Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Fürholzen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85302 Gerolsbach Fürholzen kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllisch gelegene Gemeinde im Herzen Bayerns hat in den letzten Jahren eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum erlebt, die durch ihre Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt und Augsburg begünstigt wird. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist dynamisch, mit steigenden Immobilienwerten und einem bunten Mix aus Familienhäusern, modernen Wohnungen und ländlichen Anwesen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Gerolsbach Fürholzen berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Fürholzen
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Fürholzen
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Fürholzen
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Fürholzen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Fürholzen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Fürholzen
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Fürholzen
Der Verkauf eines Hauses in 85302 Gerolsbach Fürholzen erfordert fundierte Kenntnisse über die Region und deren Immobilienmarkt. In dieser ländlich geprägten Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verbreitet. Zusätzlich finden sich in der Region charmante Bauernhäuser und weitläufige Grundstücke, die naturnahes Wohnen ermöglichen. Die Immobilienpreise in Fürholzen variieren stark je nach Größe, Zustand und genauer Lage der Objekte. Im Allgemeinen spiegeln die Preise eine hohe Nachfrage nach Wohnraum im Grünen wider, gleichzeitig profitieren Verkäufer von der wachsenden Beliebtheit dieser idyllischen Wohngegend. Umfassende Marktereignisse und eine sorgfältige Bewertung sind entscheidend, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Fürholzen
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Fürholzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4249 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1274700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerolsbach Fürholzen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Fürholzen
Der Wohnungsmarkt in 85302 Gerolsbach Fürholzen zeigt eine stabile bis steigende Nachfrage, insbesondere wegen der attraktiven Lage zwischen Ingolstadt und München. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit dank der idyllischen Landschaft, der guten Verkehrsanbindung und der hohen Lebensqualität. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen oder Aufzügen. Auch renovierte Altbauten mit charakteristisch bayerischem Charme und großen Gärten ziehen zahlreiche Interessenten an, da sie einen idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben bieten. Insgesamt kann die Nachfrage nach hochwertigen, gut gelegenen Immobilien als sehr robust bezeichnet werden, was potenziellen Verkäufern günstige Chancen bietet.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Fürholzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4660 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Fürholzen
In der Region 85302 Gerolsbach Fürholzen zeichnet sich ein wachsendes Interesse an Grundstücken ab, bedingt durch die idyllische ländliche Lage und die Nähe zu größeren Ballungszentren wie München und Augsburg. Die Nachfrage wird von jungen Familien und Pendlern angeführt, die eine ruhige Wohnumgebung suchen, aber nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten möchten. Das Angebot an zum Verkauf stehenden Grundstücken ist jedoch begrenzt, oft bedingt durch die vorherrschende landwirtschaftliche Nutzung und die insgesamt geringe Verfügbarkeit von Baugrundstücken. Dies führt zu einer gewissen Marktanspannung und steigenden Preisen. In den letzten Jahren wurde vermehrt in der Region gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Baumaßnahmen sind dabei häufig gut in die Umgebung integriert, um den ländlichen Charme der Gegend zu erhalten.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Fürholzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 560 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 280000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 504000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1120000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Fürholzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Fürholzen
Die Ortschaft Fürholzen gehört zum Postleitzahlengebiet 85302 und liegt im ländlich geprägten Gemeindegebiet von Gerolsbach im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die Lage zeichnet sich durch idyllische Natur und eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Umgeben von Wäldern, Feldern und einem sanft hügeligen Landschaftsbild bietet Fürholzen gleichzeitig eine gute Anbindung an benachbarte Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich die Städte und Orte wie Pfaffenhofen an der Ilm, Schrobenhausen und Reichertshausen sowie die größere Stadt Ingolstadt, die etwas weiter entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung von Fürholzen ist durch die Nähe zur Bundesstraße B300 gewährleistet, die schnellen Zugang zu überregionalen Verkehrsrouten bietet. Pendler profitieren zudem von regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden, was Fürholzen trotz seiner idyllischen Lage zu einem gut erreichbaren Wohnort macht.
Aktuell leben in Fürholzen 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Fürholzen
Fürholzen im Postleitzahlenbereich 85302, ein Teil der Gemeinde Gerolsbach, bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Trotz der beschaulichen Größe des Ortes ist die Umgebung reich an natürlichen Schönheiten und attraktiven Freizeitangeboten. Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft, laden zu aktiven Erkundungstouren ein und bieten die Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die frische Luft zu genießen. Die Nähe zu den umliegenden Wäldern und Feldern macht Fürholzen zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken und zum gemütlichen Bummeln einladen.
In der Region um Gerolsbach gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote für Jung und Alt. So bieten nahegelegene Badeseen wie der Freisinger Weiher ausgezeichnete Gelegenheiten zum Schwimmen und Sonnenbaden. Der Abenteuerpark Jetzendorf mit seinen zahlreichen Kletter- und Spielmöglichkeiten ist ein beliebtes Ziel für Familien. Kulturinteressierte können die historische Altstadt von Pfaffenhofen an der Ilm mit ihren charmanten Geschäften und Cafés erkunden oder das Kloster Scheyern besuchen, das neben kulturellen Veranstaltungen auch regionale Produkte anbietet. Zudem sind die umliegenden Städte gut erreichbar und laden mit Einkaufszentren und Märkten zu ausgedehnten Shoppingtouren ein, während lokale Bauernmärkte frische, regionale Produkte offerieren und ein authentisches Einkaufserlebnis versprechen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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