Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Eulenthal
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Der Verkauf einer Immobilie in 85302 Gerolsbach Eulenthal erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Oberbayern bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Mit einer steigenden Nachfrage nach ländlichen Wohnlagen und einer begrenzten Verfügbarkeit von Baugrundstücken, kann der Verkaufserlös hier besonders lukrativ sein. Lokale Besonderheiten wie die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten tragen zusätzlich zur Attraktivität bei.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf von Immobilien in Gerolsbach Eulenthal zu berücksichtigen sind, um erfolgreich und gewinnbringend abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Eulenthal
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Eulenthal
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Eulenthal
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Eulenthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Eulenthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Eulenthal
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Eulenthal
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Eulenthal ist eine sorgfältig zu planende Unternehmung. In dieser ländlichen Region Bayerns bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer. Verschiedene Haustypen prägen das Bild von Gerolsbach Eulenthal. Man findet dort vor allem Einfamilienhäuser, die oft von großzügigen Grundstücken umgeben sind, und Bauernhäuser, die den traditionellen Stil der Region bewahren. Doppelhäuser und Neubauten im modernen Baustil sind zunehmend präsent, da sie den aktuellen Wohnansprüchen entsprechen. Preislich variiert der Markt stark, abhängig von Größe, Lage und Zustand des Hauses. Während ältere Bauernhäuser tendenziell preisgünstiger bewertet werden, stehen moderne Neubauten und gut erhaltene Immobilien höher im Kurs. Der zunehmende Zuzug in die Region hält die Nachfrage nach Immobilien stabil, was sich auch in den Marktpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Eulenthal
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Eulenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4661 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 932200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1398300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Eulenthal
Der Immobilienmarkt in 85302 Gerolsbach Eulenthal zeigt eine stabile Nachfrage mit einem steigenden Interesse insbesondere an Eigentumswohnungen. Die malerische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie München machen die Region für viele Käufer besonders attraktiv. In Gerolsbach Eulenthal sind vor allem gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gefragt. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie Neubauten in energieeffizienter Bauweise stehen bei Kaufinteressenten hoch im Kurs. Die Preise für Immobilien haben in den vergangenen Jahren eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung gezeigt, was den Verkauf einer Wohnung in dieser Region besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Eulenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4688 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Eulenthal
Der Verkauf eines Grundstücks in 85302 Gerolsbach Eulenthal kann aufgrund der aktuellen Marktsituation sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Umgebung und die dennoch gute Anbindung an größere Städte wie München schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt für Verkäufer attraktiv macht. In Bezug auf Bautätigkeiten lässt sich feststellen, dass in Eulenthal selbst zwar nicht massiv gebaut wird, die umliegenden Gemeinden jedoch eine Zunahme an Bauprojekten verzeichnen, insbesondere in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Dies könnte zukünftigen Verkäufern einen Vorteil verschaffen, da eine wachsende Bautätigkeit oft mit einer steigenden Nachfrage nach Grundstücken einhergeht.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Eulenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 633 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 316500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 569700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Eulenthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Eulenthal
Gerolsbach Eulenthal liegt idyllisch in der oberbayerischen Region im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die ländliche Umgebung bietet eine malerische Landschaft, die von Wiesen und Wäldern geprägt ist und sich ideal für Naturfreunde und Freizeitaktivitäten eignet. Trotz der beschaulichen Lage ist Eulenthal verkehrstechnisch gut angebunden, da die Nähe zur Bundesstraße B300 eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrsadern ermöglicht. Der Ort strahlt eine ruhige und entspannte Atmosphäre aus, die durch die landwirtschaftlichen Betriebe und die traditionellen bayerischen Häuser noch verstärkt wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerolsbach Eulenthal befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, darunter Pfaffenhofen an der Ilm, Schrobenhausen und Aichach. Pfaffenhofen, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Schrobenhausen ist bekannt für seinen Spargelanbau und verfügt ebenfalls über ein reichhaltiges Kulturangebot. Aichach, etwa 20 Kilometer entfernt, besticht durch seine historische Altstadt und verschiedene Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung in Eulenthal ist solide, da die Nähe zur B300 eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A8 und A9 ermöglicht. Zudem gibt es in den umliegenden Gemeinden gut ausgebaute öffentliche Verkehrsmöglichkeiten mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Mobilität der Bewohner sicherstellen.
Aktuell leben in Eulenthal 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Eulenthal
In der idyllischen Ortschaft 85302 Gerolsbach Eulenthal gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit in vollen Zügen zu genießen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Für Erholungssuchende bietet sich der Dorfbach mit seinen kleinen, ruhigen Plätzen zum Verweilen an. Im Ort selbst und der näheren Umgebung finden sich auch einige kleinere Geschäfte und Läden, die den täglichen Bedarf abdecken und somit eine bequeme Einkaufsmöglichkeit bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen verschiedene Facetten. Zum Beispiel der nahegelegene Pöttmeser Forst, der sich ideal für Spaziergänge und Picknicks eignet. In der weiteren Umgebung gibt es zudem Sportvereine, denen man beitreten kann, und Freizeitanlagen wie das Hallenbad in Aichach. Des Weiteren bietet das Einkaufszentrum PAF-City in Pfaffenhofen a.d. Ilm eine Vielzahl von Geschäften, die von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln alles im Sortiment haben. Dies sorgt für ein ausgewogenes Verhältnis von Naturerlebnissen, sportlicher Betätigung und Shoppingmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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