Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Friedlhof
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 85302 Gerolsbach Friedlhof, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung: “Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Friedlhof”
Der Verkauf einer Immobilie in 85302 Gerolsbach Friedlhof bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in der Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen. Mit seiner idyllischen Lage und Nähe zu größeren Städten wie Pfaffenhofen oder München, zieht Gerolsbach Friedlhof Menschen an, die nach einer ruhigen Wohngegend suchen, jedoch nicht auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur verzichten möchten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 85302 Gerolsbach Friedlhof aufgezeigt und hilfreiche Informationen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie bereitgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Friedlhof
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Friedlhof
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Friedlhof
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Friedlhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Friedlhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Friedlhof
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Friedlhof
Das Verkaufen eines Hauses in 85302 Gerolsbach Friedlhof erfordert eine detaillierte Kenntnis des örtlichen Immobilienmarktes und der gängigen Haustypen in der Region. In Gerolsbach Friedlhof finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch eine ländliche und familienfreundliche Struktur auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Aufgrund der attraktiven Wohnqualität und der idyllischen Lage sind die Immobilienpreise tendenziell im oberen Mittelfeld angesiedelt, wodurch Eigentümer erwarten können, einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen. Der Immobilienmarkt in 85302 Gerolsbach Friedlhof ist stabil, insbesondere bei Objekten, die moderne Standards erfüllen und sich in gutem Zustand befinden.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Friedlhof
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Friedlhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4628 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 925600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1388400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerolsbach Friedlhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Friedlhof
Der Wohnungsmarkt in 85302 Gerolsbach Friedlhof zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere wegen der attraktiven Lage im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Käufer suchen verstärkt nach gut geschnittenen und modern ausgestatteten Wohnungen, wobei insbesondere Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen sehr begehrt sind. Besonders beliebt sind Objekte mit Balkon oder Terrasse und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Städte wie Ingolstadt und München. Die idyllische, ländliche Umgebung bietet zudem eine hohe Lebensqualität, was die Region für Familien und Pendler gleichermaßen interessant macht. Immobilienverkäufer können hier besonders von den derzeit stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen profitieren.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Friedlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4881 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gerolsbach Friedlhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Friedlhof
In der Region 85302 Gerolsbach Friedlhof ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist vor allem auf die ländliche Idylle, gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte zurückzuführen. Im Vergleich zur hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was zu steigenden Grundstückspreisen geführt hat. Die Bauaktivitäten sind merklich intensiv, da neue Wohngebiete erschlossen werden und viele Bauherren die vorhandenen Möglichkeiten nutzen, um Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser zu realisieren. Der Bauboom wird von der Gemeinde aktiv unterstützt, um den Bedarf an Wohnraum zu decken und die Region weiterhin attraktiv für Zuziehende zu gestalten.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Friedlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 615 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 307500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 553500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Friedlhof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gerolsbach Friedlhof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Friedlhof
85302 Gerolsbach Friedlhof ist idyllisch im grünen Herzen Bayerns gelegen und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung. Diese kleine Ortschaft strahlt einen charmanten, dörflichen Charakter aus und ist von weiten Feldern und sanften Hügeln umgeben, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Landwirtschaft und Wohngebieten, was sich positiv auf die Lebensqualität auswirkt.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerolsbach Friedlhof befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu gehören die Städte Pfaffenhofen an der Ilm, Schrobenhausen und das etwas weiter entfernte Augsburg. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten sowie Gesundheits- und Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist relativ gut, obwohl Gerolsbach Friedlhof selbst eher ländlich gelegen ist. Über die Bundesstraßen B300 und B13 sind sowohl die Autobahnen A8 als auch A9 in angemessener Zeit erreichbar, was eine zügige Verbindung nach München und Ingolstadt ermöglicht. Zudem gibt es in den umliegenden größeren Ortschaften Bahnverbindungen, welche eine bequeme Alternative zum Straßenverkehr bieten.
Aktuell leben in Friedlhof 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Friedlhof
In der idyllischen Region 85302 Gerolsbach Friedlhof gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerischen Landschaften ein, wobei nahegelegene Wanderwege und Naturschutzgebiete Naturfreunde zum Erkunden einladen. Für Erholungssuchende bietet das Gebiet ruhige Plätze und Grünflächen, die ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft sind. Lokale Geschäfte und Wochenmärkte versorgen die Bewohner und Besucher mit frischen Lebensmitteln und handwerklichen Produkten, während nahegelegene Städte zusätzliche Einkaufszentren und Boutiquen bereithalten, um alle Wünsche zu erfüllen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region Gerolsbach vielfältig vorhanden. Ein Beispiel für ein beliebtes Ausflugsziel ist der Gerolsbacher Wald, der mit seinen Wander- und Fahrradwegen Naturliebhaber begeistert. Auch der nahegelegene Paunzhauser See bietet Möglichkeiten zum Schwimmen und Paddeln. Kleinere Geschäfte im Ortsteil Friedlhof laden zum Bummeln ein, während größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten Pfaffenhofen an der Ilm und Ingolstadt eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten. Für kulturelle Erlebnisse können Besucher das Heimatmuseum Gerolsbach oder Veranstaltungen im örtlichen Kulturzentrum besuchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung