Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Arnsried
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Der Immobilienmarkt in 85302 Gerolsbach Arnsried erlebt derzeit eine spannende Entwicklung. Mit steigender Nachfrage und begrenztem Angebot bieten sich attraktive Möglichkeiten für Eigentümer, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern. Die idyllische Lage der Region, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an größere Städte, erhöht die Attraktivität für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Tipps beleuchtet, um den Verkaufsprozess so effizient und erfolgreich wie möglich zu gestalten. Von der Bewertung der Immobilie über die Auswahl des passenden Maklers bis hin zur optimalen Präsentation – hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Arnsried
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Arnsried
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Arnsried
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Arnsried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Arnsried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Arnsried
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Arnsried
Im malerischen Ortsteil Arnsried in der Gemeinde Gerolsbach, gelegen im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, wird eine Vielfalt an verschiedenen Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen von Käufern gerecht werden. Einfamilienhäuser dominieren das Bild und bieten viel Platz und Privatsphäre für Familien. Daneben finden sich auch Doppelhaushälften, die eine kostengünstigere Alternative darstellen, sowie Reihenhäuser, die besonders für Paare und kleine Familien attraktiv sind. Die Immobilenpreise in dieser idyllischen Region reflektieren die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage im grünen Umland, wobei sie tendenziell moderat bleiben im Vergleich zu den Preisen in den nahegelegenen Großstädten. Ein Verkauf eines Hauses in Arnsried kann sich somit sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer als vorteilhaft erweisen – der eine profitiert von einer lukrativen Investition, während der andere die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfeldes genießt.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Arnsried
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Arnsried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4653 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 930600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1395900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerolsbach Arnsried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Arnsried
Der Wohnungsmarkt in 85302 Gerolsbach Arnsried zeichnet sich durch eine harmonische Balance zwischen ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren aus. Diese Region ist vor allem bei Familien und Berufspendlern beliebt, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, aber trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte verzichten möchten. Besonders begehrt sind daher gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen, die einen schnellen Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten. Wohnungen in ruhigen Wohngebieten mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsnetze und Autobahnen stehen bei potenziellen Käufern hoch im Kurs. Auch barrierefreie Wohnungen für Senioren sowie großzügige Maisonettewohnungen mit ausreichend Platz für Kinder gehören zu den gefragtesten Objekten. Käufer legen zudem großen Wert auf Balkone, Terrassen oder kleine Gärten, die zusätzlichen Raum für Freizeit und Entspannung bieten.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Arnsried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4690 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gerolsbach Arnsried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Arnsried
Grundstücke in 85302 Gerolsbach Arnsried zu verkaufen kann sich als lohnendes Unterfangen erweisen, denn die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser malerischen Region ist relativ hoch. Viele Menschen suchen in dieser Gegend nach einem ruhigen und naturnahen Rückzugsort, was die Attraktivität der Immobilien verstärkt. Das Angebot an Grundstücken variiert jedoch stark, da die Verfügbarkeit von Bauflächen begrenzt ist, was zum Teil auf die topografischen Gegebenheiten und bestehende Bebauung zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat in der Region ein moderater Anstieg der Bautätigkeit stattgefunden, was darauf hindeutet, dass es eine solide, aber nicht übermäßig rasante Entwicklung im Bausektor gibt. Bauträger und Investoren zeigen sich dennoch interessiert, da das Wachstumspotenzial vorhanden ist und die Region sich weiterhin als begehrter Wohnort etabliert.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Arnsried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 634 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 317000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 570600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1268000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Arnsried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Arnsried
Gerolsbach Arnsried liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und besticht durch seine malerische Umgebung und eine naturnahe Lage. Die Ortschaft ist eingebettet in die sanften Hügel der Hallertau, einer wald- und flussreichen Region, die vor allem für ihren Hopfenanbau bekannt ist. Von weiten Wiesen und Feldern umgeben, bietet Arnsried eine ruhige und idyllische Wohngegend für Naturliebhaber und solche, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Das Umland ist ideal für Wanderungen, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur.
Die Verkehrsanbindung von 85302 Gerolsbach Arnsried ist insgesamt gut, wenngleich die Ortschaft selbst nicht an große Verkehrswege direkt angebunden ist. Die nächstgelegenen Städte sind Pfaffenhofen an der Ilm, Schrobenhausen und Aichach – alle innerhalb einer Entfernung von etwa 15 bis 20 Kilometern erreichbar. Durch die Bahnstrecke München-Ingolstadt und der guten Anbindung an die Bundesstraßen B13 und B300 besteht auch eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie München und Ingolstadt. Der nächste Autobahnanschluss an die A9 ermöglicht eine schnelle Verbindung zum überregionalen Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen zudem für eine regelmäßige Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte, was sowohl Pendlern als auch Bewohnern ohne Auto zugutekommt.
Aktuell leben in Arnsried 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Arnsried
Gerolsbach Arnsried ist eine charmante Gemeinde in der Region 85302, die für ihre idyllische Landschaft und ihr reiches Freizeitangebot bekannt ist. Hier können Einheimische und Besucher gleichermaßen eine Vielzahl von Aktivitäten genießen, die für Erholung und Entspannung sorgen. Naturliebhaber finden zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Natur führen und herrliche Ausblicke bieten. Für diejenigen, die lieber das Wasser genießen, gibt es in der Nähe einige kleine Seen und Bäche, die sich wunderbar für ein Picknick oder eine entspannte Bootsfahrt eignen. Auch Sportbegeisterte kommen nicht zu kurz, da es diverse Sportvereine und gut ausgestattete Sportanlagen gibt. Die Erholung wird durch gemütliche Cafés und Restaurants ergänzt, die zum Verweilen einladen. Zudem bietet Gerolsbach Arnsried eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten – vom kleinen Tante-Emma-Laden bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den Bedarf des täglichen Lebens abdecken.
In der Region rund um Gerolsbach Arnsried finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Naturpark, der ein wahres Paradies für Wanderer und Naturliebhaber ist. Im Sommer locken Freibäder und Badeseen wie der Pilsensee zu einem Sprung ins kühle Nass. Kulturinteressierte können historische Städte und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Schloss in Neuburg an der Donau, erkunden. Für ausgedehnte Einkaufstouren bieten sich die Städte Ingolstadt und Augsburg an, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren attraktive Ziele für Shopping-Enthusiasten sind. Somit bietet die Region ein umfangreiches und abwechslungsreiches Angebot, das für jeden Geschmack und jede Altersgruppe etwas bereithält.
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