Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Forstern
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**Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Forstern**
Der Verkauf einer Immobilie in 85302 Gerolsbach Forstern erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese ländliche Gemeinde, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Neubauten. Die Nachfrage nach Immobilien hier steigt stetig, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe zu schätzen wissen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte suchen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Gerolsbach Forstern beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Egal, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung veräußern möchten – wir stehen Ihnen mit wertvollen Informationen zur Seite.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Forstern
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Forstern
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Forstern
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Forstern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Forstern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Forstern
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Forstern
Gerolsbach Forstern in der Region 85302 bietet eine Vielzahl von Haustypen, die potenzielle Käufer ansprechen können. Die Architektur spiegelt eine Mischung aus traditionellen bayerischen Bauernhäusern und modernen Einfamilienhäusern wider, häufig ergänzt durch Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser. Diese Vielfalt ermöglicht es Interessenten, eine Immobilie zu finden, die sowohl ihren ästhetischen Vorlieben als auch ihren praktischen Anforderungen entspricht. Die Preise für Häuser in dieser attraktiven Lage variieren je nach Haustyp, Lage innerhalb der Region und der Ausstattung der Immobilie. Käufer können jedoch in der Regel davon ausgehen, dass die Immobilienpreise in Gerolsbach Forstern im Durchschnitt wettbewerbsfähig sind, wobei die hohe Lebensqualität und die idyllische Lage eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung spielen.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Forstern
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Forstern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4248 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1274400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerolsbach Forstern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Forstern
Der Wohnungsmarkt in der Region 85302 Gerolsbach Forstern zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein kontinuierliches Wachstum aus. Die ländliche Lage kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie München und Ingolstadt macht diese Gegend sehr attraktiv für Familien und Berufspendler. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte Wohnungen mit guter Ausstattung, großzügigen Grundrissen und Garten- oder Balkonzugang. Auch Neubauten finden großen Anklang, da sie moderne Energiestandards erfüllen und oft über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätze und Gemeinschaftsflächen verfügen. Trotz der hohen Nachfrage sind die Preise noch moderat im Vergleich zu innerstädtischen Lagen, was den Verkauf von Wohnungen in 85302 Gerolsbach Forstern zu einer lohnenden Investition macht.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Forstern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4655 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Forstern
Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Forstern kann aufgrund der aktuellen Marktlage sehr lohnend sein. In der Region gibt es eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, die durch die steigende Bevölkerungszahl und die Attraktivität des ländlichen Raums verstärkt wird. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Bauplätzen begrenzt, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. In 85302 Gerolsbach Forstern wird derzeit moderat gebaut, wobei neue Bauprojekte sorgfältig geplant werden, um den dörflichen Charakter der Umgebung zu bewahren. Diese Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot schafft eine günstige Marktsituation für Verkäufer von Grundstücken in dieser schönen, ländlichen Region.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Forstern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 560 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 280000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 504000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1120000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Forstern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Forstern
Gerolsbach Forstern liegt eingebettet in die malerische Hügellandschaft Oberbayerns im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die kleine, ehemals landwirtschaftlich geprägte Ortschaft besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Forstern ist von einer typisch bayerischen Landschaft umgeben, die sowohl Freizeit- als auch Erholungsmöglichkeiten bietet. Der nächstgelegene größere Ort, Gerolsbach, bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungsangeboten, die den Bewohnern von Forstern zur Verfügung stehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerolsbach Forstern liegen unter anderem die Ortschaften Scheyern, Hohenwart und Jetzendorf. Diese ermöglichen den Zugang zu weiteren grundlegenden Versorgungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch regionale Straßen gegeben, die eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Bundesstraßen B300 und B13 ermöglichen. Durch diese ist eine gute Erreichbarkeit der größeren Städte wie Ingolstadt und München gewährleistet. Zudem bestehen Busverbindungen, die die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug sicherstellen und insbesondere Pendlern eine attraktive Option bieten.
Aktuell leben in Forstern 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Forstern
Die Region 85302 Gerolsbach Forstern bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Durch die malerische Landschaft sind zahlreiche Wander- und Radwege vorhanden, die ideal für Naturbegeisterte und Aktivurlauber sind. Auch die umliegenden Wälder und Seen laden zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es verschiedene Sportvereine, die Fußball, Tennis oder Turnen anbieten. Zudem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Neben den traditionellen Wochenmärkten, auf denen frische lokale Produkte angeboten werden, gibt es kleinere Fachgeschäfte und Boutiquen, die ein breites Sortiment an Waren abdecken. Größere Supermärkte und Einkaufszentren in der näheren Umgebung stellen sicher, dass alle alltäglichen Bedürfnisse problemlos gedeckt werden können. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Diverse Restaurants, Cafés und Gasthäuser laden dazu ein, regionale Spezialitäten und internationale Gerichte zu genießen. So gibt es in Gerolsbach Forstern für jeden Geschmack und jede Vorliebe das passende Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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