Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Dürnthal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 85302 Gerolsbach Dürnthal erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und eine strategische Vorgehensweise. Die idyllische Gemeinde Gerolsbach, eingebettet in die reizvolle Landschaft Oberbayerns, zieht viele Käufer an, die in einem ruhigen, ländlichen Umfeld wohnen möchten. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region kontinuierlich gesteigert, was zu einem dynamischen und wettbewerbsintensiven Markt geführt hat.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und bewährte Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf in 85302 Gerolsbach Dürnthal behandelt, um Ihnen einen optimalen Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Dürnthal
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Dürnthal
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Dürnthal
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Dürnthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Dürnthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Dürnthal
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Dürnthal
Wer sein Haus in der idyllischen Gemeinde Gerolsbach im Ortsteil Dürnthal verkaufen möchte, hat es mit einem breiten Spektrum an möglichen Käufern zu tun, da hier verschiedene Haustypen erbaut werden. In der Region finden sich charmante Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und großzügige Mehrfamilienhäuser, die alle durch ihre harmonische Integration in die grüne Landschaft bestechen. Die Preise für Immobilien in 85302 sind generell von mehreren Faktoren abhängig, darunter der Zustand des Hauses, die genaue Lage innerhalb der Region und die aktuelle Marktsituation. Trotz der ländlichen Umgebung erfreut sich der Immobilienmarkt hier einer regen Nachfrage, was auf die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Wer sein Haus verkaufen möchte, kann somit von einem aktiven Markt profitieren und sollte sich über die konkreten Preisentwicklungen gut informieren, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Dürnthal
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Dürnthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4251 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 850200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1275300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Dürnthal
Der Wohnungsmarkt in 85302 Gerolsbach Dürnthal zeigt eine positive Dynamik, die von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. Besonders gefragt sind hier sowohl moderne Neubauwohnungen als auch gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren charmanten Charakter überzeugen. Käufer und Mieter schätzen die ruhige, ländliche Lage der Region, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Augsburg und München bietet. Ein weiterer Anziehungspunkt sind die malerischen Landschaften und die hohe Lebensqualität vor Ort, was insbesondere Familien und Pendler anspricht. Dürnthal bietet somit ein attraktives Umfeld für Investoren und Privatpersonen, die eine Wohnung verkaufen oder erwerben möchten.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Dürnthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4657 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Dürnthal
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85302 Gerolsbach Dürnthal ist derzeit hoch, was vor allem auf den ländlichen Charme und die naturnahe Lage zurückzuführen ist. Immer mehr Menschen ziehen das Leben außerhalb der städtischen Ballungsräume in Erwägung, was dieser Region zugutekommt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Bauaktivitäten sind durchaus zu beobachten, wobei es sich häufig um kleinere Bauvorhaben wie Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften handelt. Größere Bauträgerprojekte sind in dieser ländlichen Region eher selten. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht es für potenzielle Verkäufer attraktiv, derzeit über einen Grundstücksverkauf nachzudenken.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Dürnthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 559 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 279500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 503100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1118000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Dürnthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Dürnthal
85302 Gerolsbach Dürnthal liegt in der idyllischen Region Oberbayerns und ist von malerischen Landschaften und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre geprägt. Das kleine Dorf bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine friedliche Umgebung, fernab von städtischem Lärm. Die sanft hügelige Landschaft und die gut erhaltene Natur laden zu Spaziergängen und Erholungsphasen ein. Gleichzeitig ermöglicht die gute Verkehrsanbindung jedoch auch eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Knotenpunkte im Umland.
Im unmittelbaren Umkreis von 85302 Gerolsbach Dürnthal befinden sich die Städte und Orte Pfaffenhofen an der Ilm, Schrobenhausen, und Aichach. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage recht gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B300 und B13 sind sowohl die Autobahnen A8 und A9 zügig erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die größeren Städte wie München und Augsburg ermöglicht. Zudem gibt es Busverbindungen, die den regionalen öffentlichen Personennahverkehr sicherstellen und die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleisten.
Aktuell leben in Dürnthal 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Dürnthal
In der Region 85302 Gerolsbach Dürnthal ist für vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bestens gesorgt. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Radwegen auf ihre Kosten und können die malerische Landschaft genießen. Für die Erholung sorgt zudem die Nähe zu verschiedenen Naturgebieten und Wäldern, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Gerolsbach Dürnthal ebenfalls vorhanden. In den Ortskernen findet man kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf, während ein kurzer Ausflug in die umliegenden Städte größere Supermärkte und Einkaufszentren bietet. Auch Wochenmärkte in der Region laden zum Bummeln ein und bieten frische regionale Produkte an. So ergibt sich eine perfekte Kombination aus Erholung und praktischen Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag in Gerolsbach Dürnthal angenehm gestaltet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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