einer malerischen Hügellandschaft, die charakteristisch für die Region ist. Geografisch gesehen ist Gröben ein Ortsteil von Gerolsbach, einer kleinen Gemeinde, die durch ihre idyllische ländliche Umgebung besticht. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus Natur und Kultur, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zum Erkunden einladen. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Wäldern, Feldern und kleinen Flüssen, die einen attraktiven Lebensraum für zahlreiche Tier- und Pflanzenarten bieten.
In unmittelbarer Nähe zu Gerolsbach Gröben befinden sich mehrere kleinere und mittelgroße Orte. Nördlich liegt die Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm, während Aichach und Schrobenhausen südöstlich beziehungsweise nordwestlich zu finden sind. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote und sind aufgrund der kurzen Entfernungen bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Gerolsbach Gröben ist gut; es gibt regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Für Autofahrer ist die Bundesstraße B300 von großer Bedeutung, die eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A8 und A9 ermöglicht und somit eine direkte Verbindung nach München und Augsburg schafft. Der nächste Bahnhof befindet sich in Pfaffenhofen an der Ilm, der sowohl Regionalverbindungen als auch den Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn bietet.
Aktuell leben in Gröben 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Gröben
Im Ortsteil Gröben der Gemeinde Gerolsbach mit der Postleitzahl 85302 bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft um Gerolsbach lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während lokale Sportvereine diverse Aktivitäten für unterschiedliche Altersgruppen und Interessen anbieten. Die Naherholungsgebiete rund um die Gemeinde sind ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Entspannung suchen. Zugleich sorgen Wochenmärkte und kleine, familiengeführte Geschäfte dafür, dass Anwohner und Besucher regionale Produkte und Spezialitäten erwerben können, was die Lebensqualität in Gröben spürbar erhöht.
In der näheren Region bieten sich ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter das Naherholungsgebiet Paar-Tal mit seinen Wanderwegen und Angelplätzen, sowie der beliebte Radweg Paartal-Radweg, der durch malerische Landschaften führt. Für sportliche Aktivitäten stehen Tennis- und Sportplätze zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten werden durch Supermärkte und Fachgeschäfte in den umliegenden Ortschaften ergänzt. Zudem locken gemütliche Cafés und Restaurants mit regionalen Spezialitäten und bieten eine angenehme Auszeit vom Alltag. Solche Angebote tragen dazu bei, die Region um 85302 Gerolsbach Gröben attraktiv und lebenswert zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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