Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Finkenzell
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 85302 Gerolsbach Finkenzell bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Diese attraktive ländliche Gegend in Oberbayern zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine steigernde Nachfrage nach Wohnraum aus. Die Marktbedingungen dort sind geprägt von einer Mischung aus traditionellen Bauernhäusern und modernen Neubauten, was Käufern vielfältige Optionen eröffnet.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Faktoren und Trends des Immobilienmarktes in Gerolsbach Finkenzell beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen. Erfahren Sie, welche Besonderheiten die Region bietet und welche strategischen Schritte beim Verkauf Ihrer Immobilie entscheidend sein können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Finkenzell
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Finkenzell
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Finkenzell
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Finkenzell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Finkenzell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Finkenzell
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Finkenzell
In 85302 Gerolsbach Finkenzell werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die in der Regel moderne und traditionelle Architekturstile kombinieren. Die Häuser sind oft in ruhigen Wohngebieten gelegen, die eine idyllische Umgebung und eine gute Nachbarschaft bieten. Üblicherweise verfügen die Immobilien über großzügige Grundstücke, gut angelegte Gärten und bieten viel Platz für Familien. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung des Hauses sowie dem allgemeinen Trend auf dem Immobilienmarkt. Die Umgebung hat jedoch in den letzten Jahren eine stabile Wertentwicklung gezeigt, was sie für Käufer und Investoren gleichermaßen attraktiv macht.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Finkenzell
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Finkenzell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4229 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1268700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerolsbach Finkenzell verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Finkenzell
Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Finkenzell erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes, der sich in den letzten Jahren als relativ dynamisch gezeigt hat. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in der Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie München und Augsburg gestiegen. Besonders begehrt sind modern ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einer guten Energieeffizienz. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil finden schnell Interessenten, da solche Zusatzmerkmale in der ländlichen Umgebung sehr geschätzt werden. Die Preise für Immobilien variieren je nach Zustand und Ausstattung, aber insgesamt verzeichnet der Markt stabile bis steigende Preisentwicklungen, was den Verkauf einer Wohnung in Gerolsbach Finkenzell zu einer attraktiven Option macht.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Finkenzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4574 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Finkenzell
In der Gegend um 85302 Gerolsbach Finkenzell ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage in der Nähe von München sowie die idyllische ländliche Umgebung zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt. Neue Bauprojekte sind aufgrund der Flächenknappheit und der strengen Bebauungsrichtlinien rar, wobei kleinere Wohnsiedlungen und Einfamilienhäuser den Großteil der Bautätigkeiten ausmachen. Bauträger und private Bauherren stehen daher oft im Wettbewerb um die wenigen verfügbaren Parzellen, was die Marktbedingungen herausfordernd gestaltet.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Finkenzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 558 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 279000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 502200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1116000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Finkenzell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Finkenzell
85302 Gerolsbach Finkenzell liegt eingebettet in eine malerische Hügellandschaft im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Das ruhige und idyllische Dorfleben wird durch die umliegende Natur und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt, was Finkenzell zu einem attraktiven Wohnort fernab des städtischen Trubels macht. Die harmonische Landschaft und die natürliche Schönheit der Gegend bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Finkenzell liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit gewährleisten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Pfaffenhofen an der Ilm, Schrobenhausen und Aichach, die jeweils innerhalb von 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Finkenzell ist vorteilhaft, da Bundesstraßen und Autobahnen schnell zu erreichen sind. Die Bundesstraße B300 beispielsweise verbindet die Region effizient mit der Autobahn A9, die eine direkte Verbindung nach München und Ingolstadt bietet. Zudem gibt es in den umliegenden Ortschaften mehrere Bahnhöfe, die regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Augsburg und München gewährleisten. Dies ermöglicht eine flexible und bequeme Anbindung sowohl für Pendler als auch für Reisende.
Aktuell leben in Finkenzell 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Finkenzell
In der charmanten Gemeinde Gerolsbach, speziell im Ortsteil Finkenzell, finden sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt Naturliebhaber zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Erholungssuchende können in den idyllischen Grünanlagen entspannen und die ruhige Atmosphäre genießen. Zahlreiche Vereine bieten zudem ein buntes Programm für Sportbegeisterte und Kulturinteressierte. Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung kleine Geschäfte und Bauernmärkte zur Verfügung, die regionale Produkte anbieten und so die Versorgung sicherstellen.
Die Region um Gerolsbach bietet ebenso ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Pfaffenhofen an der Ilm lockt zum Beispiel der Volksfestplatz mit Veranstaltungen und Märkten das ganze Jahr über viele Besucher an. Der Ilmtal-Radweg bietet Radfahrern eine malerische Strecke entlang des Flusses Ilm, ideal für sportliche Aktivitäten oder entspannte Ausflüge. Für ein ausgiebiges Einkaufserlebnis sorgen die Einkaufszentren und Boutiquen in Augsburg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Außerdem laden Thermalbäder und Wellnessoasen in der Region zu wohltuenden Stunden der Entspannung ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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