Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Duckenried
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Beim Verkauf einer Immobilie in 85302 Gerolsbach Duckenried spielen viele Faktoren eine wichtige Rolle. Die attraktive Lage im bayerischen Alpenvorland und die Nähe zu größeren Städten wie Augsburg und München machen die Region besonders interessant für potenzielle Käufer. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, was Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Immobilien profitabel zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten der Region und die aktuellen Marktbedingungen beleuchtet, um einen umfassenden Überblick über die Voraussetzungen und Erfolgsaussichten beim Immobilienverkauf in Gerolsbach Duckenried zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Duckenried
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Duckenried
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Duckenried
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Duckenried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Duckenried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Duckenried
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Duckenried
Der Verkauf eines Hauses in 85302 Gerolsbach Duckenried bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, insbesondere aufgrund der unterschiedlichen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In der idyllischen Gemeinde findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sich durch ihren ländlichen Charme und großzügige Grundstücke auszeichnen. Gelegentlich trifft man auch auf moderne Reihenhäuser und exklusive Villen, die modernen Wohnkomfort und stilvolles Design miteinander verbinden. Die Preise für Häuser in Gerolsbach Duckenried variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung der Immobilie. In jüngster Zeit zeichnet sich ein stetiger Anstieg der Immobilienpreise ab, was vor allem auf die steigende Attraktivität des Ortes sowie die gute Anbindung an umliegende Städte wie Pfaffenhofen an der Ilm und Augsburg zurückzuführen ist. Käufer schätzen neben der ruhigen und naturnahen Umgebung auch die gute Infrastruktur sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wodurch die Nachfrage nach Immobilien in diesem schönen Teil Bayerns weiterhin wächst.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Duckenried
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Duckenried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4232 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 846400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1269600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerolsbach Duckenried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Duckenried
Die Region 85302 Gerolsbach Duckenried bietet einen überschaubaren, jedoch attraktiven Wohnungsmarkt. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die idyllische Lage und die relative Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt und München zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einem Mittelding aus urbaner Nähe und ländlicher Ruhe. Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten ziehen vor allem junge Familien und berufstätige Pendler an, die Wert auf ein ruhiges, naturnahes Umfeld legen. Altbauten und gut erhaltene historische Gebäude finden ebenfalls reges Interesse, insbesondere bei Käufern, die den Charme und die Gemütlichkeit dieser Immobilien schätzen. Immobilienpreise sind im Vergleich zu den Großstädten zwar günstiger, jedoch zeigt der Trend auch hier nach oben, was Verkäufern derzeit interessante Möglichkeiten bietet.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Duckenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4573 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Duckenried
In 85302 Gerolsbach Duckenried ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Idylle und der guten Erreichbarkeit von Städten wie Ingolstadt und München zunehmend attraktiv wird. Von jungen Familien bis hin zu Ruheständlern wollen viele Menschen hier ihr Eigenheim errichten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch limitiert, was zu einer gesteigerten Konkurrenz unter den Interessenten führt. Trotzdem erlebt die Region eine moderate Bauaktivität, wobei vor allem Einfamilienhäuser und einige kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Die Bautätigkeit unterstützt die lokale Wirtschaft und trägt zur schrittweisen Entwicklung der Infrastruktur bei, was wiederum die Nachfrage weiter anheizt.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Duckenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 560 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 280000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 504000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1120000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Duckenried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Duckenried
Gerolsbach Duckenried, mit der Postleitzahl 85302, befindet sich in der malerischen Landschaft Bayerns und bietet eine idyllische Umgebung mit charmantem, ländlichem Charakter. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten eignen. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Duckenried gut an das Verkehrsnetz angebunden, was eine bequeme Erreichbarkeit sicherstellt.
Der unmittelbare Umkreis von Duckenried umfasst kleine, aber bedeutende Orte wie Pfaffenhofen an der Ilm und Schrobenhausen, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Größere Städte wie Ingolstadt und München sind ebenfalls erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Gemeinde durch Landstraßen gut vernetzt ist und nahegelegene Autobahnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Ballungszentren ermöglichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die das tägliche Pendeln und Reisen zur Arbeit oder Schule erleichtern. Die Verkehrsinfrastruktur kombiniert somit das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Aktuell leben in Duckenried 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Duckenried
Gerolsbach Duckenried in der Postleitzahlregion 85302 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der idyllischen bayerischen Gemeinde können Naturliebhaber beim Wandern oder Radfahren die malerische Landschaft genießen. Für Erholungssuchende gibt es diverse Grünanlagen und Parks, die zum Entspannen einladen. Darüber hinaus locken lokale Einzelhändler sowie Bauernmärkte mit regionalen Produkten und verleihen dem Ort einen besonderen Charme.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen etwa das Freizeitzentrum X, das neben Schwimmbädern auch Sportplätze und Spielbereiche bietet, sowie den Erholungspark Y, der mit seinen weitläufigen Wiesen und ruhigen Spazierwegen ideal für Familienausflüge geeignet ist. Einkaufslustige finden eine gute Auswahl an Geschäften und Boutiquen im Einkaufszentrum Z, das neben internationalen Marken auch heimische Produkte führt. Diese Vielfalt an Möglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel sowohl für Einheimische als auch für Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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