Immobilie verkaufen in 86561 Aresing Unterweilenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86561 Aresing Unterweilenbach erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern zeichnet sich durch ihre Nähe zu Natur und Erholungsgebieten aus und bleibt bei Käufern, die ein ruhiges Lebensumfeld suchen, stets begehrt. Mit steigenden Grundstückspreisen und einer stetig hohen Nachfrage lohnt es sich, den Verkauf sorgfältig zu planen und strategisch anzugehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Aresing Unterweilenbach erläutert, einschlägige Markttrends beleuchtet und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86561 Aresing Unterweilenbach
- Wohnung verkaufen in 86561 Aresing Unterweilenbach
- Grundstück verkaufen in 86561 Aresing Unterweilenbach
- Ihr Immobilienmakler in 86561 Aresing Unterweilenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86561 Aresing Unterweilenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86561 Aresing Unterweilenbach
Haus verkaufen in 86561 Aresing Unterweilenbach
Beim Hausverkauf in 86561 Aresing Unterweilenbach sind verschiedene Haustypen zu berücksichtigen, die in dieser Region gebaut werden. Hier findet man vor allem freistehende Einfamilienhäuser, aber auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind nicht ungewöhnlich. Die Preise für Häuser in Aresing Unterweilenbach variieren je nach Art, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Traditionell ist die Region durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur gekennzeichnet, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Diese sind in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage tendenziell gestiegen, was potenzielle Verkäufer in eine gute Ausgangsposition versetzt, um attraktive Verkaufspreise zu erzielen.
Hauspreise in 86561 Aresing Unterweilenbach
Die Hauspreise in 86561 Aresing Unterweilenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3955 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1186500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86561 Aresing Unterweilenbach
Der Wohnungsmarkt in 86561 Aresing Unterweilenbach zeigt in den letzten Jahren eine stabile Tendenz mit leicht steigenden Preisen, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte in Bayern. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die jungen Familien und Pendlern eine komfortable Wohnatmosphäre bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit gehobener Ausstattung finden starke Nachfrage, insbesondere unter älteren Käufern und Investoren, die auf Wertsteigerung setzen. Der Markt in dieser Region profitiert zusätzlich von der hohen Lebensqualität vor Ort, die durch eine ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit der Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen besticht.
Wohnungspreise in 86561 Aresing Unterweilenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86561 Aresing liegt bei 4390 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86561 Aresing Unterweilenbach
In 86561 Aresing Unterweilenbach zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken aus. Die Region ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, weshalb sie insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken hält sich in Grenzen, da die verfügbaren Flächen begrenzt und bereits stark genutzt sind. Neubauprojekte gibt es nur vereinzelt, da viele Entwicklungen auf die Erhaltung des ländlichen Charakters Wert legen. Dennoch gibt es einige Bauvorhaben, die vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen abzielen, um dem anhaltenden Interesse an Wohnraum in dieser reizvollen Lage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 86561 Aresing Unterweilenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86561 Aresing liegt bei 309 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 154500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 278100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 618000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86561 Aresing Unterweilenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86561 Aresing Unterweilenbach
Aresing Unterweilenbach, mit der Postleitzahl 86561, ist eine kleine, idyllische Ortschaft im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen im Bundesland Bayern. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit zu größeren Städten. Eingebettet in eine malerische Umgebung aus Feldern und Wäldern, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für Natur- und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung ist gut, trotz der eher ländlichen Lage. Über die Bundesstraße B300 ist Aresing Unterweilenbach an das überregionale Straßenverkehrsnetz angebunden, was Pendlern und Reisenden eine bequeme Anfahrt ermöglicht. Der nächste Autobahnanschluss liegt etwa 20 Minuten entfernt, was die Region auch für Geschäftsreisende interessant macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Aresing Unterweilenbach liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die leicht zu erreichen sind. Dazu gehören die Gemeinden Schrobenhausen und Pfaffenhofen an der Ilm, die beide eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bieten. Die Stadt Ingolstadt, bekannt für ihre historische Altstadt und als Standort des Automobilherstellers Audi, ist ebenfalls in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Aresing Unterweilenbach ist somit als sehr gut zu bewerten, insbesondere durch die Nähe zur B300 und die gute Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Unterweilenbach 3000 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86561 Aresing Unterweilenbach
Im idyllischen 86561 Aresing Unterweilenbach bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Ort besticht durch seine ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren einlädt. Für Erholungssuchende gibt es weitläufige Grünflächen und ruhige Waldgebiete, die perfekt sind, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Die regionale Küche in den gemütlichen Gasthäusern lädt zum Verweilen ein und bietet eine willkommene Pause nach aktiven Stunden in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls, wobei lokale Läden und Bauernmärkte frische Produkte und Kunsthandwerk aus der Region anbieten.
In der näheren Umgebung bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten; zum Beispiel laden die Wanderwege im Naturpark Augsburg – Westliche Wälder zu ausgedehnten Touren ein und in der Baggersee in Ingolstadt ist ein beliebtes Ziel für Badefreunde. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Besuch im Schloss Neuburg an der Donau an, das mit seinem historischen Charme und vielfältigen Veranstaltungen begeistert. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich, etwa in der Stadt Ingolstadt, wo das Einkaufszentrum WestPark eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen bietet. Hier verbindet sich modernes Shopping mit historischen Sehenswürdigkeiten, was die Region zu einem attraktiven Ziel für verschiedene Interessensgruppen macht.
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