Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Breitsamet
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 85302 Gerolsbach Breitsamet, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung: “Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Breitsamet”
Der Verkauf einer Immobilie kann eine komplexe Aufgabe sein, insbesondere in spezifischen Regionen wie 85302 Gerolsbach Breitsamet. Die Stadt Gerolsbach, bekannt für ihre reizvolle ländliche Atmosphäre und die Nähe zu größeren Städten wie Augsburg und München, bietet einen vielversprechenden Immobilienmarkt. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken aus, was sowohl Verkäufer als auch Käufer anzieht.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Faktoren beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind, und hilfreiche Tipps geben, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Breitsamet
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Breitsamet
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Breitsamet
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Breitsamet
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Breitsamet
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Breitsamet
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Breitsamet
Das Verkaufen eines Hauses in Gerolsbach Breitsamet, Postleitzahl 85302, kann angesichts der attraktiven Lage und der Vielfältigkeit der gebauten Haustypen eine lukrative Angelegenheit sein. In dieser Region findet man eine breite Palette von Gebäudetypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften, und moderne Reihenhäuser. Die Architektur reicht von klassischen bayerischen Baustilen bis hin zu zeitgenössischen Designs, was eine Vielzahl von Geschmacksvorlieben anspricht. Die Nachfrage nach Immobilien in Gerolsbach Breitsamet ist konstant, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Während die Preise je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses variieren, bleibt die Region aufgrund ihrer ländlichen Idylle, kombiniert mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, ein begehrtes Wohngebiet. Das stabile Preisniveau macht das Verkaufen von Immobilien hier zu einer attraktiven Option für Eigentümer, die einen angemessenen Wert für ihr Zuhause erzielen möchten.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Breitsamet
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Breitsamet sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4688 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 937600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1406400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerolsbach Breitsamet verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Breitsamet
Der Immobilienmarkt in 85302 Gerolsbach Breitsamet zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sowohl Eigentumswohnungen als auch Mietobjekte auf reges Interesse stoßen. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und zugleich gute Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und München aus, was sie besonders attraktiv für Pendler und Familien macht. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischen Elementen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil werden ebenso stark nachgefragt, besonders wenn sie über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Einbauküchen oder nachhaltige Energietechnologien verfügen. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Gerolsbach Breitsamet als ein zunehmend gefragtes Gebiet, das Wohnqualität und attraktive Lebensbedingungen vereint.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Breitsamet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4689 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gerolsbach Breitsamet verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Breitsamet
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85302 Gerolsbach Breitsamet ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und gleichzeitig guten Verkehrsanbindung immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und es haben sich deutlich weniger Flächen zum Kauf erschlossen, als Interessenten bereitstehen. In der Region wird zurzeit vermehrt gebaut, und durch die Neuerschließung von Baugebieten versuchen Gemeinden und Investoren den Wohnraumdruck zu mildern und den Bedürfnissen der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden. Dennoch bleibt es für Grundstücksverkäufer eine günstige Zeit, da die Preise durch die hohe Nachfrage auf einem stabilen Niveau sind und potenziellen Käufern verhältnismäßig viele Möglichkeiten zur Auswahl stehen.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Breitsamet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 649 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 324500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 584100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Breitsamet
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gerolsbach Breitsamet suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Breitsamet
Gerolsbach Breitsamet liegt im Herzen Bayerns und gehört zur Postleitzahl 85302. Die idyllische Ortschaft befindet sich zwischen Ingolstadt und München, was eine gewisse Nähe zu den größeren urbanen Zentren des Bundeslands Bayern bedeutet. Die landschaftlich reizvolle Gegend ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, was sie zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität macht. Die ruhige Lage wird von einer guten Verkehrsanbindung ergänzt, welche sowohl Autofahrern als auch öffentlichen Verkehrsteilnehmern zugutekommt.
Im direkten Umkreis von Gerolsbach Breitsamet liegen mehrere kleinere Städte und Orte wie Pfaffenhofen an der Ilm, Schrobenhausen und Reichertshausen. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Gerolsbach Breitsamet ist hervorragend, da die Bundesstraße B300 eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A9 und A8 ermöglicht. Dadurch sind die Großstädte München und Augsburg in rund einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte, was auch Pendlern eine angenehme Erreichbarkeit gewährleistet.
Aktuell leben in Breitsamet 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Breitsamet
Im malerischen Ortsteil Breitsamet der Gemeinde Gerolsbach im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm gibt es zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radwanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Wer die Seele baumeln lassen will, findet in den örtlichen Parks und Grünanlagen viele ruhige Plätze. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Einrichtungen wie Sportplätze und ein Tennisclub zur Verfügung. Darüber hinaus bieten kleine lokale Geschäfte und traditionelle Handwerksläden eine Auswahl an regionalen Produkten, die das Einkaufserlebnis besonders machen.
In der näheren Umgebung von Gerolsbach und Breitsamet gibt es mehrere Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise sind der Naturpark Augsburg Westliche Wälder und das Naherholungsgebiet Friedberger See beliebte Ziele für Naturfreunde. Für kulturelle Ausflüge bieten sich das Kloster Scheyern oder das Schloss Hohenkammer an. Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch in den benachbarten Städten wie Schrobenhausen oder Pfaffenhofen, wo man alles von größeren Supermärkten über Boutiquen bis hin zu Wochenmärkten findet. In diesen Städten kann man nach einem entspannten Einkaufsbummel in einem der vielen Cafés und Restaurants den Tag gemütlich ausklingen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung