Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Klenau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Gerolsbach Klenau, gelegen im idyllischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch stetig steigende Nachfrage und stabile Preise aus, wodurch das Verkaufen von Immobilien hier besonders lohnenswert ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Gerolsbach Klenau beachten sollten, um erfolgreich und gewinnbringend ihre Immobilie zu veräußern. Profitieren Sie von wertvollen Tipps und regionaler Markteinsicht, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Klenau
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Klenau
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Klenau
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Klenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Klenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Klenau
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Klenau
In der ländlichen Idylle von 85302 Gerolsbach Klenau trifft man auf eine Vielfalt an Haustypen, die von charmanten Bauernhäusern und modernen Einfamilienhäusern bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Die Region besticht durch ihre ruhige Umgebung und die Nähe zu Naturgebieten, was besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Die Immobilienpreise in Klenau variieren je nach Haustyp und Ausstattung, liegen jedoch im Vergleich zu städtischen Regionen meist im mittleren Preissegment. Potenzielle Käufer schätzen besonders die Kombination aus ländlichem Flair und der Nähe zu größeren Städten, was die Gegend zu einer begehrten Wohnlage macht.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Klenau
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Klenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4220 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 844000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1266000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerolsbach Klenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Klenau
Der Verkauf einer Wohnung in 85302 Gerolsbach Klenau erfordert ein gutes Gespür für den regionalen Wohnungsmarkt, der sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe auszeichnet. Obwohl Gerolsbach Klenau eher eine kleinere und ruhigere Ortsteillage ist, erfreut sich der Immobilienmarkt hier wachsender Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Paaren, die eine Oase abseits des städtischen Trubels suchen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die nicht nur Lebensqualität bieten, sondern auch als sichere Investition angesehen werden. Die Nachfrage nach energetisch sanierten Immobilien ist ebenfalls gestiegen, da immer mehr Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Nebenkosten legen. Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind besonders attraktiv und erzielen oft höhere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Klenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4658 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Klenau
Grundstücke in der Region 85302 Gerolsbach Klenau zu verkaufen, gestaltet sich derzeit relativ vielversprechend. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region ist stabil und zeigt eine leichte Tendenz nach oben. Viele Menschen suchen hier nach Grundstücken für den Bau von Einfamilienhäusern, da die Nähe zu größeren Städten und die attraktive Naturlandschaft ideale Lebensbedingungen bieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt tendenziell eher angespannt macht. In den letzten Jahren wurde in der Region kontinuierlich, wenn auch maßvoll, gebaut, vor allem kleinere Wohnanlagen und Einfamilienhäuser, sodass die Bebauung harmonisch in das bestehende Landschaftsbild integriert ist. Die Preise für Grundstücke haben sich aufgrund der Nachfrage leicht erhöht, was Verkäufern eine gute Ausgangsposition verschafft.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Klenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 559 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 279500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 503100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1118000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Klenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Klenau
Die Ortschaft 85302 Gerolsbach Klenau liegt idyllisch eingebettet im oberbayerischen Hügelland und bietet eine naturnahe Wohnlage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen sowie individuellen Verkehr. Umgeben von Wiesen und Wäldern vermittelt Klenau das Gefühl einer ländlichen Oase, ohne dass man auf die Vorzüge urbaner Infrastrukturen verzichten müsste. Der nächstgelegene größere Ort ist Gerolsbach, der sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad binnen kurzer Zeit erreichbar ist.
Rund um Klenau befinden sich zahlreiche kleinere und größere Städte und Ortschaften, die eine gute Anbindung und attraktive Freizeitmöglichkeiten bieten; dazu zählen unter anderem Pfaffenhofen an der Ilm, Schrobenhausen und Aichach. Dank der Nähe zur Bundesstraße B300 und verschiedenen Landstraßen ist Klenau gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Zudem besteht eine Busverbindung nach Schrobenhausen und Pfaffenhofen, wo es weitere Umsteigemöglichkeiten zu Zugverbindungen Richtung München und Augsburg gibt. Für Pendler und Reisende bietet der nahegelegene Bahnhof in Pfaffenhofen an der Ilm eine komfortable Alternative zum Auto.
Aktuell leben in Klenau 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Klenau
In der idyllischen Ortschaft Gerolsbach Klenau, die zur Postleitzahlregion 85302 gehört, finden Bewohner und Besucher eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten vor. Umgeben von malerischer Natur, bieten die umliegenden Landschaften zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen einladen. Entlang dieser Routen können Wanderer und Radfahrer die unberührte Natur genießen und sich an den vielfältigen Flora und Fauna erfreuen. Für sportliche Aktivitäten gibt es zudem gut ausgestattete Sportanlagen und Vereine, die ein breites Spektrum von Fußball bis Tennis abdecken.
In der Region rund um Gerolsbach Klenau bieten sich zusätzlich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Ein gutes Beispiel ist die Stadt Pfaffenhofen an der Ilm, die mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen ist. Dort gibt es einen charmanten Wochenmarkt, auf dem frische, regionale Produkte erworben werden können. Auch das Einkaufszentrum in Pfaffenhofen bietet eine Vielzahl an Geschäften, die vom Lebensmitteleinzelhandel über Kleidungsgeschäfte bis hin zu Elektronikfachmärkten reichen. Wer Entspannung sucht, kann sich in den nahegelegenen Naturschutzgebieten erholen oder die historischen Sehenswürdigkeiten der Region erkunden, wie beispielsweise das Schloss Hohenkammer. So vereint die Gegend rund um Gerolsbach Klenau eine attraktive Mischung aus Naturerlebnis, sportlichen Aktivitäten und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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