Immobilie verkaufen in 86561 Aresing Oberweilenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 86561 Aresing Oberweilenbach erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend in Bayern zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die von der malerischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt profitieren möchten. Die aktuelle Markttrends zeigen eine stabile Nachfrage, was positive Perspektiven für Verkäufer bietet.
In dieser Einleitung werden wesentliche Informationen zum Immobilienverkauf in Aresing Oberweilenbach dargelegt, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und den Weg zu einem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu ebnen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86561 Aresing Oberweilenbach
- Wohnung verkaufen in 86561 Aresing Oberweilenbach
- Grundstück verkaufen in 86561 Aresing Oberweilenbach
- Ihr Immobilienmakler in 86561 Aresing Oberweilenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86561 Aresing Oberweilenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86561 Aresing Oberweilenbach
Haus verkaufen in 86561 Aresing Oberweilenbach
Der Hausverkauf in 86561 Aresing Oberweilenbach bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Möglichkeiten, da die Region durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen attraktiv ist. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich harmonisch in das ländliche oder kleinstädtische Umfeld einfügen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Baujahr und Ausstattung, wobei Faktoren wie moderne Bauweise, energieeffiziente Technologien und großzügige Grundstücksflächen den Wert eines Hauses maßgeblich beeinflussen. Potenzielle Käufer sollten sich auf eine sorgfältige Marktrecherche einstellen, um ein passendes Objekt zu einem fairen Preis zu finden.
Hauspreise in 86561 Aresing Oberweilenbach
Die Hauspreise in 86561 Aresing Oberweilenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4123 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1236900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aresing Oberweilenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86561 Aresing Oberweilenbach
Der Verkauf einer Wohnung in 86561 Aresing Oberweilenbach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes, der sich in den letzten Jahren als recht dynamisch und vielversprechend erwiesen hat. Die Region profitiert von ihrer ruhigen, ländlichen Lage, gepaart mit guter Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und München, was sie vor allem für Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkonen oder Terrassen, und idealerweise einem Stellplatz oder einer Garage. Wohnungen in gepflegten Mehrparteienhäusern oder moderne Neubauten sind aufgrund ihres höheren Standards besonders nachgefragt. Auch die Nähe zu Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten wird als wichtiger Entscheidungsfaktor bei potenziellen Käufern betrachtet. Angesichts der zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum und des geringen Angebots an attraktiv gelegenen Immobilien wird erwartet, dass gut vermarktete Wohnungen in Aresing Oberweilenbach weiterhin starke Verkaufschancen haben.
Wohnungspreise in 86561 Aresing Oberweilenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86561 Aresing liegt bei 4389 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86561 Aresing Oberweilenbach
In 86561 Aresing Oberweilenbach zeichnet sich die Nachfrage nach Grundstücken durch eine moderate, aber stetig wachsende Tendenz aus, insbesondere aufgrund der ländlichen Lage, die eine hohe Lebensqualität bietet, jedoch nicht weit von größeren städtischen Zentren wie Ingolstadt oder Augsburg entfernt ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden, was den Markt zusätzlich verknappt. Trotz der eingeschränkten Verfügbarkeit wird in der Region durchaus gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und moderne Wohngebäude, oft mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden, könnten zukünftig vermehrt Bauprojekte und neue Baugebiete in Betracht gezogen werden.
Grundstückspreise in 86561 Aresing Oberweilenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86561 Aresing liegt bei 523 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 261500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 470700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1046000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86561 Aresing Oberweilenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86561 Aresing Oberweilenbach
Das Dorf Oberweilenbach gehört zur Gemeinde Aresing im Regierungsbezirk Oberbayern, Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Oberweilenbach liegt idyllisch inmitten der hügeligen Landschaft des Donau-Isar-Hügellandes und bietet somit eine ansprechende Kulisse für Naturfreunde und Spaziergänger. Die umliegenden Felder und Wälder schaffen eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern geschätzt wird.
In unmittelbarer Nähe zu Oberweilenbach finden sich mehrere Städte und Orte, die gut mit dem Auto erreichbar sind. Dazu gehören Schrobenhausen, etwa 10 Kilometer entfernt, das für seinen Spargelanbau bekannt ist, sowie Neuburg an der Donau, rund 25 Kilometer entfernt und bekannt für seine historische Altstadt. Auch die Stadt Ingolstadt, ein bedeutendes Wirtschafts- und Einkaufszentrum, ist in etwa 35 Kilometern Entfernung gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe solide, mit einer guten Anbindung an die Bundesstraße B300, die wichtige Verbindungen nach Augsburg und weiter Richtung München bietet. ÖPNV-Verbindungen sind vorhanden, aber eher sporadisch, sodass ein eigenes Fahrzeug von Vorteil ist.
Aktuell leben in Oberweilenbach 3000 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86561 Aresing Oberweilenbach
Der idyllische Ortsteil Oberweilenbach in der Gemeinde Aresing mit der Postleitzahl 86561 bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Malerische Wanderwege durch die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende gibt es hier viele versteckte Plätze, die zur Entspannung einladen. Darüber hinaus sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die von den ortsansässigen Vereinen organisiert werden, für gesellige Abwechslung. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: ein örtlicher Sportverein bietet diverse Aktivitäten für Jung und Alt. Wer gemütliche Stunden verbringen möchte, kann es sich in einem der traditionellen Gasthäuser gut gehen lassen.
Weiterhin bietet die Region Aresing und speziell Oberweilenbach diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Direkt im Ort gibt es kleine Geschäfte und Bäckereien, die neben frischen Lebensmitteln auch regionale Spezialitäten anbieten. Für größere Einkäufe stehen in den nahegelegenen Städten Schrobenhausen oder Aichach diverse Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte zur Verfügung. Zudem locken Wochenmärkte in der näheren Umgebung mit einem vielfältigen Angebot an frischem Obst und Gemüse sowie handwerklichen Produkten. Die Region punktet mit einer guten Mischung aus ländlicher Idylle und der nötigen Infrastruktur für ein bequemes und abwechslungsreiches Leben.
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