Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Forsthof
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Das idyllische Gerolsbach Forsthof, gelegen im Herzen der malerischen bayerischen Landschaft, bietet sowohl Naturliebhabern als auch städtisch geprägten Familien eine attraktive Wohngegend. Der Immobilienmarkt in der Region 85302 Gerolsbach erfreut sich wachsender Beliebtheit, wobei eine zunehmende Nachfrage nach charmanten Landhäusern und modernen Wohnimmobilien zu beobachten ist. Durch die gute Anbindung an größere Städte und ein harmonisches Lebensumfeld gewinnt der Standort kontinuierlich an Wert.
In dieser Einleitung werden die relevanten Faktoren und Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Gerolsbach Forsthof näher beleuchtet. Dabei geht es sowohl um marktbezogene Aspekte als auch um nützliche Strategien für Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Forsthof
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Forsthof
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Forsthof
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Forsthof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Forsthof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Forsthof
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Forsthof
Der Verkauf eines Hauses in 85302 Gerolsbach Forsthof kann ein lukratives Vorhaben sein, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern und modernen Villen bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Die Nachfrage variiert je nach Haustyp und Ausstattung, was sich auch in den Verkaufspreisen widerspiegelt. Allgemein liegt das Preisniveau in der Region im mittleren bis oberen Segment, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses. Besondere Merkmale wie große Grundstücksflächen, hochwertige Bauweise und exklusive Extras können die Preise zusätzlich beeinflussen. Aufgrund der idyllischen und naturnahen Lage im bayerischen Umland ist Gerolsbach Forsthof eine attraktive Option für Käufer, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Infrastruktur nicht missen möchten.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Forsthof
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Forsthof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4725 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 945000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1417500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerolsbach Forsthof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Forsthof
Der Verkauf einer Wohnung in 85302 Gerolsbach Forsthof erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes. Diese ländliche Region besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Der Wohnungsmarkt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach großen Wohnungen mit Garten oder Balkon sowie nach Reihenhäusern. Gerade moderne und energetisch sanierte Objekte sind besonders begehrt, da sie den Komfort der Stadt mit den Vorzügen des Landlebens verbinden. Ältere Bestandsimmobilien profitieren ebenfalls von Renovierungen und energetischen Verbesserungen, um die Ansprüche der Käufer zu erfüllen. Insgesamt bietet Gerolsbach Forsthof ein hohes Maß an Lebensqualität, was die Gegend für Investmentkäufer und Eigenheimbesitzer gleichermaßen attraktiv macht.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Forsthof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4630 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Forsthof
In der Region 85302 Gerolsbach Forsthof verzeichnet sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die reizvolle Lage und die gute Anbindung an umliegende größere Städte zurückzuführen ist. Trotz der Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region von einer hohen Lebensqualität und naturverbundenem Wohnen geprägt ist, wodurch viele Grundstücke dauerhaft bewohnt oder bereits verplant sind. Baulich tut sich in der Region ebenfalls einiges: Es gibt eine zunehmende Anzahl von Neubauprojekten, die vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen abzielen, was den allgemeinen Bauboom in Bayern widerspiegelt. Dennoch bleibt der Wettbewerb um attraktive Bauplätze hoch, und Interessenten sollten auf eine sorgfältige Planung und rechtzeitige Entscheidungen setzen.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Forsthof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 637 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 318500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 573300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1274000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Forsthof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Forsthof
Der Forsthof in Gerolsbach liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz in Bayern, ungefähr 50 Kilometer nördlich von München. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, was eine abwechslungsreiche und naturnahe Landschaft bietet. Trotz ihrer idyllischen Lage ist die Region gut erschlossen und bietet eine ansprechende Verkehrsanbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerolsbach Forsthof befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, darunter Pfaffenhofen an der Ilm und Schrobenhausen. Auch Aichach ist in kurzer Zeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen; die Bundesstraße B300 führt durch die nahegelegenen Städte und ermöglicht eine zügige Verbindung zu größeren Verkehrsknotenpunkten. Darüber hinaus ist der Ort in das Netz des öffentlichen Nahverkehrs integriert, sodass auch ohne eigenes Auto eine problemlose Fortbewegung möglich ist. Die Nähe zur A9 und A8 Autobahn verstärkt zudem die Erreichbarkeit überregionale Ziele wie München und Augsburg.
Aktuell leben in Forsthof 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Forsthof
Der Ortsteil Forsthof in 85302 Gerolsbach bietet Einwohnern und Besuchern ein ansprechendes Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein, die abwechslungsreiche Landschaft bietet dabei wunderbare Ausblicke und Erholung in der Natur. Familien können die umliegenden Wälder und Felder erkunden, während Sportbegeisterte sowohl Joggingstrecken, als auch Radwege vorfinden.
Die Region um Gerolsbach ist bekannt für ihre vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Neben den Naturerlebnissen gibt es in der näheren Umgebung auch kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie historische Kirchen und denkmalgeschützte Gebäude, die einen Besuch wert sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden; vom Wochenmarkt, der regionale Produkte anbietet, bis zu kleineren Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. für einen ausgiebigen Shopping-Ausflug bieten sich die nahegelegenen Städte wie Pfaffenhofen oder Augsburg an, die mit ihrem breiten Angebot an Läden und Boutiquen locken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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