Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Pitzlhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 85302 Gerolsbach Pitzlhof erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Das malerische Gebiet in Oberbayern, bekannt für seine idyllische Landschaft und die Nähe zu Metropolen wie München und Augsburg, erlebt aktuell eine steigende Nachfrage nach Wohneigentum. Diese Beliebtheit resultiert in einem dynamischen Markt, der sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gerolsbach Pitzlhof beachtet werden sollten. Dazu zählen aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Pitzlhof
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Pitzlhof
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Pitzlhof
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Pitzlhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Pitzlhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Pitzlhof
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Pitzlhof
Beim Hausverkauf in 85302 Gerolsbach Pitzlhof kann man eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen finden, die in dieser malerischen Region oft gebaut werden. Einfamilienhäuser dominieren das Bild, wobei sich auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser zunehmender Beliebtheit erfreuen. Daneben gibt es einige exklusive Villen und Landhäuser, die mit ihren großen Grundstücken und stilvollen Bauweisen beeindrucken. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Attraktive ländliche Umgebung und eine gute Anbindung an die größeren Städte in der Umgebung tragen zur Preisgestaltung bei. Käufer können sich generell auf ein hochwertiges Immobilienangebot freuen, das sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Singles und Paare geeignet ist.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Pitzlhof
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Pitzlhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4102 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1230600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerolsbach Pitzlhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Pitzlhof
Der Verkauf einer Wohnung in 85302 Gerolsbach Pitzlhof erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, was aufgrund der Nähe zu größeren Städten und malerischen Landschaften wie auch der bayerischen Lebensqualität wenig verwunderlich ist. Insbesondere Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und energieeffizienten Merkmalen sind besonders begehrt. Auch Objekte mit Garten- oder Balkonzugang haben auf dem aktuellen Markt einen gesteigerten Wert. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung macht Gerolsbach Pitzlhof zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler gleichermaßen. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, hat Chancen auf eine zügige und gewinnbringende Abwicklung, vorausgesetzt, die Immobilie entspricht den gefragten Kriterien.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Pitzlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4598 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Pitzlhof
In Gerolsbach Pitzlhof, einer idyllischen Gemeinde im Postleitzahlengebiet 85302, zeigt sich eine kontinuierlich steigende Nachfrage nach Grundstücken. Diese Region ist besonders attraktiv für Familien und Pendler, die eine ruhige Wohnlage im Grünen bevorzugen, aber gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt und München schätzen. Der Immobilienmarkt hier ist zwar nicht überhitzt, jedoch ist das Angebot an freien Baugrundstücken begrenzt, was den Wert der verfügbaren Parzellen erhöht. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, mit neuen Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die entstehen, um die wachsende Bevölkerung zu beherbergen. Dennoch bleibt der Baufortschritt moderat, was den Charakter der ländlichen Umgebung bewahrt und die vorhandenen Grundstücke zu begehrten Objekten macht.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Pitzlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 512 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 256000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 460800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1024000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Pitzlhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Pitzlhof
Gerolsbach Pitzlhof, mit der Postleitzahl 85302, liegt in der malerischen Region Oberbayern. Diese idyllische Lage zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zu bedeutenden bayerischen Städten aus. Die Ortschaft selbst ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige Lebensqualität, die durch die umliegenden Wiesen und Wälder unterstrichen wird. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und Menschen, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerolsbach Pitzlhof befinden sich mehrere Städte und Orte wie Pfaffenhofen an der Ilm, Schrobenhausen und Aichach. Diese Orte bieten zusätzliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Was die Verkehrsanbindung betrifft, so ist Gerolsbach Pitzlhof gut mit dem Straßennetz verbunden. Die Bundesstraße B300 und die Autobahn A9 sind schnell erreichbar, was eine zügige Anbindung sowohl an die Landeshauptstadt München als auch an Ingolstadt ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sichern und die Mobilität der Einwohner ohne eigenes Auto gewährleisten.
Aktuell leben in Pitzlhof 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Pitzlhof
Der idyllische Ortsteil Pitzlhof in der Gemeinde Gerolsbach bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von einer malerischen Landschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und sich an der frischen Luft zu erholen. Besonders der Pitzlhofpark ist ein beliebter Rückzugsort für Erholungssuchende, die inmitten grüner Wiesen und entspannender Gewässer die Seele baumeln lassen möchten. Darüber hinaus bieten lokale Landmärkte und kleine, familiengeführte Geschäfte eine charmante Auswahl an regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen. Hier kann man nicht nur einkaufen, sondern auch die freundliche Atmosphäre und das authentische Gemeinschaftsgefühl Pitzlhofs erleben.
In der weiteren Region rund um Gerolsbach gibt es zahlreiche weitere Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Zum Beispiel lädt der Gerolsbacher Wald zu ausgedehnten Spaziergängen und Picknicks ein, während der nahegelegene Baggersee in den Sommermonaten Badefreunde anzieht. Für kulturelle Erlebnisse sorgen das Schloss Scherneck und das Kloster Scheyern, wo regelmäßig Führungen und Veranstaltungen stattfinden. Zum Einkaufen steht ein Mix aus modernen Supermärkten und traditionellen Wochenmärkten zur Verfügung, die frische und qualitativ hochwertige Lebensmittel bieten. Auch kleine Boutiquen und Handwerksläden tragen zur abwechslungsreichen Einkaufskultur bei und ermöglichen es, besondere Souvenirs und Geschenke zu finden. All diese Angebote machen die Region Gerolsbach zu einem attraktiven Ziel für Menschen, die Erholung und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten suchen.
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