Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Eggern
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Der Verkauf einer Immobilie in 85302 Gerolsbach Eggern kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die charmante Region im bayerischen Oberland erlebt in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien, bedingt durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an Ballungszentren wie München und Ingolstadt. Immer mehr Menschen suchen nach hochwertigen Wohnobjekten im ländlichen Raum und schätzen die hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen wertvolle Tipps und Informationen an die Hand geben, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in 85302 Gerolsbach Eggern erfolgreich und reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Eggern
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Eggern
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Eggern
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Eggern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Eggern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Eggern
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Eggern
Der Verkauf eines Hauses in 85302 Gerolsbach Eggern profitiert von einer Vielzahl attraktiver Haustypen, die in der Region weit verbreitet sind. In der idyllischen ländlichen Gegend sind vor allem traditionelle Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften zu finden, die durch großzügige Gärten und ruhige Wohnlagen bestechen. Viele dieser Häuser sind bereits energetisch modernisiert und erfüllen hohe Umweltstandards. Darüber hinaus gibt es auch charmante Bauernhöfe und Landhäuser, die den rustikalen Charakter der Region verkörpern. Die Immobilienpreise in Gerolsbach Eggern variieren je nach Größe, Ausstattung und genauer Lage des Objekts. Der Trend zeigt jedoch, dass die Region aufgrund ihrer Lebensqualität und attraktiven Naturlandschaft bei Käufern immer beliebter wird, was sich auch in den kontinuierlich steigenden Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Eggern
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Eggern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4255 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 851000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1276500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerolsbach Eggern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Eggern
Der Wohnungsmarkt in 85302 Gerolsbach Eggern zeigt sich derzeit relativ stabil mit einer leichten Tendenz zu gestiegenen Preisen, was vor allem auf die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in ruhigen Lagen, die dennoch eine gute Anbindung an Verkehrswege und öffentliche Verkehrsmittel bieten. Familien suchen vor allem großzügige Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während Singles und Paare oftmals kleinere, aber dennoch gut geschnittene Zwei- bis Dreizimmerwohnungen bevorzugen. Energetisch sanierte Objekte und solche mit zeitgemäßen Grundrissen finden ebenfalls schnell Käufer, da diese den zukünftigen Wohnkomfort erhöhen und Nebenkosten reduzieren.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Eggern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4660 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Eggern
Der Verkauf eines Grundstücks in 85302 Gerolsbach Eggern kann von unterschiedlichen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen und ländlichen Region Bayerns ist mäßig bis hoch, was vor allem durch die idyllische Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie Pfaffenhofen an der Ilm und Augsburg begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen eher begrenzt, sodass Kaufinteressenten oft schnell handeln müssen, um ein passendes Grundstück zu erwerben. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei der Fokus sowohl auf Einfamilienhäusern als auch auf kleineren Wohnanlagen liegt. Dies spiegelt das wachsende Interesse wider, in einer ruhigen und naturnahen Gegend zu leben und gleichzeitig von der guten Anbindung und Infrastruktur zu profitieren.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Eggern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 559 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 279500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 503100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1118000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Eggern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Eggern
Gerolsbach Eggern, mit der Postleitzahl 85302, liegt in der idyllischen Landschaft Oberbayerns und bietet eine naturnahe Umgebung mit ländlichem Charme. Der Ortsteil befindet sich in einer malerischen Region mit sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Das Umland zeichnet sich durch seine harmonische Mischung aus Natur und kleinen, traditionell-bayerischen Siedlungen aus, die eine hohe Lebensqualität bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerolsbach Eggern liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Pöttmes, Schrobenhausen und Reichertshausen. Größere Städte wie Augsburg und Ingolstadt sind ebenfalls innerhalb einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut: Über die Bundesstraße B300 gelangt man schnell nach Aichach oder zur Autobahn A8, die eine direkte Verbindung nach München und Ulm bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien, die regelmäßig in den umliegenden größeren Städten Halt machen, ebenfalls gut erschlossen und sorgt für Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Eggern 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Eggern
In 85302 Gerolsbach Eggern bietet die Region eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten lokale Wellness-Oasen und nahe gelegene Erholungsgebiete von Kurparks bis hin zu malerischen Seen perfekte Rückzugsorte. Wer gerne einkaufen möchte, findet in der Nähe charmante Geschäfte und Märkte, die eine breite Palette an regionalen Produkten und handwerklichen Artikeln anbieten.
In der Region finden sich zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern im Naturpark Altmühltal oder Schwimmen im Gerolfinger Weiher. Für kulturelle Abwechslung sorgen Museen und historische Sehenswürdigkeiten in der Umgebung, wie das Schloss Neuburg. Familien besuchen gerne den Wildpark Pöttmes, der nicht nur Kinder begeistert. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich durch nahegelegene Städte wie Ingolstadt und Augsburg, die vielfältige Shoppingzentren und Boutiquen beherbergen. Dies macht die Region um Gerolsbach Eggern zu einem lebenswerten Ort, der eine perfekte Balance zwischen Natur, Erholung und urbanem Komfort bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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