Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Lahnhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 85302 Gerolsbach Lahnhof kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Gerolsbach Lahnhof liegt in einer attraktiven, ländlichen Region Bayerns, die sich durch ihre idyllische Landschaft und Nähe zu größeren Städten wie München auszeichnet. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum im Grünen und einer stabilen Wertentwicklung, was sie für potenzielle Käufer besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Gerolsbach Lahnhof beleuchtet und erste Tipps gegeben, wie man den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten kann.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Lahnhof
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Lahnhof
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Lahnhof
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Lahnhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Lahnhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Lahnhof
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Lahnhof
Wer in 85302 Gerolsbach Lahnhof sein Haus verkaufen möchte, kann von einer breiten Palette an Haustypen profitieren, die in dieser Region gebaut werden. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern und charmanten Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten und eleganten Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser in Gerolsbach Lahnhof hängen maßgeblich von verschiedenen Faktoren ab, darunter Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell zeigen sich die Immobilienpreise in dieser malerischen Gegend jedoch stabil und attraktiv, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten bietet. Immobilienmakler in dieser Region stehen bereit, um den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten und potenziellen Käufern passende Angebote zu präsentieren.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Lahnhof
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Lahnhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4849 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 969800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1454700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerolsbach Lahnhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Lahnhof
Der Wohnungsmarkt in 85302 Gerolsbach Lahnhof zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein breites Spektrum an Angeboten aus. Besonders begehrt sind in dieser idyllischen Region vor allem gut ausgestattete Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die durch großzügige Grundrisse und moderne Ausstattungen überzeugen. Familien schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur, die Lahnhof zu einem attraktiven Wohnort macht. Auch Pendler profitieren von der guten Anbindung an größere Städte wie Augsburg und München. Für Verkäufer kann dies von Vorteil sein, da die Wertstabilität und Nachfrage nach solchen Immobilien in jüngster Zeit stetig zugenommen haben. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise, was den Verkauf von neuwertigen oder frisch renovierten Wohnungen erleichtert.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Lahnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4675 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Lahnhof
Beim Verkaufen eines Grundstücks in der Region 85302 Gerolsbach Lahnhof steht man derzeit vor einer spannenden Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Region ist relativ stark, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur abseits der städtischen Ballungszentren suchen. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was die Attraktivität der verfügbaren Grundstücke noch erhöht. Bauvorhaben in der Region nehmen stetig zu, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger das Potential des Gebiets erkennen. Allerdings bleibt der Charakter der Region durch eine ausbalancierte Mischung aus Neubauten und bestehenden Landschaften erhalten. Dies sorgt weiterhin für ein hohes Interesse und stabile Preise bei Grundstücksverkäufen.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Lahnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 578 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 289000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 520200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1156000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Lahnhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Lahnhof
Der Lahnhof im Postleitzahlenbereich 85302 Gerolsbach liegt eingebettet in einer malerischen Hügellandschaft Bayerns, die durch eine idyllische Mischung aus Waldgebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Diese landschaftlichen Vorzüge tragen wesentlich zur hohen Lebensqualität der Region bei. Die umliegenden Wäldchen bieten zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Obwohl der Lahnhof eher ländlich gelegen ist, profitieren die Bewohner von einer soliden Verkehrsanbindung, die sowohl Sicherheit als auch Flexibilität im Alltag gewährleistet. Familien finden hier daher eine beruhigende Rückzugsstätte mit gleichzeitiger Nähe zu größeren Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerolsbach Lahnhof befinden sich einige charmante Städte und Orte wie Pfaffenhofen an der Ilm, Schrobenhausen und Aichach. Diese Städte bieten eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und gastronomischen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zu mehreren Bundesstraßen sowie die erreichbaren Autobahnen sehr gut, was den Lahnhof auch zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit regelmäßigen Busverbindungen vorhanden, sodass auch nicht motorisierte Bewohner unkompliziert in die benachbarten Orte gelangen können.
Aktuell leben in Lahnhof 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Lahnhof
Die Region 85302 Gerolsbach Lahnhof bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein abwechslungsreiches und angenehmes Erlebnis garantieren. Umgeben von malerischer Natur eignet sich die Gegend hervorragend für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren. Im nahegelegenen Schwimmbad können Familien entspannte Stunden verbringen, während Sportbegeisterte auf den vielen Tennisplätzen oder bei anderen regionalen Sportvereinen auf ihre Kosten kommen. Für kulinarische Genüsse und gesellige Stunden sorgen die zahlreichen traditionellen Gasthäuser und gemütlichen Cafés. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Einzelhandelsgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten und einem wöchentlichen Bauernmarkt, der frische, lokale Produkte anbietet.
Neben den Angeboten in 85302 Gerolsbach Lahnhof erweitert die umliegende Region das Freizeit- und Erholungsangebot erheblich. Beispielsweise lockt das Naturschutzgebiet Paarauen mit seiner beeindruckenden Flora und Fauna Naturfreunde für ausgedehnte Spaziergänge oder Vogelbeobachtungen an. Kulturinteressierte können die nahegelegene Stadt Schrobenhausen besuchen, die mit ihrem Spargelmuseum und historischen Altstadtgebäuden begeistert. In der Stadt Aichach findet man nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern ebenso regelmäßige Veranstaltungen wie das traditionelle Volksfest. Für die Erholung wird in den zahlreichen Wellness-Hotels und -Einrichtungen gesorgt, die Angebote von Massagen bis hin zu Saunalandschaften bieten. Diese vielfältigen Möglichkeiten tragen zu einer hohen Lebensqualität und einem attraktiven Freizeitwert der gesamten Region bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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