Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Schartling
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 85302 Gerolsbach Schartling, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85302 Gerolsbach Schartling kann sich als lukrative Gelegenheit erweisen, angesichts des lebhaften Immobilienmarktes in dieser idyllischen Region. Mit seinen charmanten Dörfern und der Nähe zu Naturgebieten bietet Gerolsbach Schartling sowohl für Familien als auch für Investoren attraktive Eigenschaften. Trotz der ruhigen Lage erfreut sich die Region einer steigenden Nachfrage, was sich in einer stabilen Wertentwicklung der Immobilien widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Gerolsbach Schartling beleuchtet. Von den regionalen Marktbedingungen bis hin zu den entscheidenden Schritten im Verkaufsprozess – hier erhalten Sie einen umfassenden Überblick, um Ihre Immobilientransaktion erfolgreich und stressfrei zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Schartling
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Schartling
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Schartling
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Schartling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Schartling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Schartling
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Schartling
Der Verkauf eines Hauses in der Region 85302 Gerolsbach Schartling kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da diese ländliche Gegend durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte wie München besticht. In der Region werden vornehmlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft mit großzügigen Grundstücken und modernen, energieeffizienten Bauweisen. Auch Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser sind hier zu finden, die sowohl junge Familien als auch ältere Menschen ansprechen. Die Preise für Häuser in Gerolsbach Schartling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sowohl auf die hohe Lebensqualität als auch die wachsende Nachfrage nach Immobilien in dieser Region zurückzuführen ist. Vor allem gut gepflegte und modernisierte Objekte erzielen am Markt hohe Werte, womit sich für Verkäufer attraktive Verkaufserlöse erzielen lassen.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Schartling
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Schartling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4116 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 823200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1234800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerolsbach Schartling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Schartling
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 85302 Gerolsbach Schartling kann eine lohnende Investition sein, da der Wohnungsmarkt hier in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage erlebt hat. Besonders gefragt sind familienfreundliche 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen sowie charmante Altbauten, die liebevoll renoviert wurden, erzielen oft höhere Verkaufswerte. Zudem legen Käufer vermehrt Wert auf Balkone, Terrassen oder kleine Gartenanteile, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Auch die naturnahe Lage und das ruhige Umfeld machen Schartling zu einem attraktiven Standort, der vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern beliebt ist.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Schartling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4591 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gerolsbach Schartling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Schartling
Die Nachfrage nach Grundstücken in Gerolsbach Schartling, das unter der Postleitzahl 85302 fällt, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte, was viele Kaufinteressenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einem verstärkten Wettbewerb unter den Käufern führt. Der Bauboom in der Region ist spürbar, zahlreiche Bauprojekte werden umgesetzt, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Investoren und Privatpersonen zeigen gleichermaßen Interesse, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. Bei diesem Nachfrageüberhang ist es für potenzielle Verkäufer von Vorteil, ihr Grundstück in Gerolsbach Schartling anzubieten.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Schartling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 507 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 253500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 456300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1014000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Schartling
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gerolsbach Schartling suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Schartling
Gerolsbach Schartling befindet sich im idyllischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm in Bayern und zeichnet sich durch seine malerische Lage in einer sanft hügeligen Landschaft aus. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern, die dem Ort einen charmanten ländlichen Charakter verleihen. Trotz der ländlichen Idylle ist Schartling verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B300 und B13 sind wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar.
In unmittelbarer Nähe von Gerolsbach Schartling befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden. Dazu zählen zum Beispiel Schrobenhausen, das etwa 15 Kilometer westlich liegt, sowie Pfaffenhofen an der Ilm, das rund 20 Kilometer südöstlich gelegen ist. Auch die Gemeinde Aichach, welche etwa 25 Kilometer südwestlich liegt, ist gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist für ein eher ländliches Gebiet überraschend gut. Über die genannten Bundesstraßen sind größere Städte wie Ingolstadt und Augsburg in etwa einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Auch München, die Landeshauptstadt Bayerns, kann innerhalb von etwa einer Stunde Fahrzeit erreicht werden, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht. Zudem gibt es in den umliegenden Orten regelmäßige Busverbindungen, die eine zusätzliche Mobilitätsoption bieten.
Aktuell leben in Schartling 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Schartling
Die Ortschaft Schartling in der Postleitzahlregion 85302 Gerolsbach bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der malerischen Umgebung finden sich zahlreiche Wanderwege und Naturpfade, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlicher Betätigung einladen. Besonders beliebt sind die Radtouren durch die hügelige Landschaft, die sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene geeignet sind. Für jene, die sich lieber entspannen möchten, gibt es gut gepflegte Parks und Grünflächen, die sich hervorragend zum Picknicken und Verweilen eignen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden: Lokale Geschäfte und Bauernmärkte bieten frische regionale Produkte an, während größere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen bereitstellen. Insgesamt vereint Schartling die Vorteile eines ruhigen Landlebens mit einer guten Anbindung an notwendige Infrastruktur und Nahversorgung.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangebote zeichnen die Region aus: Von Wanderungen im Naturpark Altmühltal über Bootsfahrten auf den zahlreichen Seen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Region lockt zudem mit beeindruckenden historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Kloster Scheyern oder Burg Tittmoning. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von charmanten Bauernmärkten, auf denen frische und lokale Produkte erworben werden können, bis hin zu modernen Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten wie Pfaffenhofen an der Ilm oder Ingolstadt, die ein umfassendes Einkaufserlebnis bieten. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten: Zahlreiche Gasthäuser und Restaurants servieren regionale Spezialitäten und sorgen für das leibliche Wohl der Besucher und Einheimischen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung