Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Leithen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85302 Gerolsbach Leithen erfordert ein fundiertes Verständnis des Immobilienmarktes in dieser charmanten bayerischen Region. Gerolsbach Leithen zeichnet sich durch seine idyllische Lage und ländliche Ruhe aus, was es besonders attraktiv für Familien und Naturverbundene macht. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet, mit steigender Nachfrage und stabilen Preisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in 85302 Gerolsbach Leithen zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, Zielgruppenidentifikation und effektive Verkaufsstrategien, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Leithen
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Leithen
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Leithen
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Leithen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Leithen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Leithen
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Leithen
In der malerischen Ortschaft Gerolsbach Leithen, die sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte auszeichnet, ist der Verkauf eines Hauses eine attraktive Option sowohl für Käufer als auch Verkäufer. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften angeboten, oft in traditioneller bayrischer Bauweise oder als moderne Neubauten mit klaren Linien und energieeffizienter Ausstattung. Die Preise für Häuser in Gerolsbach Leithen variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Objekts. Häuser in eher zentralen Lagen oder mit großzügigen Grundstücken erzielen in der Regel höhere Preise, wohingegen Objekte am Ortsrand etwas moderater bewertet sein können. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, was auf die Attraktivität der Region als ruhigen Wohnort mit guter Lebensqualität hinweist.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Leithen
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Leithen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4226 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1267800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerolsbach Leithen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Leithen
Der Wohnungsmarkt in 85302 Gerolsbach Leithen spiegelt die Anziehungskraft dieser idyllischen und gut angebundenen Region wider. Dank der ruhigen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt und München wächst die Nachfrage nach Wohnimmobilien kontinuierlich. Besonders begehrt sind modernisierte, gut geschnittene Wohnungen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind dabei besonders attraktiv, da sie zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Auch Neubauten und energieeffiziente Wohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zeitgemäßen Wohnkomfort und geringe Betriebskosten miteinander verbinden. Der aufstrebende Markt macht den Verkauf einer Wohnung in Gerolsbach Leithen daher zu einer vielversprechenden Option für Eigentümer.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Leithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4656 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Leithen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85302 Gerolsbach Leithen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was nicht zuletzt auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage relativ begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird zudem viel gebaut, sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeobjekte entstehen, um dem Bedarf gerecht zu werden. Dies zieht insbesondere Familien und Pendler an, die eine ruhige, ländliche Umgebung mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren suchen.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Leithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 559 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 279500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 503100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1118000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Leithen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Leithen
Gerolsbach Leithen liegt idyllisch im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm in Bayern. Der Ortsteil ist umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Die ländliche Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während die Nähe zu größeren Ortschaften gleichzeitig für eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen sorgt. Das Umland besticht durch seine natürliche Schönheit und die typischen Merkmale der bayerischen Landschaft.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerolsbach Leithen befinden sich mehrere bemerkenswerte Städte und Orte. Dazu zählen die Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm, Schrobenhausen und das etwas weiter entfernte Ingolstadt. Auch kleinere Orte wie Jetzendorf und Hohenwart sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt günstig: Über die Bundesstraße 300 gelangt man schnell nach Augsburg und München, während die Nähe zur Autobahn A9 eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet. Zudem gibt es in der Umgebung Busverbindungen, die eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen, was den Alltag und Arbeitswege erleichtert.
Aktuell leben in Leithen 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Leithen
In der Region 85302 Gerolsbach Leithen gibt es vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft und die umliegende Natur bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Wer nach Erholung sucht, findet in den zahlreichen Parks und Grünanlagen ruhige Rückzugsorte. Für Einkäufe stehen in der näheren Umgebung verschiedene Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch einige kleine, gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und sorgen für ein angenehmes Ambiente.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zahlreiche attraktive Optionen. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Gerolsbacher Wald Naturfreunden Gelegenheit zum Wandern und Entspannen. Für kulturelle Anregungen sorgen regionale Veranstaltungen wie das jährlich stattfindende Dorffest. Familien können Ausflüge zu nahegelegenen Spielplätzen und Erholungsgebieten unternehmen, während Shopping-Enthusiasten in den umliegenden Städten wie Pfaffenhofen an der Ilm auf ihre Kosten kommen. Dort stehen diverse Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkte zur Auswahl, die ein breites Sortiment an regionalen und internationalen Produkten präsentieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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