Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Weichselbaum
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Der Verkauf einer Immobilie in 85302 Gerolsbach Weichselbaum kann ein aufregendes, aber auch herausforderndes Unterfangen sein. Die Region rund um Gerolsbach präsentiert sich als attraktiver Standort für Immobilienkäufer, bedingt durch eine idyllische Landschaft sowie eine günstige Anbindung an urbane Zentren. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Grundstücke gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Gerolsbach Weichselbaum beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zur Verkaufsstrategie, um Ihnen den bestmöglichen Start in diesen Prozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Weichselbaum
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Weichselbaum
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Weichselbaum
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Weichselbaum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Weichselbaum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Weichselbaum
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Weichselbaum
Der Verkauf eines Hauses in 85302 Gerolsbach Weichselbaum bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region verschiedene Haustypen errichtet werden. Von traditionellen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu eleganten Doppelhaushälften ist eine breite Palette an Bauweisen vertreten. Die Architektur der Region ist geprägt von einer Mischung aus historisch-ländlichem Charme und zeitgenössischem Design, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie, wobei Weichselbaum als eine beliebte Wohngegend in Gerolsbach eine stabile Nachfrage aufweist. Daher ist es ratsam, sich vor dem Verkauf eingehend über die aktuellen Marktbedingungen zu informieren, um einen adäquaten Preis für die Immobilie festlegen zu können.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Weichselbaum
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Weichselbaum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4111 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1233300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Weichselbaum
Der Verkauf einer Wohnung in 85302 Gerolsbach Weichselbaum kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, insbesondere aufgrund der vorteilhaften Lage und der aktuellen Entwicklung des Wohnungsmarktes in der Region. Gerolsbach, ein idyllisches Dorf in der Nähe von Pfaffenhofen an der Ilm, zieht vor allem Familien und Berufspendler an, die die Ruhe des ländlichen Raums und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie München schätzen. Der Markt ist derzeit geprägt von einer starken Nachfrage nach modernen, gut ausgestatteten Eigentumswohnungen sowie Wohnungen mit attraktiven Ausstattungen wie Balkonen, Terrassen oder Gartenzugängen. Besonders begehrt sind Immobilien, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hochwertige Bausubstanz vorweisen können. Junge Familien suchen bevorzugt nach großzügig geschnittenen Wohnungen in kinderfreundlicher Umgebung, während Berufstätige oft Wert auf gut angebundene und gleichzeitig ruhige Wohnlagen legen. Angesichts dieser Faktoren kann der Verkauf einer Wohnung hier unter den richtigen Bedingungen zu einem lohnenden Geschäft werden.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Weichselbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4583 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Weichselbaum
Der Verkauf eines Grundstücks in 85302 Gerolsbach Weichselbaum kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser malerischen Region stetig wächst. Viele Menschen zieht es aufgrund der naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage in diese Gegend, was die Attraktivität von Bauflächen erhöht. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, da sich die Gemeinden bemühen, die landschaftliche Idylle zu bewahren und nicht zu stark zu verdichten. Diese Verknappung führt häufig zu steigenden Preisen und guten Verkaufschancen für Grundstücksbesitzer. Zudem wird in der Region kontinuierlich gebaut, jedoch in einem moderaten Umfang, um dem Wunsch nach individuellem Wohnraum und nachhaltiger Entwicklung gerecht zu werden. Bauvorhaben reichen von modernen Einfamilienhäusern bis hin zu kleineren Mehrfamilienhäusern, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Weichselbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 507 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 253500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 456300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1014000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Weichselbaum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Weichselbaum
Gerolsbach Weichselbaum liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und bietet eine idyllische ländliche Umgebung. Die Region zeichnet sich durch ihre malerischen Landschaften aus, die sich ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende eignen. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Gewässern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ruhigen Lage sind größere Städte wie Augsburg und Ingolstadt gut erreichbar, was Gerolsbach Weichselbaum zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich Orte wie Schrobenhausen, Pfaffenhofen an der Ilm und Aichach, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B300 und B13 gegeben, die eine zügige Anbindung in die umliegenden Städte gewährleisten. Zudem bieten etwa 40 Kilometer entfernte Autobahnen wie die A9 und A8 eine gute Verbindung zu den Metropolregionen München und Nürnberg. Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere regionale Busverbindungen, ergänzen das Mobilitätsangebot und sorgen so für eine vielseitige Erreichbarkeit sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr.
Aktuell leben in Weichselbaum 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Weichselbaum
Gerolsbach Weichselbaum bietet eine facettenreiche Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Umgeben von malerischer Natur und idyllischen Landschaften lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Mehrere Wanderwege und Naturparks bieten Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten. Zahlreiche Spielplätze und Freizeitparks in der Nähe sorgen zudem für abwechslungsreiche Unterhaltung für die ganze Familie.
In der Region rund um Gerolsbach Weichselbaum gibt es viele Möglichkeiten, Freizeit, Erholung und Einkäufe zu kombinieren. Zum Beispiel bietet das nahegelegene Ingolstadt Village eine Vielzahl an Markenoutlets, die zum ausgiebigen Shopping einladen. Für Naturliebhaber sind der Naturpark Altmühltal und der Donauradweg perfekte Ausflugsziele. Wer Entspannung und Wellness bevorzugt, kann die nahegelegenen Thermen und Spas in Bad Gögging besuchen. Traditionelle Wochenmärkte und kleine Fachgeschäfte in den umliegenden Dörfern ergänzen das Einkaufserlebnis und bieten regionale Produkte und Spezialitäten an.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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