Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Wüstersberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung, die sorgfältige Planung und fundierte Kenntnis des lokalen Marktes erfordert. In 85302 Gerolsbach Wüstersberg, einer idyllischen Gemeinde im Herzen Bayerns, bietet der Immobilienmarkt attraktive Chancen für Verkäufer. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren wie München aus, was eine große Nachfrage nach Wohnimmobilien generiert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte betrachtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gerolsbach Wüstersberg von Bedeutung sind, darunter Marktanalysen, Preisstrategien und die Auswahl des richtigen Maklers.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Wüstersberg
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Wüstersberg
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Wüstersberg
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Wüstersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Wüstersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Wüstersberg
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Wüstersberg
Beim Verkauf eines Hauses in 85302 Gerolsbach Wüstersberg gibt es viele Aspekte zu berücksichtigen. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Bautypen aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu modernen Bungalows reichen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist recht dynamisch, wobei die Preise stark von Faktoren wie der Lage, dem Zustand des Hauses und der jeweiligen Ausstattung abhängen. Interessenten können sich auf eine umfangreiche Auswahl an unterschiedlichen Haustypen einstellen, wobei sich die Preisgestaltung vielfältig zeigt und auf die spezifischen Bedürfnisse und Vorlieben der Käufer zugeschnitten ist.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Wüstersberg
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Wüstersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4721 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 944200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1416300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerolsbach Wüstersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Wüstersberg
Der Wohnungsmarkt in 85302 Gerolsbach Wüstersberg zeigt sich derzeit als stabil und attraktiv für potenzielle Käufer. Immer mehr Menschen zieht es in die ländliche Region, die durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindungen an größere Städte punktet. Besonders begehrt sind dabei moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen, die mit großzügigen Grundrissen und einem hohen Wohnkomfort überzeugen. Ein weiterer Vorteil sind die oft großzügigen Balkone oder Terrassen mit Blick ins Grüne, die den Wohnwert zusätzlich steigern. Käufer schätzen zudem die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Der Verkauf einer Wohnung in dieser idyllischen Gegend verspricht daher vielversprechende Ergebnisse, wenn sowohl der Zustand als auch die Lage der Immobilie den aktuellen Nachfragekriterien entsprechen.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Wüstersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4694 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gerolsbach Wüstersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Wüstersberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region um Gerolsbach Wüstersberg mit der Postleitzahl 85302 ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was insbesondere auf die attraktive Lage im erweiterten Speckgürtel von München zurückzuführen ist. Viele Menschen schätzen die ländliche Ruhe und die gleichzeitig gute Anbindung an die Metropole, was den Wunsch nach einem eigenen Grundstück in dieser Gegend befeuert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was angesichts der hohen Nachfrage zu einer angespannten Marktsituation führt. Bauaktivitäten in der Region nehmen zu, wobei sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Projektentwickler zunehmend investieren. Neubauprojekte von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen sind keine Seltenheit mehr und prägen das Bild des Ortes zunehmend. Wer in Gerolsbach Wüstersberg ein Grundstück verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, schnell einen interessierten Käufer zu finden.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Wüstersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 639 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 319500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 575100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1278000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Wüstersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Wüstersberg
Die Ortschaft Wüstersberg liegt in der Gemeinde Gerolsbach im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, im Norden des oberbayerischen Regierungsbezirks. Eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Donau-Isar-Hügellandes, bietet Wüstersberg eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Flussläufen, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.
Die nächstgelegenen Städte zu Wüstersberg sind Pfaffenhofen an der Ilm und Schrobenhausen, die beide in weniger als 20 Fahrminuten erreichbar sind. Größere Metropolen wie München und Ingolstadt sind innerhalb von etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, wodurch sich Wüstersberg auch für Pendler eignet. Die Verkehrsanbindung erfolgt vornehmlich über die Bundesstraße B300, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind ebenfalls verfügbar, allerdings ist die Infrastruktur hier eher auf den Bedarf der ländlichen Region ausgerichtet.
Aktuell leben in Wüstersberg 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Wüstersberg
Der idyllisch gelegene Ortsteil Wüstersberg in der Gemeinde Gerolsbach bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischer Landschaft laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Besonders beliebt bei den Einheimischen und Besuchern ist der Wüstersberger Weiher, der sich hervorragend zum Schwimmen und Sonnenbaden eignet. Gleichzeitig fördern Grillplätze und Ruhebereiche die Entspannung im Freien. Die Dorfmitte, mit ihren traditionsreichen Gaststätten und Familienbetrieben, lädt ebenfalls zu geselligen Stunden ein. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zudem im nahegelegenen Gerolsbach, wo ein gut sortierter Supermarkt und mehrere kleinere Fachgeschäfte alles Notwendige für den täglichen Bedarf bereitstellen.
In der Region rund um Gerolsbach bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsaktivitäten an. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Paar-Tal wunderbar Spaziergänge machen oder Radtouren unternehmen. Die umliegenden Wälder und Felder sind hervorragend zum Pilze sammeln oder für Naturfotografie geeignet. Freunde des Golfsports finden im Golf Club Holledau eine hervorragende Anlage, die für Mitglieder und Gäste gleichermaßen offen steht. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten ist die Stadt Pfaffenhofen an der Ilm nur wenige Autominuten entfernt und bietet mit ihren Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis. Auch in Aichach gibt es ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, darunter zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Fachmärkte, die nahezu jeden Wunsch erfüllen. Mit dem Auto sind zudem die größeren Städte Augsburg und Ingolstadt gut erreichbar, die neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle Highlights und Veranstaltungen bieten.
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