Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Kreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 85302 Gerolsbach Kreuth erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage in Oberbayern und die Nähe zu größeren Städten wie München machen die Region besonders attraktiv für Kaufinteressenten. Sowohl Naturfreunde als auch Pendler, die den ruhigen Lebensstil schätzen, aber die Nähe zur urbanen Infrastruktur nicht missen möchten, finden hier ideale Voraussetzungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gerolsbach Kreuth zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisentwicklungen und Zielgruppen, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Kreuth
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Kreuth
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Kreuth
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Kreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Kreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Kreuth
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Kreuth
Ein Haus in 85302 Gerolsbach Kreuth zu verkaufen, kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, da die Region aufgrund ihrer malerischen und ruhigen Lage sehr gefragt ist. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows reichen. Das Angebot umfasst oft auch großzügige Grundstücke mit viel Gartenfläche, was insbesondere Familien anzieht. Die Immobilienpreise in Gerolsbach Kreuth sind stabil und bewegen sich je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie in einem attraktiven Rahmen, der sowohl Käufern als auch Verkäufern gute Möglichkeiten bietet. Dabei sind Faktoren wie die Nähe zur Natur, die Anbindung an größere Städte und die Infrastruktur entscheidend für die Preisgestaltung. Da Gerolsbach Kreuth von einer idyllischen Umgebung und dennoch guter Erreichbarkeit von Ballungszentren profitiert, bleibt die Nachfrage nach Immobilien auf einem hohen Niveau.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Kreuth
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Kreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4121 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1236300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Kreuth
Der Wohnungsmarkt in 85302 Gerolsbach Kreuth zeigt eine stetige Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage in Bayern. Die idyllische Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen den Ort für Käufer besonders interessant. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einer ansprechenden Architektur und einem schönen Ausblick. Auch Altbauwohnungen, die sorgfältig renoviert wurden und Wohnkomfort mit historischem Charme verbinden, stehen hoch im Kurs. Wer eine Wohnung in Gerolsbach Kreuth verkaufen möchte, kann von diesen günstigen Marktbedingungen profitieren und sollte gut aufbereitete Verkaufsunterlagen sowie eine ansprechende Präsentation der Immobilie sicherstellen, um das Interesse potenzieller Käufer zu maximieren.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Kreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4880 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Kreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in 85302 Gerolsbach Kreuth kann sich als lukratives Vorhaben erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig ansteigt. Gerolsbach Kreuth liegt im Einzugsgebiet von München, wo die Immobilienpreise kontinuierlich steigen und Menschen zunehmend nach alternativen, erschwinglicheren Wohnorten suchen. Das Angebot an Grundstücken in Gerolsbach Kreuth hält sich jedoch in Grenzen, weshalb sich verfügbare Parzellen oft schnell verkaufen. Die rege Bautätigkeit in der Region spiegelt den hohen Bedarf wider; es entstehen kontinuierlich neue Wohngebiete und Bauprojekte, die sowohl privaten Investoren als auch Familien zugutekommen. In Kombination mit der idyllischen und zugleich verkehrstechnisch gut angebundenen Lage macht dies Gerolsbach Kreuth zu einem attraktiven Standort für den Erwerb und Verkauf von Grundstücken.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Kreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 511 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 255500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 459900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1022000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Kreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Kreuth
Gerolsbach Kreuth ist eine ländliche Idylle im bayerischen Oberbayern und gehört zum Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die Region zeichnet sich durch eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern aus, die ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet. Trotz der naturnahen Lage ist Gerolsbach Kreuth dank einer guten Verkehrsanbindung eng mit dem städtischen Umfeld verbunden, was es zu einem attraktiven Wohnort abseits der Hektik der Großstädte macht.
Die nächstgelegenen Städte im Umkreis von 85302 Gerolsbach Kreuth sind Pfaffenhofen an der Ilm, Schrobenhausen und Aichach. Alle diese Orte sind in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B300 und die nahegelegenen Autobahnen A8 und A9 gewährleistet, die schnelle Verbindungen nach München, Augsburg und Ingolstadt bieten. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Region mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzen, was den Zugang zu weiteren Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen erleichtert.
Aktuell leben in Kreuth 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Kreuth
Gerolsbach Kreuth im Postleitzahlengebiet 85302 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die gut ausgebauten Radwege das Herz jedes Fahrradfahrers höher schlagen lassen. Für Entspannung und Wohlbefinden sorgt die lokale Natur, die mit ihren Wäldern und Wiesen ein ideales Rückzugsgebiet darstellt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden und bieten alles Notwendige für den täglichen Bedarf. Von kleinen, charmanten Dorfläden bis hin zu gut sortierten Supermärkten sind die Einkaufsmöglichkeiten vielfältig und gut erreichbar.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Attraktionen. So befinden sich in der Nähe mehrere Badeseen, wie zum Beispiel der Gerolfinger Weiher, die im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden einladen. Für kulturell Interessierte gibt es Museen und historische Stätten wie das Schloss Schleißheim, das spannende Einblicke in die Geschichte der Region bietet. Shopping kann man in umliegenden Städten wie Pfaffenhofen oder Ingolstadt genießen, wo Einkaufszentren und Boutiquen zum Bummeln einladen. Fitnessbegeisterte finden außerdem zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Tennisplätze, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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