Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Oberbuch
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Das malerische Gerolsbach Oberbuch, gelegen in der Region um 85302, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und naher Anbindung an urbane Zentren. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine bemerkenswerte Stabilität, beeinflusst durch die hohe Lebensqualität und die wachsende Nachfrage nach naturnahem Wohnen. Für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, eröffnen sich daher vielversprechende Chancen.
In dieser Einleitung werden wir die relevanten Aspekte des Immobilienverkaufs in Gerolsbach Oberbuch beleuchten und wertvolle Insider-Tipps geben, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Oberbuch
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Oberbuch
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Oberbuch
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Oberbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Oberbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Oberbuch
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Oberbuch
Wenn Sie Ihr Haus in 85302 Gerolsbach Oberbuch verkaufen möchten, gibt es einiges zu beachten. In dieser idyllischen Region Bayerns sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser weit verbreitet. Auch gibt es vereinzelt moderne Neubauten sowie traditionelle Bauernhäuser, die den typischen Charme des ländlichen Raumes bewahren. Die Immobilienpreise in Gerolsbach Oberbuch variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses. Generell lässt sich sagen, dass die Preise in den letzten Jahren aufgrund der attraktiven Wohnlage im Grünen und der Nähe zu größeren Städten gestiegen sind. Es empfiehlt sich daher, eine sorgfältige Marktanalyse durchzuführen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Oberbuch
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Oberbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4231 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 846200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1269300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerolsbach Oberbuch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Oberbuch
Der Wohnungsmarkt in der Region 85302 Gerolsbach Oberbuch ist durchaus lebhaft und von einer hohen Nachfrage gekennzeichnet, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Grünen bei gleichzeitiger Nähe zu größeren Städten wie München und Ingolstadt. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, großzügigen Grundrissen und entsprechenden Außenflächen wie Balkone oder Terrassen. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten oder Neubauprojekte mit nachhaltiger Bauweise und energieeffizienten Standards finden reges Interesse. Familien und junge Paare ziehen vermehrt in die Region, um von den ruhigen Wohnlagen und der guten Infrastruktur zu profitieren. Der gute Anschluss an das Verkehrsnetz und die schöne Natur in der Umgebung tragen ebenfalls zur Attraktivität des Wohnungsmarkts in Gerolsbach Oberbuch bei, weshalb Immobilien, die diesen Anforderungen entsprechen, schnell einen Käufer finden.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Oberbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4573 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Oberbuch
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85302 Gerolsbach Oberbuch ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage im Süden Deutschlands und die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege zurückgeführt werden kann. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder sich in Privatbesitz befinden. Dennoch ist ein leichter Anstieg im Angebot zu verzeichnen, bedingt durch vereinzelte Neubaugebiete und Umnutzungen von landwirtschaftlichen Flächen. Das Bauvolumen in der Region nimmt sukzessive zu, mit einer wachsenden Zahl an Bauprojekten, die sowohl Einfamilien- als auch Doppelhäuser umfassen. Investoren und Privatpersonen zeigen verstärkt Interesse an diesem Standort, was die steigenden Preise für Baugrundstücke widerspiegelt.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Oberbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 559 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 279500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 503100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1118000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Oberbuch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Oberbuch
Der Weiler Oberbuch liegt im malerischen Gemeindegebiet von Gerolsbach in der bayerischen Region Oberbayern, postalisch erfasst unter der Postleitzahl 85302. Die idyllische Lage zeichnet sich durch eine ländliche Umgebung mit typischen Vorzügen der Natur aus. Oberbuch selbst ist eingebettet in eine hügelige Landschaft, die durch Felder, Wälder und kleinere Gewässer geprägt ist. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut. Nahe gelegene Straßen verbinden den Weiler mit umliegenden Dörfern und Städten, sodass Mobilität gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberbuch befinden sich kleinere Orte wie Hohenwart, Scheyern und Ilmmünster. Diese sind alle gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Größere Städte in der Nähe sind Pfaffenhofen an der Ilm und Schrobenhausen, die ein breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung von Oberbuch ist vor allem durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B13 ermöglichen. Diese verbindet Oberbuch und Gerolsbach mit der Autobahn A9, die eine direkte Verbindung nach München und Nürnberg bietet. Zudem gibt es in den nahegelegenen größeren Orten auch Bahnhöfe, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Metropolen sicherstellen.
Aktuell leben in Oberbuch 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Oberbuch
Gerolsbach Oberbuch bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. In dieser idyllischen Gegend gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und sich hervorragend für Ausflüge in die Natur eignen. Für diejenigen, die Entspannung und Ruhe suchen, bieten sich die saftig grünen Wiesen und Wälder rund um Gerolsbach an, die zu gemütlichen Spaziergängen und Picknicks einladen. Einkaufen lässt es sich in den charmanten lokalen Geschäften, die eine breite Palette an regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen anbieten, oder auf den regelmäßig stattfindenden Märkten, die zum Stöbern und Verweilen einladen.
Die Region besticht durch vielfältige Freizeitaktivitäten. Beispielsweise steht Sportbegeisterten das örtliche Sportzentrum zur Verfügung, wo sie Fußball, Tennis oder andere Sportarten ausüben können. Für Kulturinteressierte gibt es in der nahen Umgebung Museen und historische Sehenswürdigkeiten zu entdecken, die interessante Einblicke in die lokale Geschichte und Traditionen bieten. Wer gerne einkauft, wird die kleinen Boutiquen und Lebensmittelläden in der Umgebung schätzen, die eine intime und persönliche Einkaufsatmosphäre schaffen. Auch größere Einkaufszentren in nahegelegenen Städten sind problemlos zu erreichen und erweitern das Angebot um zahlreiche Geschäfte und Restaurants.
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