Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Oberzell
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85302 Gerolsbach Oberzell zeigt sich in jüngster Zeit als dynamisch und vielversprechend. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und einer stabilen wirtschaftlichen Entwicklung bietet die Region attraktive Chancen für Immobilienverkäufer. Angesichts der idyllischen Landschaft und der guten Anbindung an städtische Zentren zieht Oberzell sowohl junge Familien als auch Berufspendler an, was die Marktsituation noch weiter befeuert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 85302 Gerolsbach Oberzell zu beachten sind. Von der Marktwertermittlung bis hin zu potenziellen Käufern wird jeder Schritt detailliert erläutert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Oberzell
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Oberzell
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Oberzell
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Oberzell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Oberzell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Oberzell
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Oberzell
Beim Hausverkauf in 85302 Gerolsbach Oberzell ist es wichtig, sich über die spezifischen Eigenschaften des Immobilienmarktes in dieser Region zu informieren. In Gerolsbach Oberzell werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen bieten Familien ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld, was sie besonders attraktiv macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Insgesamt bietet die Marktübersicht jedoch wertvolle Anhaltspunkte dafür, welche finanziellen Erwartungen man beim Verkauf eines Hauses haben kann. Faktoren wie die Nähe zu örtlichen Annehmlichkeiten und die Verkehrsanbindung spielen ebenfalls eine bedeutende Rolle bei der Preisgestaltung.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Oberzell
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Oberzell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4233 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 846600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1269900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerolsbach Oberzell verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Oberzell
Der Wohnungsmarkt in 85302 Gerolsbach Oberzell zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Die Region ist besonders attraktiv aufgrund ihrer naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie München und Augsburg, was sie zu einem begehrten Wohnort für Pendler und Familien macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit mehreren Zimmern und Balkon oder Terrasse. Charmante, ältere Wohnungen, die gut renoviert wurden und einen Mix aus Tradition und Moderne bieten, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Wohnungen in zentraler Lage mit guter Infrastruktur, wie Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, stehen hoch im Kurs.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Oberzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4658 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Oberzell
In der Region 85302 Gerolsbach Oberzell ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, getrieben durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie München und Ingolstadt. Das Angebot an Baugrundstücken bleibt jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung führt und die Preise nach oben treibt. Der Bedarf nach Wohnraum und die Bauaktivitäten haben zugenommen, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen vermehrt in die Planung und Umsetzung gehen. Kommunale Entwicklungen sowie private Investitionen zeigen ein klares Bild eines florierenden Immobilienmarktes, wobei potenzielle Käufer bereit sind, höhere Beträge für verfügbare Grundstücke zu zahlen, um sich in dieser begehrten Region niederzulassen.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Oberzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 560 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 280000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 504000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1120000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Oberzell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Oberzell
85302 Gerolsbach Oberzell liegt malerisch inmitten der bayerischen Voralpenlandschaft und bietet eine ruhige und idyllische Umgebung. Die Ortschaft ist ein Teil der Gemeinde Gerolsbach im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Die nächstgelegene größere Stadt ist Pfaffenhofen an der Ilm, die etwa 20 Kilometer nordwestlich liegt. München, die bayerische Landeshauptstadt, ist in etwa 50 Kilometern erreichbar und auch Augsburg liegt in etwa 40 Kilometern Entfernung.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberzell liegen unter anderem die Orte Scheyern, Hohenwart und Schrobenhausen. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region gut; die Bundesstraße B300 ist in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur A9, die eine zügige Anreise nach München oder Ingolstadt sicherstellt. Außerdem gibt es regionale Busverbindungen, die die umliegenden Gemeinden und Städte miteinander verknüpfen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Pfaffenhofen an der Ilm, von wo aus regelmäßig Züge nach München und Nürnberg verkehren. Für die Bedürfnisse des täglichen Lebens stehen in den umliegenden Orten Supermärkte, Ärzte und Schulen zur Verfügung.
Aktuell leben in Oberzell 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Oberzell
Im idyllischen Ortsteil Oberzell der Gemeinde Gerolsbach, der zur Postleitzahlregion 85302 gehört, bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur aus nächster Nähe zu erkunden. Für Entspannung und Wohlgefühl sorgen zudem zahlreiche Grünanlagen und idyllische Plätzchen am Dorfteich, die sich perfekt für ein entspanntes Picknick oder ruhige Stunden im Freien eignen. Die kleine, aber feine Auswahl an lokalen Läden und Hofläden ermöglicht den Erwerb regionaler Produkte, sodass der Einkauf zu einem persönlichen und authentischen Erlebnis wird.
In der weiteren Umgebung von Gerolsbach Oberzell findet man zudem eine Fülle an weiteren Freizeit- und Erholungsangeboten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Pucher Meer See zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Tretbootfahren und Beachvolleyball. Für kulturelle und historische Interessen lohnt sich ein Besuch im Kloster Scheyern, das durch seine ruhige Lage und die beeindruckende Architektur besticht. Einkaufsbegeisterte kommen in den umliegenden Städten wie Pfaffenhofen oder Aichach auf ihre Kosten, wo diverse Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte eine breite Palette an Waren und lokalen Spezialitäten anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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