Immobilie verkaufen in 86565 Gachenbach Labersdorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 86565 Gachenbach Labersdorf, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 86565 Gachenbach Labersdorf hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik gezeigt. Mit einem Mix aus charmanten ländlichen Eigenschaften und der Nähe zu größeren Ballungszentren, zieht die Gegend nicht nur Einheimische, sondern auch zunehmend Investoren und Stadtflüchtlinge an. Immobilienverkäufe in dieser Region bieten somit vielfältige Chancen und erfordern fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gachenbach Labersdorf berücksichtigt werden sollten. Von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Anforderungen – hier finden Sie einen umfassenden Überblick, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86565 Gachenbach Labersdorf
- Wohnung verkaufen in 86565 Gachenbach Labersdorf
- Grundstück verkaufen in 86565 Gachenbach Labersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 86565 Gachenbach Labersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86565 Gachenbach Labersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86565 Gachenbach Labersdorf
Haus verkaufen in 86565 Gachenbach Labersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 86565 Gachenbach Labersdorf kann ein spannender Prozess sein, insbesondere wenn man die Vielfalt an Haustypen in der Region betrachtet. Hier dominieren vor allem Einfamilienhäuser, viele davon im traditionellen bayrischen Stil, oft mit großzügigen Gärten und regionaltypischen Details wie Holzverkleidungen und Satteldächern. In den letzten Jahren sind jedoch auch moderne Architektenhäuser und Passivhäuser immer beliebter geworden, die zeitgemäße Energieeffizienz mit ansprechendem Design kombinieren. Die Immobilienpreise in Gachenbach Labersdorf variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Während es in ländlicheren, weniger dicht besiedelten Teilen der Region durchaus noch günstige Optionen gibt, steigen die Preise in den besser angebundenen und infrastrukturell gut erschlossenen Bereichen stetig an. Käufer sollten daher die verschiedenen Mikrolagen und deren Entwicklungen genau im Auge behalten, um ein attraktives Angebot zu finden.
Hauspreise in 86565 Gachenbach Labersdorf
Die Hauspreise in 86565 Gachenbach Labersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4219 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1265700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86565 Gachenbach Labersdorf
Der Wohnungsverkauf in 86565 Gachenbach Labersdorf gestaltet sich derzeit als vielversprechend, da die Region zunehmend an Attraktivität gewinnt. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier in letzter Zeit gestiegen, insbesondere aufgrund der idyllischen ländlichen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, ausreichender Wohnfläche und Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Gartenanteil finden reißenden Absatz. Da das Angebot im Vergleich zur Nachfrage begrenzt ist, können Verkäufer in Gachenbach Labersdorf derzeit oft mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis rechnen.
Wohnungspreise in 86565 Gachenbach Labersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86565 Gachenbach liegt bei 4366 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86565 Gachenbach Labersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 86565 Gachenbach Labersdorf bietet derzeit interessante Möglichkeiten, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stabil und tendenziell steigend ist. Die idyllische Lage und die gute Verkehrsanbindung machen die Region besonders für Familien und Pendler attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Gachenbach Labersdorf ist jedoch begrenzt, wodurch potenzielle Käufer mit Konkurrenz rechnen müssen. In Bezug auf Neubauten zeigt die Region eine moderate Bautätigkeit, was auf ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage hinweist. Für Verkäufer bedeutet dies, dass sie zum jetzigen Zeitpunkt durchaus gute Chancen haben, ihr Grundstück zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Grundstückspreise in 86565 Gachenbach Labersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86565 Gachenbach liegt bei 488 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 244000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 439200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 976000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86565 Gachenbach Labersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86565 Gachenbach Labersdorf
Der Ortsteil Labersdorf liegt in der Gemeinde Gachenbach im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen im Bundesland Bayern. Die ruhige und idyllische Lage von Labersdorf bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Region. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, kleineren Waldgebieten und malerischen Hügeln. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Labersdorf gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, sodass die nächstgelegene Stadt Schrobenhausen etwa 10 Kilometer entfernt bequem zu erreichen ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Labersdorf liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Peutenhausen, Wagenhofen und Weilach. Größere Städte wie Neuburg an der Donau und Ingolstadt sind ebenfalls gut erreichbar und bieten weitere Infrastruktur und Arbeitsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Labersdorf erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B300, die eine wichtige Verbindung in der Region darstellt. Über diese Straße sind auch die Autobahnen A8 und A9 schnell erreichbar, was Labersdorf für Pendler attraktiv macht. Zudem gibt es in den benachbarten Orten mehrere Bahnhöfe, die regelmäßige Verbindungen nach München und Augsburg bieten, was den Wohnort für Berufspendler noch interessanter macht.
Aktuell leben in Labersdorf 2617 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86565 Gachenbach Labersdorf
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86565 Gachenbach Labersdorf bieten eine angenehme Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Annehmlichkeit. Die ruhige Umgebung des kleinen Ortes ermöglicht es den Einwohnern und Besuchern, sich hervorragend vom stressigen Alltag zu erholen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während lokale Bauernhöfe und Wochenmärkte frische, regionale Produkte anbieten. Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die alle erforderlichen Waren bereithalten.
In der Region bieten sich zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten an. So können Naturfreunde beispielsweise ausgedehnte Wanderungen im Naturpark Altmühltal unternehmen oder die vielfältigen Radwege entlangflanieren. Für Wassersportliebhaber gibt es den malerischen Mandlachsee, wo man schwimmen, segeln oder einfach die Sonne genießen kann. Zahlreiche kleine Cafés und Restaurants, wie das Landgasthaus Huber, laden zum Verweilen ein und sorgen für kulinarische Genüsse. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahe gelegenen Stadt Schrobenhausen mit ihrem breiten Angebot an Geschäften und Supermärkten sowie charmanten Boutiquen und Wochenmärkten, die regionale Spezialitäten anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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