Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Gerolsbach
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Ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück in 85302 Gerolsbach Gerolsbach verkaufen möchten, eine umfassende Kenntnis des regionalen Immobilienmarkts ist entscheidend für den Erfolg. Diese beschauliche Gemeinde in Oberbayern zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und gute Verkehrsanbindung aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Gerolsbach profitiert von der wachsenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum, während die Nähe zu größeren Städten wie Augsburg und München zusätzliche Anreize bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Gerolsbach berücksichtigen sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Gerolsbach
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Gerolsbach
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Gerolsbach
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Gerolsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Gerolsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Gerolsbach
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Gerolsbach
Wer in der idyllischen Gemeinde Gerolsbach im Postleitzahlbereich 85302 ein Haus verkaufen möchte, sollte sich zunächst über die Vielfalt der dort verfügbaren Haustypen informieren. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die meist in modernen, zeitgemäßen Baustilen errichtet sind. Auch charmante Bauernhäuser und Villen sind in der ländlich geprägten Umgebung keine Seltenheit. Die Nachfrage nach Immobilien ist aufgrund der attraktiven Lage zwischen Ingolstadt und München hoch, was sich auch in den teils stark variierenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Die genauen Preise für Häuser in Gerolsbach hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Bauweise ab, was das Gebiet sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant macht.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Gerolsbach
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Gerolsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4252 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 850400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1275600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerolsbach Gerolsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Gerolsbach
Der Wohnungsverkauf in 85302 Gerolsbach Gerolsbach wird von einem dynamischen Immobilienmarkt geprägt, der von einer steigenden Nachfrage angetrieben wird. Die Region zieht insbesondere durch ihre idyllische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte wie München Interessenten an. Besonders begehrt sind dabei moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung sowie Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre Einzigartigkeit überzeugen. Auch barrierefreie und energieeffiziente Wohnungen stehen hoch im Kurs. Käufer legen vermehrt Wert auf eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem eigenen Gartenanteil werden ebenfalls sehr geschätzt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Freizeitwert bieten.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Gerolsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4652 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gerolsbach Gerolsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Gerolsbach
Das Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Gerolsbach gestaltet sich als eine interessante Aufgabe aufgrund der lebhaften Nachfrage in der Region. In den letzten Jahren hat die idyllische und dennoch gut angebundene Lage viele Käufer angelockt, was die Nachfrage kontinuierlich hochhält. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise stabilisiert und oft steigern lässt. Es wird in der Region viel gebaut, um den wachsenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Neue Bauprojekte und die Entwicklung attraktiver Wohngebiete tragen dazu bei, dass Gerolsbach ein beliebter Ort für Immobilieninteressenten bleibt. Käufer profitieren von einer harmonischen Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren, was die Entscheidung, ein Grundstück in Gerolsbach zu erwerben, besonders reizvoll macht.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Gerolsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 559 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 279500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 503100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1118000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Gerolsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Gerolsbach
Der Ort 85302 Gerolsbach liegt malerisch im nördlichen Teil des Landkreises Pfaffenhofen an der Ilm in Bayern. Eingebettet in das hügelige Alpenvorland bietet Gerolsbach eine ruhige und naturnahe Umgebung, die von Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Die idyllische Lage macht den Ort zu einem attraktiven Wohnort abseits des Großstadttrubels, aber dennoch mit guter Erreichbarkeit zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Die Verkehrsanbindung von Gerolsbach ist trotz der ländlichen Lage überraschend gut. Die nächstgelegenen Städte sind Pfaffenhofen an der Ilm und Schrobenhausen, die jeweils in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Auch die Städte Ingolstadt und Augsburg sind über gut ausgebaute Bundesstraßen in ca. 30 bis 40 Minuten erreichbar. Für Pendler Richtung München bieten sich die nahgelegenen Bahnhöfe in Pfaffenhofen und Petershausen an, die regelmäßige Zugverbindungen in die Landeshauptstadt bieten. Ergänzt wird das Verkehrsnetz durch Busverbindungen, die Gerolsbach mit den umliegenden Gemeinden und Städten verknüpfen, wodurch ein flexibles und umfangreiches Mobilitätsangebot gewährleistet ist.
Aktuell leben in Gerolsbach 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Gerolsbach
In der idyllischen Gemeinde 85302 Gerolsbach bieten sich zahlreiche Optionen, um die Freizeit zu gestalten, Erholung zu finden und Einkäufe zu erledigen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, wobei die malerischen Landschaften und ruhigen Wege Erholungssuchende begeistern. Für sportliche Aktivitäten stehen lokale Vereine und Sportstätten zur Verfügung, die sowohl Breitensport als auch spezifische Interessen abdecken. Bei Bedarf nach Entspannung bietet der Ort zudem einige gemütliche Cafés und Gaststätten, wo man regionale Spezialitäten genießen kann. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten findet man in Gerolsbach und den umliegenden Dörfern gut sortierte Supermärkte sowie kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken.
Auch in der weiteren Region gibt es allerlei Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch wert sind. Das nahegelegene Aichach bietet beispielsweise ein vielfältiges Freizeitangebot mit einem großen Schwimmbad und verschiedenen kulturellen Veranstaltungen im Schloss. Wer gerne shoppen geht, findet in den benachbarten Städten wie Pfaffenhofen an der Ilm eine gute Auswahl an Boutiquen, Modegeschäften und größeren Einkaufszentren. Die herrliche Natur des Naturparks Augsburg – Westliche Wälder lädt darüber hinaus zu Ausflügen in die Natur ein, sei es für eine anspruchsvolle Wanderung oder ein entspanntes Picknick. Auch verschiedene Feste und Märkte, die in der Region regelmäßig stattfinden, tragen zu einem abwechslungsreichen Freizeitprogramm bei und bieten Möglichkeiten, lokale Produkte zu erwerben und die regionale Kultur zu erleben.
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