Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Voglhof
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Einleitung:
Der Immobilienmarkt in Gerolsbach Voglhof, einer malerischen Gemeinde im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, erlebt derzeit eine spannende Entwicklung. Mit seiner ruhigen, ländlichen Atmosphäre und gleichzeitigen Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten von München, zieht die Region sowohl Familien als auch Kapitalanleger an. Wer eine Immobilie in 85302 Gerolsbach Voglhof verkaufen möchte, kann von einer hohen Nachfrage und stabilen Preisen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Lage zu beachten sind. Dazu gehören Marktentwicklungen, Zielgruppendefinition und Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Voglhof
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Voglhof
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Voglhof
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Voglhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Voglhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Voglhof
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Voglhof
Im idyllischen Ortsteil Voglhof im malerischen Gerolsbach in der Postleitzahlenregion 85302 sind vor allem ländliche Einfamilienhäuser und charmante Bauernhäuser vorzufinden. Diese Gebäudetypen spiegeln die rurale Atmosphäre und traditionelle Bauweise der Region wider. Darüber hinaus finden sich auch moderne Doppelhaushälften und stilvolle Bungalows, die ansprechend gestaltet sind und modernen Wohnkomfort bieten. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Haustyp, Zustand und Lage der Immobilie. Generell sind die Preise hier moderat und entsprechen der hohen Lebensqualität und dem naturnahen Umfeld, das Voglhof zu einem attraktiven Ort zum Wohnen macht. Ein Hausverkauf in dieser idyllischen Gegend bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Perspektiven und Chancen auf gute Angebote.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Voglhof
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Voglhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4724 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 944800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1417200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Voglhof
Der Wohnungsmarkt in 85302 Gerolsbach Voglhof zeigt aktuell eine solide Nachfrage, was von der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie München und Augsburg begünstigt wird. Besonders begehrt sind hierbei moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten. Immobilien mit energieeffizienten Ausstattungen sowie renovierte Altbauten mit Charme stoßen ebenfalls auf großes Interesse. Durch die Nähe zu Natur und ländlicher Idylle zieht es sowohl junge Familien als auch Paare und Alleinstehende in diese Region, was den Verkauf von Wohnungen erleichtert. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, die das Wohnen in Gerolsbach Voglhof attraktiv machen.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Voglhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4692 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Voglhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 85302 Gerolsbach Voglhof könnte sich als vorteilhaft erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region stetig zunimmt. Dies ist vor allem auf die Nähe zu größeren Städten wie München und Ingolstadt zurückzuführen, was Gerolsbach Voglhof als attraktiven Wohnort für Pendler und Familien macht. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und die Umwidmung in Bauland erhebliche bürokratische Hürden mit sich bringt. Trotz dieser Beschränkungen wird kontinuierlich gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Neubauprojekte sind stark darauf ausgerichtet, die ländliche Idylle zu bewahren, während sie gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Voglhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 638 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 319000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 574200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Voglhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Voglhof
Die Lage von Gerolsbach Voglhof (PLZ: 85302) zeichnet sich durch idyllische Landschaften und eine ruhige, naturnahe Umgebung aus. Dieser Ortsteil von Gerolsbach befindet sich im Herzen Bayerns und bietet eine harmonische Balance zwischen ländlichem Charme und einer annehmbaren Reichweite zu städtischen Annehmlichkeiten. Voglhof profitiert von einer gut organisierten Infrastruktur, die sowohl Pendlern als auch Anwohnern eine bequeme Fortbewegung ermöglicht. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Naturpfade, die sich optimal für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren eignen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerolsbach Voglhof befinden sich mehrere Ortschaften und Städte, die zur Lebensqualität der Einwohner beitragen. Dazu gehören unter anderem die Marktgemeinde Schrobenhausen, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt, sowie die Stadt Pfaffenhofen an der Ilm, die in ungefähr 20 Kilometern erreichbar ist. Ebenfalls gut erreichbar ist die Stadt Aichach, die lediglich rund 25 Kilometer entfernt liegt. Hinsichtlich der Verkehrsanbindung bietet die Region eine gute Anbindung mit dem Auto über die Bundesstraßen B300 und B13. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Gerolsbach Voglhof mit umliegenden Städten und Gemeinden verknüpfen und eine akzeptable Erreichbarkeit öffentlicher Einrichtungen und Dienstleistungen gewährleisten.
Aktuell leben in Voglhof 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Voglhof
In der idyllischen Gemeinde Voglhof, die zum Postleitzahlbereich 85302 Gerolsbach gehört, gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die weitläufige Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein, bei denen man die ländliche Ruhe genießen kann. Für sportlich Aktive bietet sich der Besuch der nahen Sportanlagen an, wo Fußball oder Tennis gespielt werden können. Erholung findet man zudem in den umliegenden Wäldern und an kleinen Seen, die sich perfekt für ein entspanntes Picknick oder sogar ein kühles Bad im Sommer eignen. Darüber hinaus gibt es in der Region einige gemütliche Cafés und Wirtshäuser, die mit regionalen Spezialitäten locken. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: In kleineren Läden kann man die Dinge des täglichen Bedarfs erwerben, während größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten bequem mit dem Auto zu erreichen sind.
In der Region rund um Gerolsbach und Voglhof gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Beliebte Ausflugsziele in der Umgebung sind unter anderem der nahegelegene Ilm-Radweg, der zu entspannten Radtouren durch malerische Landschaften einlädt, sowie der Gerolsbacher Hauzenberg, der für Wanderer und Naturfreunde ein echtes Highlight darstellt. Erholungssuchende finden im Gerolsbacher Kurpark mit seinen gepflegten Grünanlagen und bequemen Sitzgelegenheiten einen idealen Ort zum Abschalten. Für Familien bietet das Erlebnisbad in Pfaffenhofen an der Ilm eine willkommene Abwechslung, insbesondere an warmen Sommertagen. Das Einkaufsangebot in der Region reicht von gut sortierten Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu charmanten Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte und frische Lebensmittel angeboten werden. In größeren Städten wie Ingolstadt oder Augsburg finden sich zudem zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und Restaurants, die zu ausgiebigen Shoppingtouren und kulinarischen Entdeckungsreisen einladen.
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