Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Felbern
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Der Verkauf einer Immobilie in 85302 Gerolsbach Felbern erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend in Bayern verzeichnet in letzter Zeit eine gesteigerte Nachfrage, da mehr Menschen die Ruhe und landschaftliche Schönheit abseits der städtischen Hektik suchen. Vom charmanten Einfamilienhaus bis hin zu weitläufigen Grundstücken – die Auswahl in Gerolsbach Felbern ist vielfältig und attraktiv für unterschiedliche Käuferprofile.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die man beim Verkauf einer Immobilie in dieser idyllischen Region beachten sollte, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Felbern
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Felbern
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Felbern
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Felbern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Felbern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Felbern
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Felbern
Der Verkauf eines Hauses in 85302 Gerolsbach Felbern kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. In dieser malerischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Der Baustil variiert zwischen traditionellen bayerischen Häusern mit ihren typischen Satteldächern und modernen Architektenhäusern, die durch klare Linien und offene Raumkonzepte überzeugen. Die Immobilienpreise in Gerolsbach Felbern sind in den letzten Jahren gestiegen, was die hohe Nachfrage nach der attraktiven Wohnlage im Grünen widerspiegelt. Die idyllische Umgebung, gepaart mit einer guten Anbindung an nahegelegene Städte, macht die Region besonders begehrt.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Felbern
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Felbern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4294 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1288200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Felbern
Der Wohnungsmarkt in der Region 85302 Gerolsbach Felbern zeichnet sich durch ein reges Interesse sowohl von lokalen Käufern als auch von Zuzüglern aus. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen diese Gegend besonders attraktiv. Wohnungen, die in der Nähe von Natur- und Erholungsgebieten liegen, erfreuen sich dabei besonderer Beliebtheit. Insbesondere modernisierte Altbauten und Neubauten mit energieeffizienten Standards stoßen auf großes Interesse. Geräumige und helle Apartments mit Balkon oder Gartenanteil sind ebenfalls sehr gefragt, da sie einen hohen Wohnkomfort bieten. Die durch die Kombination von ländlichem Charme und zeitgemäßer Infrastruktur entstehende hohe Lebensqualität zieht viele junge Familien und Berufspendler an.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Felbern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4597 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Felbern
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 85302 Gerolsbach Felbern könnte sich momentan als lukratives Unterfangen erweisen, da die Nachfrage dort stetig wächst. Die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt und Augsburg machen die Region besonders für Familien und Pendler attraktiv. Das Angebot an erschlossenen Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Gleichzeitig wird in der Gegend verstärkt gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser entstehen. Dies bietet potenziellen Verkäufern eine günstige Marktposition, da sie von der hohen Nachfrage und den tendenziell steigenden Preisen profitieren können.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Felbern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 559 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 279500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 503100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1118000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Felbern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Felbern
Der Ortsteil Felbern der Gemeinde Gerolsbach im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm liegt idyllisch im bayerischen Oberland und bietet seinen Bewohnern eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Umgeben von Feldern und Wäldern erlaubt der Ortsteil naturnahe Erholung und zeichnet sich durch seine beschauliche Lage aus. Die Verkehrsanbindung nach Gerolsbach sowie in die umliegenden Städte ist dennoch günstig, denn die Region ist durch ein Netz von gut ausgebauten Straßen erschlossen.
Im unmittelbaren Umkreis von Felbern befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut zu erreichen sind. Dazu gehören Pfaffenhofen an der Ilm, Neuburg an der Donau, Schrobenhausen sowie Ingolstadt. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B300 und B13, die eine schnelle Verbindung Richtung Augsburg und München ermöglichen. Der nächste Autobahnanschluss zur A9, der Autobahn München-Nürnberg, ist ebenfalls in angemessener Entfernung erreichbar und bietet schnelle Fernverbindungen. Zugverbindungen sind in den nahegelegenen Bahnhöfen von Schrobenhausen und Pfaffenhofen an der Ilm verfügbar, die regelmäßige Verbindungen in die größeren Städte der Umgebung bieten.
Aktuell leben in Felbern 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Felbern
Gerolsbach Felbern im Postleitzahlenbereich 85302 bietet eine bunte Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern das Leben verschönern. Die malerische Landschaft mit ihren weitläufigen Wiesen, Wäldern und Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besonders der nahegelegene Naturpark sorgt für entspannende Stunden in der freien Natur. Für die sportlich Aktiven gibt es ein gut ausgestattetes Freizeit- und Sportzentrum mit Tennisplätzen und einer modernen Sporthalle. Das örtliche Schwimmbad ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und bietet in den Sommermonaten ausreichend Abkühlung und Badespaß. Auch die lokalen Geschäfte und Märkte sind vielfältig: von kleinen, traditionellen Handwerksläden über gemütliche Cafés und Bäckereien bis hin zu größeren Supermärkten für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden.
In der weiteren Region gibt es noch mehr zu entdecken. Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt die Stadt Pfaffenhofen an der Ilm, die mit ihrem charmanten historischen Stadtkern und einer breiten Palette an Geschäften und Boutiquen zum Bummeln einlädt. Das Naherholungsgebiet Ilmtal bietet zusätzliche Möglichkeiten für Radtouren und Kanufahrten. Ein weiteres Highlight in der Umgebung ist der Scheyern Kloster, der nicht nur durch seine beeindruckende Architektur begeistert, sondern auch ein beliebtes Ziel für kulturelle Veranstaltungen und Märkte ist. In Reichweite befindet sich zudem die Stadt Ingolstadt, bekannt für ihre Einkaufszentren, das Audi Museum und eine lebendige Gastronomieszene. So wird die Region um Gerolsbach Felbern zu einem attraktiven Anziehungspunkt für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten, erholsame Naturerlebnisse und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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