Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Wolfertshausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85302 Gerolsbach Wolfertshausen bietet zahlreiche Möglichkeiten, sich auf dem dynamischen Immobilienmarkt der Region zu positionieren. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an benachbarte Städte wie Pfaffenhofen und Ingolstadt, zieht Gerolsbach Wolfertshausen sowohl Familien als auch Investoren an. Die stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien macht die Region besonders attraktiv für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Informationen und Hintergründe zum Immobilienmarkt in 85302 Gerolsbach Wolfertshausen präsentiert, um Sie bestmöglich auf Ihren Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Wolfertshausen
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Wolfertshausen
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Wolfertshausen
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Wolfertshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Wolfertshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Wolfertshausen
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Wolfertshausen
In der malerischen Gemeinde Gerolsbach, insbesondere im ruhigen Ortsteil Wolfertshausen, kann der Verkauf eines Hauses ein vielschichtiger Prozess sein, der sowohl attraktive als auch vielfältige Optionen bietet. Die Region ist geprägt von Einfamilienhäusern und traditionellen Bauernhöfen, die den ländlichen Charme bewahren, sowie modernen Neubauten, die verschiedene zeitgenössische Wohnbedürfnisse abdecken. Die Immobilienpreise variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Häuser. Allgemein ist jedoch zu beobachten, dass die Preise tendenziell steigen, was auf eine erhöhte Nachfrage aufgrund der idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage schließen lässt. Käufer schätzen besonders die Mischung aus Naturverbundenheit und Nähe zu größeren Städten, was diese Region zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Käufergruppen macht.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Wolfertshausen
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Wolfertshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4688 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 937600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1406400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerolsbach Wolfertshausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Wolfertshausen
Der Wohnungsmarkt in 85302 Gerolsbach Wolfertshausen ist geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte wie München und Augsburg. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem an der attraktiven Lage und den vergleichsweise moderaten Immobilienpreisen liegt. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit eigenem Garten oder Balkon, die sich besonders für Familien und Paare eignen. Auch modernisierte Altbauwohnungen sind im Trend, da sie den authentischen Charakter der Region mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereinen. Käufer schätzen zudem eine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur, was in Gerolsbach Wolfertshausen in großem Umfang gegeben ist.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Wolfertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4694 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Wolfertshausen
Im idyllischen Wolfertshausen, das zur Postleitzahl 85302 in Gerolsbach gehört, zeigt sich eine gemischte Situation auf dem Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage im Grünen und die gute Anbindung an größere Städte wie München und Augsburg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen entweder landwirtschaftlich genutzt werden oder bereits bebaut sind. Dies führt zu einer spürbaren Preissteigerung und macht es für Interessenten schwieriger, geeignete Parzellen zu finden. Trotz dieser Herausforderungen wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bautätigkeit trägt zur Entwicklung des Ortes bei, kann jedoch das begrenzte Angebot nicht vollständig ausgleichen.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Wolfertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 641 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 320500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 576900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Wolfertshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Wolfertshausen
Gerolsbach Wolfertshausen liegt malerisch eingebettet in der hügeligen Landschaft Oberbayerns. Der kleine Ortsteil glänzt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und bietet seinen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität. Umgeben von Feldern und Wäldern, ist Wolfertshausen ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut: Über die Bundesstraße B300 sind sowohl größere Städte als auch kleinere Gemeinden schnell erreichbar. Die nächstgelegene Autobahn, die A9, sorgt für eine zügige Verbindung Richtung München oder Nürnberg.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerolsbach Wolfertshausen liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen Pfaffenhofen an der Ilm, Schrobenhausen und Aichach, die jeweils eine reichhaltige Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten. Der öffentliche Nahverkehr in der Region wird vorwiegend durch Busverbindungen gewährleistet, die regelmäßig verkehren und die Anbindung an größere Bahnhöfe in der Umgebung sicherstellen. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Pfaffenhofen an der Ilm, von wo aus Regionalzüge nach München oder Ingolstadt fahren. Trotz der ländlichen Lage sind somit sowohl die Bedürfnisse des täglichen Lebens als auch die überregionale Mobilität bestens abgedeckt.
Aktuell leben in Wolfertshausen 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Wolfertshausen
In der idyllischen Ortschaft Gerolsbach Wolfertshausen mit der Postleitzahl 85302 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften und Natur bietet das Gebiet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und gemütliche Spaziergänge. Die entspannte Atmosphäre des Dorfes lädt zur Erholung ein, abseits des städtischen Trubels. Für den täglichen Bedarf und kleinere Shoppingtouren stehen in der nahen Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die das Leben hier angenehm machen.
In der Region um Gerolsbach Wolfertshausen gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise lockt der nahegelegene Ilmtal-Radweg viele Radfahrer durch die vielseitige Naturlandschaft. Wer sich für Kultur interessiert, findet in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Scheyern, das sich für einen Tagesausflug anbietet. Die vielen grünen Parks und Seen in der Region laden zu entspannenden Tagesausflügen und Picknicks ein. Für Shoppingbegeisterte gibt es in den umliegenden Städten wie Pfaffenhofen an der Ilm oder Augsburg größere Einkaufsmöglichkeiten, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind und eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten bieten.
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