Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Dallach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85302 Gerolsbach Dallach erfordert sorgfältige Planung und fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage in Bayern und die Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt und Augsburg. Diese Faktoren machen den Immobilienmarkt in Gerolsbach Dallach sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv, was sich in einer stabilen Nachfrage und soliden Preisentwicklung widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Gerolsbach Dallach beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und die Wahl der richtigen Verkaufsplattformen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Dallach
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Dallach
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Dallach
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Dallach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Dallach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Dallach
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Dallach
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Dallach kann eine erfreuliche Erfahrung sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet, die sowohl traditionelle als auch moderne Geschmäcker ansprechen. In Gerolsbach Dallach werden häufig Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, was eine breite Auswahl für Kaufinteressenten schafft. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in 85302 Gerolsbach Dallach ein gesundes Preisniveau aufweist, welches sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Dallach
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Dallach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4228 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1268400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerolsbach Dallach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Dallach
Die Entscheidung, eine Wohnung in 85302 Gerolsbach Dallach zu verkaufen, erfordert eine fundierte Kenntnis des aktuellen Wohnungsmarktes in der Region. In der Regel zeichnet sich der Markt durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, da Gerolsbach Dallach sowohl über eine attraktive ländliche Umgebung als auch über eine gute Anbindung an größere Städte wie München verfügt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und energieeffizienten Merkmalen. Familien und Berufspendler schätzen zudem Objekte mit Garten oder Balkon sowie eine ruhige Lage. Gerade durch die wachsende Beliebtheit von Home-Office-Lösungen steigt die Nachfrage nach Wohnungen, die über Arbeitszimmer oder flexible Räumlichkeiten verfügen. Objekten, die innerhalb kurzer Entfernung zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen liegen, wird ebenfalls ein besonderes Interesse entgegengebracht. Aufgrund dieser Trends ist es ratsam, beim Verkauf auf diese begehrten Merkmale zu achten, um den besten Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Dallach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4571 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Dallach
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 85302 Gerolsbach Dallach gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken hier relativ hoch ist. Dies lässt sich auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückführen, was Gerolsbach Dallach insbesondere für Familien und Pendler interessant macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Attraktivität zusätzlich steigert und oft zu zügigen Verkaufsprozessen führt. In der Region wird zudem kontinuierlich gebaut, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden und neuen Wohnraum zu schaffen. Neubauprojekte und individuelle Bauvorhaben prägen das Bild der Region, was das Wachstum und die Entwicklung von Gerolsbach Dallach fördert.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Dallach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 560 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 280000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 504000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1120000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Dallach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gerolsbach Dallach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Dallach
Die Lage von Gerolsbach Dallach, Postleitzahl 85302, befindet sich in der malerischen Region Oberbayern, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft. Der kleine Ortsteil gehört zur Gemeinde Gerolsbach im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und Waldgebieten, wodurch sich eine idyllische und naturnahe Atmosphäre ergibt. Gerade dieses Wechselspiel aus Natur und Kultur sowie die ländliche Ruhe machen die Gegend äußerst lebenswert und attraktiv für Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerolsbach Dallach befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die zum Teil in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Dazu zählen Gerolsbach, Pfaffenhofen an der Ilm, Schrobenhausen und Aichach. Die Verkehrsanbindung ist für ländliche Verhältnisse gut; die Bundesstraße B300 verläuft nahebei und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die größeren Städte Ingolstadt und Augsburg. Auch München ist mit dem Auto oder über den Zuganschluss in Pfaffenhofen an der Ilm gut erreichbar. Eine Buslinie verbindet Gerolsbach mit den umliegenden Orten, was eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet. So vereint Gerolsbach Dallach die Vorzüge einer abgeschiedenen Lage mit einer dennoch bequemen Anbindung an bedeutendere Verkehrsrouten und Infrastrukturpunkte.
Aktuell leben in Dallach 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Dallach
In der idyllischen Gemeinde 85302 Gerolsbach Dallach bietet sich eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur lädt Dallach zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die eine wohltuende Abwechslung vom Alltag bieten. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet im Umland diverse Sportvereine und Freizeitanlagen. Für entspannte Stunden bieten sich grüne Erholungsflächen und kleine Seen an, die ideal für ein Picknick oder einen gemütlichen Nachmittag sind. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Regionale Feste und Veranstaltungen fördern das gemeinschaftliche Miteinander. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form kleiner Läden und Wochenmärkte, die in Dallach und den umliegenden Ortschaften täglich frische Produkte aus der Region anbieten, wodurch die Versorgung mit Lebensmitteln und Alltagsbedarf gesichert ist.
Die Region um Dallach bietet eine Vielzahl von Freizeitgestaltungen, Erholungsorten und Einkaufsmöglichkeiten. In naher Umgebung befinden sich mehrere Wanderwege, die durch die hügelige Landschaft Bayerns führen, wie etwa der Gerolsbacher Rundwanderweg, der sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Wer es lieber gemütlich mag, kann in einem der zahlreichen Biergärten einkehren und bayerische Spezialitäten genießen. Ansonsten locken zahlreiche Seen in der Umgebung, wie der nahegelegene Ampersee, zu Wassersportaktivitäten und Entspannung am Ufer. Zum Einkaufen bieten sich neben den traditionellen Wochenmärkten größere Einkaufszentren und Supermärkte in den umliegenden Städten wie Pfaffenhofen an der Ilm oder Aichach an, welche eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen zur Verfügung stellen. Somit decken Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region um 85302 Gerolsbach Dallach alle Bedürfnisse für eine ausgewogene Lebensqualität ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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