Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Aichmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 85302 Gerolsbach Aichmühle bietet vielfältige Möglichkeiten und Herausforderungen. Die Region zwischen Münchner Umland und der idyllischen Hallertau ist sowohl bei Familien als auch bei Investoren beliebt. Mit ihrer attraktiven Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren, verzeichnet die Immobilienbranche hier eine stetig steigende Nachfrage.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die man beim Verkauf seines Hauses oder seiner Wohnung in Gerolsbach Aichmühle beachten muss. Neben Marktanalysen und Preisstrategien werden auch rechtliche Rahmenbedingungen und die Rolle von Immobilienmaklern thematisiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Aichmühle
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Aichmühle
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Aichmühle
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Aichmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Aichmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Aichmühle
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Aichmühle
Ein Haus in 85302 Gerolsbach Aichmühle zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der dort beliebten Haustypen. In dieser Region sind vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser zu finden. Diese erfreuen sich besonders bei Familien großer Beliebtheit, weil sie sowohl Platz bieten als auch oft über Gärten verfügen. Die Immobilienpreise in Gerolsbach Aichmühle variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Während einige großzügige, freistehende Häuser in ruhigeren Gegenden höhere Preisniveaus erreichen, können kompaktere Reihenhäuser oder sanierungsbedürftige Immobilien erschwinglicher ausfallen. Allgemein bleibt festzuhalten, dass die Preise in dieser idyllischen und infrastrukturell gut angebundenen Region stetig steigen, was auf eine hohe Nachfrage und zunehmende Beliebtheit bei Käufern hinweist.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Aichmühle
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Aichmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4248 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1274400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Aichmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 85302 Gerolsbach Aichmühle zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Eigenheimen in ruhiger, naturnaher Umgebung. Gelegen im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, zieht die Gemeinde durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu städtischen Zentren wie Ingolstadt und München vor allem Familien und Pendler an. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Komfort mit ländlichem Flair verbinden, beispielsweise Neubauten mit gehobener Ausstattung oder charmante Altbauten, die liebevoll saniert wurden. Ein weiteres Plus sind größere Wohnflächen und Gärten, die in der Region mehr als anderswo als attraktiv gelten. Für potenzielle Verkäufer ist dies ein günstiger Zeitpunkt, um von der hohen Nachfrage und den stabilen bis leicht steigenden Preisen zu profitieren.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Aichmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4933 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Aichmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 85302 Gerolsbach Aichmühle kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken hier in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Die idyllische Lage in der Nähe größerer Städte wie München und Augsburg macht die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die auf der Suche nach einem ruhigeren Wohnumfeld sind. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Interessenten führt. In Bezug auf die Bautätigkeit zeigt sich ein moderates Wachstum; es entstehen neue Wohnhäuser sowie kleinere Bauprojekte, die das Ortsbild behutsam erweitern. Dennoch bleibt der Charakter der ländlichen Gemeinde weitgehend erhalten, was den Charme und die Anziehungskraft von Gerolsbach Aichmühle zusätzlich unterstreicht.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Aichmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 559 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 279500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 503100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1118000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Aichmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Aichmühle
Der Weiler Aichmühle gehört zur Gemeinde Gerolsbach und liegt mit der Postleitzahl 85302 idyllisch im Herzen Oberbayerns. Die Siedlung zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Lage aus, umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, die eine erholsame Wohnumgebung bieten. Dank der Nähe zur Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm sowie zur Stadt Schrobenhausen profitieren die Bewohner dennoch von guten Anschlussmöglichkeiten zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Aichmühle liegen die Städte Pfaffenhofen an der Ilm etwa 15 Kilometer südlich und Schrobenhausen etwa 12 Kilometer nordwestlich. Auch die Landeshauptstadt München ist mit rund 55 Kilometern in südlicher Richtung innerhalb einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Weilers wird hauptsächlich über die Bundesstraßen B13 und B300 gewährleistet, die einen schnellen Zugang zu den Autobahnen A9 und A8 ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen nach Pfaffenhofen und Schrobenhausen gegeben, wo Anschluss an die Bahnstrecken in Richtung München und Augsburg besteht.
Aktuell leben in Aichmühle 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Aichmühle
In der ruhigen Ortschaft Gerolsbach, speziell in der malerischen Gegend von Aichmühle, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit, für Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage in der Natur lädt zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Umgebung genießen kann. Für diejenigen, die Erholung suchen, gibt es in der Umgebung erholsame Grünflächen und sanfte Hügel, die zum Verweilen einladen. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen in Gerolsbach Aichmühle nicht zu kurz: In der näheren Umgebung finden die Einwohner und Besucher verschiedene lokale Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken und ein angenehmes Einkaufserlebnis bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region vielfältig und breit gefächert. Zum Beispiel können Sportbegeisterte im nahen Gerolsbacher Sportverein aktiv werden oder auf den zahlreichen Wanderwegen die Natur erkunden. Für eine entspannte Erholung sorgen die beschaulichen Parks und die naturnahen Erholungsgebiete wie das Paartal. Kulturelle Angebote wie Heimatmuseen und traditionelle Feste bieten zusätzliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Beim Einkaufen stehen den Bewohnern unter anderem in der nahegelegenen Stadt Pfaffenhofen an der Ilm verschiedene Fachgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte zur Verfügung, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. So wird das regionale Freizeit- und Erholungsangebot durch moderne Einkaufsmöglichkeiten optimal ergänzt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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