Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Weilerau
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Ortschaft Weilerau, Gemeinde Gerolsbach (PLZ 85302), bietet eine einzigartige Gelegenheit, von einem lebhaften und aufstrebenden Immobilienmarkt zu profitieren. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte wie München und Augsburg aus, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Insbesondere Familien schätzen die idyllische Umgebung, die hervorragende Lebensqualität und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Weilerau behandelt, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Weilerau
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Weilerau
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Weilerau
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Weilerau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Weilerau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Weilerau
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Weilerau
Der Verkauf eines Hauses in der Region 85302 Gerolsbach Weilerau erfordert eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser ländlichen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die oft durch ihre großzügigen Grundstücksgrößen und die Nähe zur Natur bestechen. Die Preise für Häuser in der Region können stark variieren, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand, Größe und Lage des Grundstücks. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten vergleichsweise moderat sind, was die Region besonders attraktiv für Familien und naturverbundene Menschen macht, die nach einem Eigenheim suchen. Die teilweise historischen Bausubstanzen und modernisierten Neubauten bieten eine breite Palette an Möglichkeiten für Käufer.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Weilerau
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Weilerau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4103 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1230900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerolsbach Weilerau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Weilerau
Der Wohnungsmarkt in der Region 85302 Gerolsbach Weilerau zeigt eine stabile Nachfrage, wobei Wohnungen in ruhiger und naturnaher Lage besonders begehrt sind. Viele Interessenten schätzen die idyllische Umgebung und die dennoch gute Erreichbarkeit von nahegelegenen Städten wie Ingolstadt und München. Einfamilienhäuser und moderne Eigentumswohnungen mit Garten oder Balkon erfreuen sich großer Beliebtheit, ebenso wie gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern. Käufer legen zudem Wert auf eine hochwertige Ausstattung und energetische Effizienz, was den Markt in Gerolsbach Weilerau attraktiv für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen macht. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher auf ein reges Interesse von potenziellen Käufern zählen.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Weilerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4602 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Weilerau
In der Region 85302 Gerolsbach Weilerau zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, was sich auf eine wachsende Attraktivität der ländlichen Gebiete für Bauvorhaben und Immobilieninvestitionen zurückführen lässt. Obwohl die höhere Nachfrage tendenziell das Angebot übersteigt, sind dennoch regelmäßig Grundstücke auf dem Markt verfügbar. Die Bautätigkeit in Gerolsbach Weilerau nimmt zu, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Fokus stehen. Die Region profitiert von ihrer malerischen Lage und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Weilerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 512 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 256000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 460800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1024000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Weilerau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Weilerau
Gerolsbach Weilerau liegt idyllisch im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm in Bayern und besticht durch seine naturnahe Umgebung und beschauliche Atmosphäre. Das charmante Dorf ist eingebettet in eine hügelige Landschaft, die von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt ist. Trotz der ländlichen Idylle ist der Ort gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Über die nahe gelegenen Straßen sind die nächstgrößeren Städte wie Pfaffenhofen an der Ilm und Schrobenhausen schnell erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerolsbach Weilerau befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden, die zu einem entspannten Besuch einladen, darunter Hohenwart und Scheyern. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über die Landstraßen, die gute Verbindungen zu den umliegenden Städten bieten. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A9 und die A8, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten München und Augsburg ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden und gewährleistet, dass Bewohner und Besucher unkompliziert in die umliegenden Regionen gelangen können.
Aktuell leben in Weilerau 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Weilerau
In der idyllischen Gemeinde 85302 Gerolsbach Weilerau verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamtbild, das sowohl Einwohner als auch Besucher begeistert. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei gut ausgebaute Wege durch Wälder und Felder führen. Für Erholungssuchende bieten sich ruhige Plätze am nahegelegenen See und gepflegte Parkanlagen an.
In der Region gibt es zahlreiche Optionen, die Freizeit sinnvoll zu gestalten. Beispielsweise sind Wanderrouten und Radwege, die sich durch die Natur ziehen, sehr beliebt. Sportbegeisterte können sich in lokalen Vereinen engagieren oder die Sportanlagen nutzen. Kulturinteressierte finden im nahegelegenen Gerolsbach ein reges Vereinsleben mit Veranstaltungen und Konzerten. Zum Einkaufen stehen diverse lokale Läden sowie ein Wochenmarkt zur Verfügung, auf dem frische Produkte aus der Region angeboten werden. Für größere Einkäufe gibt es nahegelegene Städte mit Einkaufszentren, die eine Vielzahl an Geschäften bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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