Immobilie verkaufen in 86565 Gachenbach Etzlberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86565 Gachenbach Etzlberg erfordert umfassende Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gegend kombiniert ländlichen Charme mit wachsendem Interesse von Käufern, die nach Ruhe und Erholung suchen. In den letzten Jahren hat sich der örtliche Immobilienmarkt dynamisch entwickelt, mit stabilen Preisen und einer steigenden Nachfrage nach Wohnobjekten.
In dieser Einleitung werden hilfreiche Tipps und regionale Besonderheiten beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen. Nutzen Sie die aktuellen Markttrends und die attraktiven Lagevorteile, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren und den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86565 Gachenbach Etzlberg
- Wohnung verkaufen in 86565 Gachenbach Etzlberg
- Grundstück verkaufen in 86565 Gachenbach Etzlberg
- Ihr Immobilienmakler in 86565 Gachenbach Etzlberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86565 Gachenbach Etzlberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86565 Gachenbach Etzlberg
Haus verkaufen in 86565 Gachenbach Etzlberg
Beim Verkauf eines Hauses in 86565 Gachenbach Etzlberg können potenzielle Verkäufer und Käufer auf eine vielseitige Auswahl an Haustypen treffen. In dieser malerischen ländlichen Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sehr verbreitet. Auch Bauernhäuser und modernere Bungalows findet man vereinzelt. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Allgemein können Interessenten jedoch auf ein breites Preisspektrum stoßen, das sowohl ältere, renovierungsbedürftige Anwesen als auch moderne Neubauten umfasst. Die Nachfrage nach ländlichen Immobilien in dieser Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was sich tendenziell auch in den Kaufpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 86565 Gachenbach Etzlberg
Die Hauspreise in 86565 Gachenbach Etzlberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4124 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1237200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gachenbach Etzlberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86565 Gachenbach Etzlberg
Der Wohnungsmarkt in Gachenbach Etzlberg, einer charmanten Gemeinde in Bayern, zeigt eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien, besonders aufgrund seiner ruhigen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und Augsburg. Potenzielle Käufer schätzen hier vor allem die ländliche Idylle kombiniert mit modernen Wohnmöglichkeiten. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine schöne Aussicht auf die umliegende Natur bieten. Ebenfalls gefragt sind größere, familienfreundliche Wohnungen, die genügend Platz für Kinder bieten und sich in der Nähe von Schulen und Spielplätzen befinden. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer Eintritt in den Markt erschwert, jedoch den Wert vorhandener Immobilien kontinuierlich steigert.
Wohnungspreise in 86565 Gachenbach Etzlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86565 Gachenbach liegt bei 4236 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86565 Gachenbach Etzlberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in Gachenbach Etzlberg, einem idyllischen Ortsteil in der Region 86565, hat in den letzten Jahren stark zugenommen. Vor allem junge Familien und Paare, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, zeigen großes Interesse an Baugrundstücken in dieser ländlichen Gegend. Das Angebot gestaltet sich jedoch überschaubar, da nur begrenzte Flächen zur Verfügung stehen und die Gemeinde darauf achtet, den dörflichen Charakter beizubehalten. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, aber in einem maßvollen Rahmen, um die vorhandene Infrastruktur nicht zu überlasten und den Charme der Region zu bewahren. Neubauprojekte werden sorgfältig geplant und umgesetzt, häufig handelt es sich um Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen.
Grundstückspreise in 86565 Gachenbach Etzlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86565 Gachenbach liegt bei 523 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 261500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 470700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1046000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86565 Gachenbach Etzlberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86565 Gachenbach Etzlberg
86565 Gachenbach Etzlberg liegt im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und bietet seinen Einwohnern eine ruhige, ländliche Umgebung. Der Ort ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Feldern, Wiesen und kleineren Waldstücken geprägt ist. Durch die naturnahe Lage eignet sich Etzlberg hervorragend für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Gachenbach Etzlberg befinden sich die Orte Schrobenhausen und Aichach, die jeweils etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt liegen und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Auch Ingolstadt und Augsburg sind nicht weit entfernt und ermöglichen zusätzliche Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraße B300, die eine zügige Verbindung in die umliegenden größeren Städte sicherstellt. Zudem gibt es in den benachbarten Städten Bahnhöfe und Bushaltestellen, die für eine flexible Mobilität sorgen.
Aktuell leben in Etzlberg 2617 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86565 Gachenbach Etzlberg
In der idyllischen Gemeinde 86565 Gachenbach Etzlberg bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Malerische Wanderwege und Fahrradstrecken durch die unberührte Natur laden zu ausgedehnten Touren ein und bieten eine perfekte Gelegenheit, dem Alltagsstress zu entfliehen. Für entspannte Stunden sorgt auch der örtliche Badesee, der besonders im Sommer ein beliebtes Ziel für Familien und Erholungssuchende ist. Kulturelle Veranstaltungen und saisonale Feste, die regelmäßig in Etzlberg und den umliegenden Ortschaften stattfinden, tragen zusätzlich zur Lebensqualität bei. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden und werden durch gemütliche Bauernmärkte und regionale Läden ergänzt, die frische Produkte aus der Region anbieten.
In der Region laden zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsangebote zur besonderen Entspannung ein. Beispielsweise bietet der nahegelegene Naturpark Altmühltal eine beeindruckende Kulisse für Wanderungen und Radtouren. Für Wellness-Liebhaber gibt es das Thermalbad in Bad Gögging, welches mit Thermalwasser und verschiedenen Spa-Angeboten aufwartet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung zahlreich und vielfältig. Etwas weiter entfernt liegt das Einkaufszentrum Ingolstadt Village, das mit einer Vielzahl von Designer- und Markenshops zum ausgiebigen Bummel einlädt. Daneben finden sich in Städten wie Neuburg an der Donau romantische Altstadtgassen mit kleinen Boutiquen und Spezialitätengeschäften, die den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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