Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Gmeind
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Der Verkauf einer Immobilie in 85302 Gerolsbach Gmeind kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Die Region profitiert von einer kontinuierlich steigenden Nachfrage nach Wohnraum, begünstigt durch ihre attraktive Lage und die Nähe zu größeren Städten wie München. Der Immobilienmarkt in Gerolsbach bietet daher gute Chancen für Eigentümer, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Gerolsbach Gmeind beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über aktuelle Marktentwicklungen und notwendige Schritte für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Gmeind
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Gmeind
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Gmeind
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Gmeind
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Gmeind
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Gmeind
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Gmeind
Der Immobilienmarkt in 85302 Gerolsbach Gmeind zeigt eine große Vielfalt an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. In dieser Region finden sich sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch großzügige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Daneben sind auch stilvolle Landhäuser und elegante Bungalows vertreten, die das ländliche Flair der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in Gerolsbach Gmeind variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, wobei der allgemeine Trend in den letzten Jahren eine moderate, aber stetige Wertsteigerung aufzeigt. Faktoren wie gute Anbindungen an das Verkehrsnetz, die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten sowie das Vorhandensein von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten tragen ebenfalls zur Attraktivität und Preisgestaltung der Häuser in diesem malerischen Teil von Bayern bei.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Gmeind
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Gmeind sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4121 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1236300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Gmeind
Der Wohnungsmarkt in 85302 Gerolsbach Gmeind zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was zu einem deutlichen Preisanstieg in den letzten Jahren geführt hat. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modern ausgestattete Wohnungen, die sowohl Singles als auch Familien ein attraktives Zuhause bieten. Zwei- bis Dreizimmerwohnungen stehen dabei ganz oben auf der Beliebtheitsskala, da sie sowohl für kleine Familien als auch für Paare und Einzelpersonen ausreichend Platz und Komfort bieten. Zudem spielen eine ruhige Lage und gute Verkehrsanbindung eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Käufer schätzen vor allem eine grüne Umgebung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Diese Faktoren machen den Verkauf von Wohnungen in Gerolsbach Gmeind besonders attraktiv und lukrativ.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Gmeind
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4270 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Gmeind
In der Region um Gerolsbach, einschließlich der Ortschaften mit der Postleitzahl 85302, verzeichnet der Immobilienmarkt eine stabile Nachfrage nach Grundstücken. Diese hohe Nachfrage ist nicht überraschend, da die malerische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte wie Pfaffenhofen und München das Gebiet attraktiv machen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Markt für potentielle Käufer herausfordernd gestaltet. Bauvorhaben sind in der Region durchaus präsent, es wird kontinuierlich in neue Wohnbauprojekte investiert, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Diese Bautätigkeit konzentriert sich häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was zeigt, dass die Region sowohl für Familien als auch für Pendler zunehmend beliebter wird.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Gmeind
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 511 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 255500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 459900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1022000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Gmeind
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Gmeind
85302 Gerolsbach Gmeind liegt pittoresk eingebettet in der sanften Hügellandschaft Oberbayerns. Die Gemeinde besticht durch ihren ländlichen Charme und ist umgeben von malerischen Feldern und Wäldern, was sie zu einem idyllischen Wohnort macht. Trotz ihrer ruhigen Lage ist Gerolsbach gut an die umliegende Infrastruktur angebunden. Die Verkehrsanbindung erfolgt über gut ausgebaute Straßenverbindungen, die es ermöglichen, größere Städte zügig zu erreichen. Der nahegelegene Bahnhof in Schrobenhausen bietet zudem eine komfortable Anbindung an das regionale Zugnetzwerk.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerolsbach liegen mehrere interessante Städte und Orte, die eine gute Ergänzung zu dem ruhigen Landleben bieten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Pfaffenhofen an der Ilm und Schrobenhausen, die jeweils in etwa 10 bis 15 Fahrrnminuten erreichbar sind. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Auch Ingolstadt und Augsburg sind in weniger als einer Stunde Fahrzeit zu erreichen, was Gerolsbach auch für Pendler attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraße B300 weiter unterstützt, welche eine wichtige Verkehrsachse in der Region darstellt. So lässt sich sowohl der Alltag als auch individuelle Freizeitaktivitäten gut organisieren.
Aktuell leben in Gmeind 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Gmeind
Die Region um 85302 Gerolsbach Gmeind bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgeschilderte Radwege die Natur auf zwei Rädern erlebbar machen. Für Erholungssuchende gibt es grüne Parks und idyllische Ecken am Flussufer, die zum Entspannen einladen. Das regionale Einkaufsangebot umfasst charmante lokale Geschäfte, Wochenmärkte mit frischen Produkten aus der Umgebung und einige Supermärkte, die alle Wünsche abdecken. Besondere Veranstaltungen und Märkte tragen zusätzlich zur lebendigen Atmosphäre bei und bieten Gelegenheiten, die Gemeinschaft und die lokale Kultur besser kennenzulernen.
In der Region gibt es viele weitere Möglichkeiten, um die Freizeit erholsam und abwechslungsreich zu gestalten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Hallenbad nicht nur schwimmen gehen, sondern auch Wellness-Angebote wie Saunen und Massagen genießen. Der Freizeitpark in der Nähe ist ein Highlight für Familien und bietet zahlreiche Attraktionen für Kinder und Jugendliche. Sportbegeisterte kommen in Fitnessstudios und Sportvereinen auf ihre Kosten, und der Tennisplatz lädt zu Matches in geselliger Runde ein. Wer Shopping liebt, findet in der nahen Stadt größere Einkaufszentren mit einem breiten Sortiment an Mode, Technik und Lifestyle-Artikeln. Zudem bieten diverse Cafés und Restaurants kulinarische Abwechslung und eine willkommene Gelegenheit zum Verweilen und Genießen.
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