Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Ankertshausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85302 Gerolsbach Ankertshausen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und dessen Dynamiken. Diese idyllische Region in Bayern verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum gewinnt auch das Verkaufsinteresse zunehmend an Bedeutung.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wesentlichen Aspekte und Erfolgsfaktoren für den Immobilienverkauf in Gerolsbach Ankertshausen erhalten. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und welche lokalen Marktbedingungen zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Ankertshausen
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Ankertshausen
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Ankertshausen
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Ankertshausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Ankertshausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Ankertshausen
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Ankertshausen
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Ankertshausen erfordert ein Verständnis der regionalen Gegebenheiten und des Immobilienmarktes. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre ländliche Lage und geräumige Grundstücke bestechen. Besonders beliebt sind moderne Neubauten sowie liebevoll restaurierte, traditionelle Bauernhäuser. Der Immobilienmarkt in Ankertshausen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, was sich positiv auf die Preise auswirkt. Die ruhige, idyllische Umgebung zieht vor allem Familien und Naturliebhaber an, was die Attraktivität der Immobilien weiter erhöht und somit auch die Verkaufspreise beeinflusst. Käufer können hier eine hohe Lebensqualität und ein starkes Gemeinschaftsgefühl erwarten, was den Handel von Immobilien in dieser Region besonders lohnenswert macht.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Ankertshausen
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Ankertshausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4112 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1233600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Ankertshausen
Der Wohnungsmarkt in 85302 Gerolsbach Ankertshausen spiegelt die Attraktivität der ländlichen Regionen in Bayern wider, wo die Nähe zur Natur und die Ruhe gegenüber der Hektik städtischen Lebens präferiert werden. In dieser malerischen Gegend sind vor allem gut gepflegte Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern und großzügige Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil besonders begehrt. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im Grünen und der dennoch guten Erreichbarkeit größerer Städte wie Augsburg und Ingolstadt zeigt der Markt eine stabile Preisentwicklung. Käufer schätzen insbesondere modernisierte Wohnungen mit Balkon, gehobener Ausstattung und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie lokale Versorgungseinrichtungen.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Ankertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4585 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Ankertshausen
In der Region 85302 Gerolsbach Ankertshausen zeichnet sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken ab. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte machen die Gegend für potenzielle Käufer attraktiv, wodurch eine ständige, wenn auch nicht übermäßig hohe Nachfrage zu beobachten ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was auch auf die kleinteilige Struktur des Ortes zurückzuführen ist. In Bezug auf die Bautätigkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut, jedoch eher im kleineren Umfang im Vergleich zu städtischen Ballungszentren. Neubauten bestehen hauptsächlich aus Einfamilienhäusern oder kleineren Mehrfamilienhäusern, was zum charmanten, ländlichen Charakter der Region beiträgt. Trotz der moderaten Bautätigkeit bleiben Grundstücke in Ankertshausen begehrt und bieten eine lohnende Investitionsmöglichkeit.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Ankertshausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 507 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 253500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 456300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1014000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Ankertshausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Ankertshausen
Ankertshausen, ein idyllischer Ortsteil von Gerolsbach im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, liegt malerisch in der oberbayerischen Hügellandschaft. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und Wäldern, die zum Wandern und Radfahren einladen. Trotz der ländlichen Lage ist Ankertshausen verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B300 verläuft in der Nähe und bietet schnelle Verbindungen nach Augsburg und Ingolstadt. Der nächste Autobahnanschluss, die A9, ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an München und Nürnberg.
Im unmittelbaren Umkreis von Ankertshausen befinden sich mehrere Ortschaften, darunter das nahegelegene Gerolsbach, das als Zentralort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet. Ebenfalls in der Nähe liegen die Städte Pfaffenhofen an der Ilm und Schrobenhausen, die weitere Infrastruktureinrichtungen und kulturelle Angebote bereithalten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßig in die umliegenden Städte und Dörfer verkehren. Auch der nächstgelegene Bahnhof in Schrobenhausen ist gut erreichbar und bietet Verbindungen nach München und Ingolstadt, sodass auch Pendler auf ihre Kosten kommen. Dadurch kombiniert Ankertshausen geschickt die idyllische Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu wichtigen urbanen Zentren.
Aktuell leben in Ankertshausen 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Ankertshausen
Das beschauliche 85302 Gerolsbach Ankertshausen bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Umgeben von idyllischer Natur laden weitläufige Wander- und Radwege dazu ein, die Landschaft zu erkunden und dabei Ruhe und Entspannung zu finden. Der nahe gelegene Badesee ist besonders in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt für Familien und Freunde, die dort schwimmen, picknicken und die Sonne genießen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung diverse Sportvereine, die unterschiedliche Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Yoga anbieten und somit einen aktiven Lebensstil fördern. Wer es kultureller mag, kann sich über regelmäßige Veranstaltungen wie Konzerte und Dorffeste freuen, die das Gemeinschaftsleben bereichern und die regionale Tradition lebendig halten.
Die Region um Gerolsbach Ankertshausen punktet zudem mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Neben kleineren, familiengeführten Läden, die lokale Produkte und Handwerk anbieten, gibt es auch größere Supermärkte und Einkaufszentren in der Nähe. Hier können Bewohner und Besucher alles für den täglichen Bedarf besorgen. Ein Beispiel für solch ein Einkaufszentrum ist das Einkaufszentrum Ilm-Center in Pfaffenhofen an der Ilm, wo zahlreiche Fachgeschäfte unter einem Dach vereint sind. Wochenmärkte bieten zudem die Gelegenheit, frische Lebensmittel direkt von den Erzeugern zu erwerben, was nicht nur die regionale Wirtschaft unterstützt, sondern auch in Sachen Frische und Qualität überzeugt. So vereint die Region rund um Gerolsbach Ankertshausen auf charmante Weise ländliche Idylle mit modernen Annehmlichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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