Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Grub
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Der Verkauf einer Immobilie in 85302 Gerolsbach Grub ist eine strategische Entscheidung, besonders in einem dynamischen regionalen Immobilienmarkt. Gerolsbach Grub, eingebettet in die reizvolle Landschaft Bayerns, bietet attraktive Lebensqualität und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Lokale Immobilienpreise und Markttrends spielen eine entscheidende Rolle, die potentielle Verkäufer beachten sollten.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten und Vorteile des Immobilienverkaufs in Gerolsbach Grub beleuchten. Dabei berücksichtigen wir aktuelle Marktdaten, um Ihnen einen fundierten Überblick zu bieten und auf die wesentlichen Schritte beim Verkauf Ihrer Immobilie einzugehen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Grub
Der Verkauf eines Hauses in 85302 Gerolsbach-Grub wird durch die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen begünstigt. Die Region ist bekannt für eine Mischung aus modernen Einfamilienhäusern, traditionellen Bauernhäusern sowie charmanten Doppelhaushälften. Diese Vielfalt spiegelt sich in den Architekturtypen wider, die sowohl klassische Designs als auch zeitgenössische Stile umfassen. Die Immobilienpreise in Gerolsbach-Grub sind dabei abhängig von verschiedenen Faktoren wie dem Zustand des Hauses, der Lage und der Ausstattung. Allgemein lässt sich sagen, dass die Preise in dieser Region in den letzten Jahren eine moderate Aufwärtstendenz gezeigt haben, was auf die steigende Nachfrage und die attraktive ländliche Umgebung zurückzuführen ist. Käufer können daher eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten und Preisklassen erwarten, die sowohl für junge Familien als auch für erfahrene Immobilieninvestoren geeignet sind.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Grub
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Grub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4623 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1386900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Grub
Der Wohnungsmarkt in der Region 85302 Gerolsbach Grub zeigt eine stabile Nachfrage, die besonders durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende größere Städte wie Ingolstadt und München beeinflusst wird. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sich sowohl für Familien als auch für Paare eignen, die auf der Suche nach etwas mehr Raum sind. Auch moderne Neubauten und sanierten Altbauten erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie den Charme des Ländlichen mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Wohnungen in zentraler Lage innerhalb von Gerolsbach, beispielsweise mit guter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, werden zudem bevorzugt nachgefragt. Wer eine Wohnung in der Region verkaufen möchte, kann daher auf ein vielseitiges und interessiertes Käuferprofil hoffen.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4935 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Grub
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85302 Gerolsbach Grub ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Besonders Familien und berufstätige Pendler, die die Nähe zu den Metropolregionen München und Ingolstadt suchen, zeigen Interesse an dieser Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; es gibt ein paar Neubauprojekte, die jedoch meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte beschränkt sind. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in Gerolsbach Grub dynamisch, aber die begrenzte Flächenverfügbarkeit könnte langfristig Preisdruck erzeugen.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 615 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 307500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 553500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Grub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Grub
Gerolsbach Grub mit der Postleitzahl 85302 liegt im nördlichen Teil des Landkreises Pfaffenhofen an der Ilm in Bayern. Die zumeist ländlich geprägte Region besticht durch ihre ruhige Lage und die natürliche Umgebung, die ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe bemerkenswert gut. Mit dem Auto erreicht man über die nahegelegenen Bundesstraßen B13 und B300 schnell die nächstgelegenen größeren Städte. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, verbinden Gerolsbach Grub mit umliegenden Orten und sorgen dafür, dass man auch ohne eigenes Fahrzeug mobil bleiben kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerolsbach Grub befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Angebote bereithalten. Die nächstgrößeren Städte sind Pfaffenhofen an der Ilm und Schrobenhausen, die in weniger als 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Weitere umliegende Orte sind Hohenwart, Scheyern und Reichertshausen. Diese Städte und Gemeinden sind durch ein gut ausgebautes Straßennetz und regelmäßig verkehrende Buslinien leicht zu erreichen, was den Bewohnern von Gerolsbach Grub zahlreiche Möglichkeiten für Arbeit, Einkauf und Freizeitgestaltung bietet.
Aktuell leben in Grub 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Grub
Der Ortsteil Grub im Postleitzahlenbereich 85302 Gerolsbach präsentiert sich als ein ruhiges und charmantes Fleckchen Natur, ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung. Angesichts der malerischen Landschaft, die eine perfekte Kulisse für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen bietet, können Besucher und Anwohner gleichermaßen die frische Luft und die idyllische Umgebung genießen. Zahlreiche Feldwege führen durch die sanften Hügel, die sich gerade in den wärmeren Monaten in ein Blütenmeer verwandeln. Wer nach einem aktiven Tag eine kleine Pause einlegen möchte, findet in örtlichen Cafés und Gasthäusern gemütliche Plätze zum Verweilen. Zudem bestehen in Grub und der näheren Umgebung vielseitige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wobei regionale Produkte besonderen Anklang finden.
In der Region um 85302 Gerolsbach gibt es zudem eine Reihe attraktiver Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die dazu einladen, die Umgebung zu erkunden und zu genießen. Der nahe gelegene Haus-Hof-See bietet sich hervorragend für entspannte Nachmittage am Wasser und für Angelfreunde an. Des Weiteren lockt der Gerolsbacher Wald mit seinen abwechslungsreichen Wander- und Radwegen Naturliebhaber in seinen Bann. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch der historischen Stadt Pfaffenhofen an der Ilm, wo neben Einkaufsmöglichkeiten ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten geboten wird. Geschäfte, Märkte und Wochenmärkte in der Umgebung bieten eine Vielzahl von regionalen Produkten, von frischem Obst und Gemüse bis hin zu handwerklich gefertigten Spezialitäten. Die Kombination aus naturnahen Aktivitäten und den Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur macht den Aufenthalt in dieser Region zu einem rundum gelungenen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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