Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Riedern
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Der Verkauf einer Immobilie in 85302 Gerolsbach Riedern kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet. Dies hat zu einer positiven Entwicklung auf dem Immobilienmarkt geführt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Eigentumswohnungen gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Gerolsbach Riedern beleuchtet. Hier finden Sie wertvolle Informationen über Markttrends, potenzielle Käufer und wichtige Schritte, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Riedern
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Riedern
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Riedern
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Riedern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Riedern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Riedern
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Riedern
Der Verkauf eines Hauses in 85302 Gerolsbach Riedern kann auf unterschiedliche Arten erfolgen, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet. In dieser ländlichen Gegend finden sich häufig traditionelle Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Neubauten. Zusätzlich gibt es charmante Bauernhäuser und Landhäuser, die das ländliche Erscheinungsbild von Gerolsbach Riedern betont. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie dem Zustand der Immobilie, der Grundstücksgröße und der Lage. In der Regel sind Immobilien in naturnaher Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren bieten, besonders gefragt und entsprechend hoch bewertet. Wer also plant, sein Haus in Gerolsbach Riedern zu verkaufen, kann auf eine diverse Käuferschaft treffen, die sowohl traditionelle als auch moderne Wohnkonzepte schätzt.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Riedern
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Riedern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4249 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1274700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerolsbach Riedern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Riedern
Der Wohnungsmarkt in 85302 Gerolsbach Riedern zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen geführt hat. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Pfaffenhofen an der Ilm und Ingolstadt, die gleichzeitig eine ruhige und naturnahe Lage bieten. Familien und Berufspendler schätzen die Mischung aus dörflichem Charme und Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Ebenso gefragt sind moderne Neubauwohnungen sowie sanierte Altbauwohnungen, die durch ihre hohen Decken und charakteristischen Merkmale überzeugen. Wer in Gerolsbach Riedern eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher von der robusten Nachfrage profitieren, insbesondere wenn neben einer attraktiven Lage auch ansprechende Ausstattungsmerkmale und gute Energieeffizienz vorhanden sind.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Riedern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4885 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Riedern
In 85302 Gerolsbach Riedern, einer malerischen ländlichen Gegend im bayrischen Voralpenland, ist die Nachfrage nach Grundstücken weiterhin hoch. Besonders Familien und Ruheständler sind auf der Suche nach Bauplätzen, um den Traum vom Eigenheim in naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren stabil auf einem höheren Niveau hält. Trotz der steigenden Nachfrage wird in der Region vergleichsweise wenig neu gebaut, da es strenge Bauvorschriften gibt und die vorhandenen Flächen überwiegend landwirtschaftlich genutzt werden. Die Gemeinde plant jedoch punktuelle Entwicklungsmaßnahmen, um den Bedarf an Wohnraum langfristig zu decken und die Attraktivität des Ortes weiter zu steigern.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Riedern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 559 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 279500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 503100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1118000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Riedern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Riedern
Gerolsbach Riedern, im südlichen Teil des Landkreises Pfaffenhofen an der Ilm gelegen, zeichnet sich durch seine idyllische Lage im bayerischen Voralpenland aus. Das charmante Dorf ist umgeben von sanften Hügeln und Wäldern, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Trotz der ländlichen Idylle ist Riedern verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene B300 sind größere Städte wie Augsburg und Ingolstadt schnell zu erreichen. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die das Dorf regelmäßig mit den umliegenden Gemeinden verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerolsbach Riedern liegen mehrere Städte und Orte, die für Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten leicht erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Pfaffenhofen an der Ilm, Schrobenhausen und Aichach. Diese bieten umfassende Infrastruktur- und Dienstleistungsangebote und sind binnen weniger Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Bundesstraße B300 verbindet Gerolsbach Riedern effektiv mit dem Straßennetz, und durch die Nähe zur Autobahn A8 sind auch weiter entfernte Ziele zügig erreichbar. Einwohner und Besucher profitieren somit von einer harmonischen Mischung aus ruhigem Landleben und guter Anbindung an städtische Zentren.
Aktuell leben in Riedern 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Riedern
Das kleine Dorf Riedern, in der Postleitzahlregion 85302 Gerolsbach gelegen, bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns lädt Riedern zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die umliegenden Felder und Wälder ein. Der nahegelegene Waldkindergarten ist nicht nur ein Highlight für Familien mit kleinen Kindern, sondern bietet auch gelegentlich Veranstaltungen für die Dorf- und Nachbarschaftscommunity. Für die sportlich Aktiven gibt es in der Region verschiedene Wanderwege und natürliche Schönheiten, die es zu entdecken gilt. Was das Einkaufen betrifft, so finden sich in Riedern und seiner näheren Umgebung diverse kleine Läden und Einkaufsmöglichkeiten, die das Angebot an lokalen Produkten abrunden und somit eine authentische bayerische Einkaufserfahrung bieten.
In der weiteren Region rund um Gerolsbach und Riedern gibt es ebenfalls zahlreiche attraktive Ziele für Freizeit und Erholung. Ein nachmittäglicher Ausflug zum nahegelegenen Ilm-Auenpark beispielsweise bietet idyllische Picknickplätze und die Möglichkeit, sich im Sommer an den Seen zu entspannen. Kulturinteressierte können sich im benachbarten Schrobenhausen an historischen Sehenswürdigkeiten und Museen erfreuen, während der Wochenmarkt frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger bietet. Für den größeren Einkauf oder einen ausgiebigen Shopping-Tag bietet sich ein Trip nach Pfaffenhofen an, das mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Cafés aufwartet. So sorgt die Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten in dieser malerischen Region stets für abwechslungsreiche und erholsame Freizeitgestaltungen.
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