Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Labersberg
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 85302 Gerolsbach Labersberg erfordert sorgfältige Planung und umfassende Marktkenntnisse. Dieser idyllische Ort in Bayern besticht durch seine ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und München. Diese Faktoren führen zu einer stabilen Nachfrage nach Immobilien, sei es für Familien, Pendler oder Investoren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes in Gerolsbach Labersberg beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und Ihnen den Einstieg in den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Labersberg
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Labersberg
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Labersberg
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Labersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Labersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Labersberg
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Labersberg
Wenn man ein Haus in 85302 Gerolsbach Labersberg verkaufen möchte, ist es wichtig, die Besonderheiten der Region zu verstehen. In dieser ländlichen Gegend sind vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch einige Bauernhäuser zu finden. Typisch für die Region sind großzügige Grundstücke und viel Grünfläche, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, jedoch sind sie insgesamt in den letzten Jahren gestiegen, was auf die hohe Lebensqualität und die gute Nachfrage zurückzuführen ist. Käufer schätzen vor allem die Ruhe und gleichzeitig die vergleichsweise gute Erreichbarkeit von größeren Städten. Vor dem Verkauf sollte eine sorgfältige Bewertung der Immobilie durchgeführt werden, um einen realistischen und marktgerechten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Labersberg
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Labersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4252 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 850400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1275600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Labersberg
Der Wohnungsmarkt in 85302 Gerolsbach Labersberg zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung und attraktive Wohnlagen aus, die besonders bei Familien und Pendlern beliebt sind. Die Region bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie München und Augsburg, was sie zu einem attraktiven Standort für Berufspendler macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungsmerkmalen wie Balkon, Terrasse oder eigenem Garten. Auch Neubauten und frisch renovierte Objekte erfreuen sich großer Nachfrage, da sie zeitgemäßen Wohnkomfort und energieeffiziente Standards bieten. Immobilien mit schöner Aussicht, gut geschnittenen Räumen und zeitgemäßer Architektur erzielen in dieser Region oft höhere Verkaufspreise. Insgesamt ist der Wohnungsmarkt in Gerolsbach Labersberg stabil, mit einer kontinuierlichen Nachfrage nach sowohl größeren Familienwohnungen als auch kompakteren Eigentumswohnungen für Singles und Paare.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Labersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Labersberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85302 Gerolsbach Labersberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von wirtschaftlich starken Zentren wie München. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da die Region von Natur- und Landschaftsschutzgebieten umgeben ist, die die Expansionsmöglichkeiten einschränken. Trotz dieser Limitationen wird in der Region nach Möglichkeit gebaut, wobei sowohl neue Wohnsiedlungen als auch einzelne Bauprojekte realisiert werden. Die Bautätigkeit konzentriert sich überwiegend auf Einfamilien- und Doppelhäuser, welche den hohen Lebensstandards der potenziellen Käufer entsprechen. Gerade wegen der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots sind die Preise für Grundstücke in und um Gerolsbach Labersberg in den letzten Jahren deutlich angestiegen, wodurch das Investment in Immobilien hier als besonders lukrativ gilt.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Labersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 559 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 279500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 503100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1118000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Labersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Labersberg
Gerolsbach Labersberg liegt malerisch in der oberbayerischen Hügellandschaft und gehört zur Gemeinde Gerolsbach im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die idyllische Lage zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern durchzogen ist. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist das Dorf gut an das Verkehrsnetz angebunden, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen macht.
In der unmittelbaren Umgebung von Gerolsbach Labersberg befinden sich mehrere interessante Städte und Ortschaften. Die Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm liegt etwa 20 Kilometer westlich und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Nordöstlich, etwa 25 Kilometer von Labersberg entfernt, befindet sich die Stadt Ingolstadt, die nicht nur für ihre Automobilindustrie, sondern auch für ihre historische Altstadt bekannt ist. Weiter südwestlich, etwa 30 Kilometer entfernt, liegt die Stadt Augsburg, die reich an Geschichte und Sehenswürdigkeiten ist. Die Verkehrsanbindung von Gerolsbach Labersberg ist durch die Nähe zur B300 und der A9 gegeben, wodurch es leicht möglich ist, sowohl München als auch Nürnberg innerhalb von etwa einer Stunde Autofahrt zu erreichen. Zudem bieten regionale Busverbindungen Anschluss an die umliegenden Städte und Gemeinden, was die Mobilität auch ohne eigenen PKW gewährleistet.
Aktuell leben in Labersberg 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Labersberg
Der idyllische Ortsteil Labersberg in 85302 Gerolsbach bietet vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Eingebettet in die malerische bayerische Landschaft lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Natur bietet hier Ruhe und Entspannung fernab des Großstadttrubels. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgeschilderte Wanderwege und Mountainbike-Strecken. Weiterhin verfügt die Region über charmante Lokale und traditionelle Wirtshäuser, die nach einem erlebnisreichen Tag zur Einkehr einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen dafür, dass alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abgedeckt sind, ohne weite Wege in Kauf nehmen zu müssen.
In der weiteren Umgebung von Gerolsbach Labersberg findet man eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Abwechslung bieten. Zum Beispiel gibt es in Pfaffenhofen an der Ilm, das nur eine kurze Fahrt entfernt liegt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften. In den umliegenden Wäldern und Hügeln laden verschiedene Wanderwege und Aussichtspunkte zur Erholung in der Natur ein. Der nahegelegene Freizeitpark Geiselwind bietet Spaß für die ganze Familie, während der Ammersee eine ideale Destination für Wassersportliebhaber und Badegäste ist. Kulturelle Veranstaltungen und Wochenmärkte in den nahegelegenen Städten bereichern das soziale und kulturelle Leben und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
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