Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Hickern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85302 Gerolsbach Hickern zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Preise aus, was ihn besonders für Verkäufer interessant macht. Die idyllische Lage, gepaart mit guter Anbindung an größere Städte, macht diesen Ort für Familien und Pendler gleichermaßen attraktiv. Wenn Sie eine Immobilie in dieser Region verkaufen möchten, stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Gerolsbach Hickern beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Hickern
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Hickern
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Hickern
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Hickern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Hickern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Hickern
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Hickern
Ein Haus zu verkaufen in der idyllischen Region 85302 Gerolsbach Hickern erfordert ein tiefes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlich geprägten Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oftmals im traditionellen bayrischen Stil erbaut sind. Es gibt aber auch moderne Neubauten, die den ländlichen Charme mit zeitgemäßen Architekturelementen verbinden. Preislich gesehen bewegen sich die Werte für Immobilien in einer abwechslungsreichen Spanne, beeinflusst durch Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung des Hauses. Es ist festzustellen, dass sowohl der historische Wert der ländlichen Bauten als auch die Nachfrage nach modernen Wohnkonzepten eine Rolle bei der Preisgestaltung spielen. Interessenten sollten daher gut vorbereitet in den Verkaufsprozess gehen, um angemessene Angebotspreise zu erzielen und attraktive Käufer zu finden.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Hickern
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Hickern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4606 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 921200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1381800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerolsbach Hickern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Hickern
Der Wohnungsmarkt in der Region 85302 Gerolsbach Hickern zeigt derzeit eine stabile Nachfrage und ein moderates Angebot, was auf eine gute Balance zwischen Käufern und Verkäufern hinweist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, energiesparenden Fenstern und Balkonen. Auch Altbauwohnungen mit renoviertem Flair und charmanten Details ziehen viele Interessenten an. Die Nähe zu grünen Erholungsgebieten sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Pfaffenhofen an der Ilm erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Standorts. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung, die gleichzeitig fußläufige Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Hickern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4630 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Hickern
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85302 Gerolsbach Hickern ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage der Gemeinde und der guten Anbindung an größere Städte wie Augsburg und München. Die malerische Umgebung und der hohe Erholungswert der Region ziehen viele Kaufinteressenten an, sowohl Familien als auch Berufspendler. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage begrenzt, was zu einer Verknappung und steigenden Preisen führt. Zudem wird in Gerolsbach Hickern derzeit viel gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Neue Wohngebiete entstehen, und bestehende Bauvorhaben werden zügig vorangetrieben. Trotzdem bleibt der Druck auf dem Markt aufgrund der steigenden Anzahl an Zuzüglern hoch, und attraktive Baugrundstücke sind schnell vergriffen.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Hickern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 656 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 328000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 590400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Hickern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Hickern
Gerolsbach Hickern in der Postleitzahlenregion 85302 liegt malerisch eingebettet in der friedlichen Landschaft Oberbayerns. Der Ort bezaubert durch seine ländliche Idylle und die Nähe zur Natur, eignet sich jedoch ebenso hervorragend als Wohnort für Berufspendler und Familien. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Landstraßen gut ausgeprägt, die die Bewohner schnell zu den umliegenden Städten und Gemeinden führen. Zusätzlich bieten regional ansässige Buslinien regelmäßige Verbindungen zu größeren Verkehrsknotenpunkten.
Innerhalb eines kurzen Fahrwegs erreicht man die Städte Pfaffenhofen an der Ilm, Schrobenhausen und Aichach, welche alle eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomischen Angeboten bereithalten. Die nächstgelegene Großstadt Münchens ist etwa 50 Kilometer entfernt und über die A9 oder die B300 gut zu erreichen, was für Pendler ebenfalls vorteilhaft ist. Auch Ingolstadt liegt in erreichbarer Nähe und bietet weitere berufliche sowie kulturelle Möglichkeiten für die Bewohner von Gerolsbach Hickern.
Aktuell leben in Hickern 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Hickern
In der idyllischen Ortschaft 85302 Gerolsbach Hickern finden sowohl Einheimische als auch Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in der malerischen Landschaft Oberbayerns bietet das Umfeld ideale Voraussetzungen für entspannende Spaziergänge und ausgedehnte Wanderungen. Zahlreiche gut markierte Wanderwege führen durch Wiesen und Wälder, wodurch sich die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen lässt. Wer Entspannung sucht, kann sich an den idyllischen Plätzen entlang kleiner Bäche und Seen niederlassen oder einen Ausflug ins benachbarte Naturschutzgebiet unternehmen. Für den täglichen Bedarf und mehr stehen in Gerolsbach Hickern außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Von traditionsreichen Bäckereien und Metzgereien mit regionalen Produkten bis hin zu modernen Supermärkten ist für alles gesorgt, was das Herz begehrt.
Die Region um Gerolsbach Hickern bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. So findet man in der nahegelegenen Stadt Aichach ein vielfältiges Angebot an Geschäften, darunter Boutiquen, Drogerien und Fachmärkte, die keine Wünsche offenlassen. Für Kulturinteressierte gibt es dort zudem Museen und historische Stätten zu entdecken. Wer sich sportlich betätigen will, kann in der näheren Umgebung auf ein breites Angebot an Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen wie Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios zurückgreifen. Auch das nahegelegene Ingolstadt lädt zu einem Stadtbummel ein, bei dem zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Ergänzt wird das vielfältige Freizeitangebot durch regelmäßige lokale Veranstaltungen, wie Bauernmärkte und Volksfeste, die das Gemeinschaftsleben bereichern und Besuchern authentische Einblicke in das Leben der Region ermöglichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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