Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Kohlstatt
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Der Verkauf einer Immobilie in 85302 Gerolsbach Kohlstatt kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Bayerns kontinuierlich attraktiv bleibt. Mit der ruhigen Umgebung, der Nähe zu größeren Städten und der naturverbundenen Lebensqualität ziehen immer mehr Kaufinteressenten in diese Gegend. Profitieren Sie von der steigenden Nachfrage und erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich verkaufen können.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Gerolsbach Kohlstatt zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Preisgestaltung – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Kohlstatt
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Kohlstatt
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Kohlstatt
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Kohlstatt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Kohlstatt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Kohlstatt
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Kohlstatt
Der Verkauf eines Hauses in der Region 85302 Gerolsbach Kohlstatt bietet eine interessante Perspektive für potenzielle Käufer und Verkäufer. In dieser ländlich geprägten Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser erbaut. Die Architektur variiert zwischen klassischen bayerischen Stilrichtungen und modernen Bauformen, sodass für unterschiedliche Geschmäcker passende Optionen verfügbar sind. Die Preise für Häuser in der Region sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Hauses, der Bauweise und der Ausstattung. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage tendenziell im oberen Preissegment liegen, wobei Käufer jedoch von einer hohen Lebensqualität und einer idyllischen Umgebung profitieren.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Kohlstatt
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Kohlstatt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4255 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 851000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1276500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Kohlstatt
Der Wohnungsmarkt in der Region 85302 Gerolsbach Kohlstatt zeigt sich durchaus lebhaft, da sowohl die ländliche Idylle als auch die günstige Lage eine attraktive Kombination darstellen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und gutem Energiewert. Familien schätzen geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während jüngere Paare und Singles vermehrt nach hochwertigen Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen Ausschau halten. Die Nachfrage nach Immobilien im Grünen, aber mit guter Verkehrsanbindung an größere Städte, sorgt dafür, dass Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil besonders stark im Fokus stehen. Wer eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann daher auf ein durchaus interessiertes Publikum stoßen, das der charmanten Mischung aus Natur und Komfort sehr zugetan ist.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Kohlstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4657 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Kohlstatt
Der Verkauf eines Grundstücks in 85302 Gerolsbach Kohlstatt erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, da viele Familien und Einzelpersonen auf der Suche nach ruhigem Wohnraum abseits der großen städtischen Ballungsräume sind. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot relativ begrenzt, was auf die begrenzte Verfügbarkeit von Bauplätzen und den Natur- und Landschaftsschutz in der umliegenden Region zurückzuführen ist. In Gerolsbach und den umliegenden Orten wird kontinuierlich gebaut, aber im Vergleich zu den städtischen Zentren ist die Bautätigkeit weniger intensiv. Neubauprojekte konzentrieren sich häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der Nachfrage nach Eigenheimbesitz gerecht zu werden. Der Markt profitiert zudem von der Nähe zu größeren Städten wie München und Ingolstadt, wodurch Gerolsbach Kohlstatt als attraktiver Wohnort im Grünen gilt, der dennoch eine gute Anbindung an wichtige städtische Infrastrukturen bietet.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Kohlstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 559 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 279500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 503100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1118000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Kohlstatt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Kohlstatt
Gerolsbach Kohlstatt liegt im Herzen von Bayern, eingebettet in eine malerische, ländliche Umgebung, die durch Felder und sanfte Hügel geprägt ist. Die kleine Ortschaft befindet sich im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Trotz ihrer ländlichen Idylle verfügt Gerolsbach Kohlstatt über eine gute Verkehrsanbindung durch die nahe gelegenen Bundesstraßen und Autobahnen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Die Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung macht diesen Ort besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerolsbach Kohlstatt liegen Städte und Orte wie Pfaffenhofen an der Ilm, Schrobenhausen, und Reichertshofen. Die Verkehrsanbindung wird durch verschiedene Bundesstraßen gewährleistet, die Anschluss an die A9 und A8 ermöglichen. Mit dem Auto sind größere Städte wie Ingolstadt und Augsburg in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar, während München über die A9 in knapp einer Stunde zu erreichen ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die Anbindung, wenngleich die Taktung weniger dicht ist als in urbanen Gebieten. Dies macht Gerolsbach Kohlstatt zu einem idealen Wohnort für Menschen, die die Balance zwischen Ruhe im Alltag und der Nähe zu städtischen Einrichtungen suchen.
Aktuell leben in Kohlstatt 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Kohlstatt
Im idyllischen Ortsteil Kohlstatt der Gemeinde Gerolsbach mit der Postleitzahl 85302 finden Einwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft rund um Kohlstatt lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zahlreiche kleine Geschäfte bieten lokale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse an, während gemütliche Cafés und Restaurants zu kulinarischen Genüssen einladen. Die ruhige Umgebung und freundliche Gemeinschaft machen Kohlstatt zu einem wunderbaren Ort für Erholung und Entspannung.
In der weiteren Region um Gerolsbach gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Paunzhauser See eine hervorragende Gelegenheit zum Baden, Angeln oder einfach zum Sonnenbaden auf der Liegewiese. Für Kulturinteressierte gibt es in der Region historische Stätten und Museen zu entdecken, etwa das Schloss Hohenkammer oder das Freilichtmuseum Glentleiten. Was das Einkaufen angeht, lädt die Stadt Pfaffenhofen an der Ilm mit ihrem vielfältigen Einzelhandel und den charmanten Wochenmärkten zu einem ausgiebigen Bummel ein. So bietet die Region rund um 85302 Gerolsbach Kohlstatt eine gelungene Mischung aus Naturerlebnis, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
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