Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Bergern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85302 Gerolsbach Bergern stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, sowohl für Privatanleger als auch für professionelle Investoren. Die Region erfreut sich stetig wachsender Beliebtheit aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an die nahegelegenen Städte. Der Immobilienmarkt in Gerolsbach Bergern ist aktuell durch eine stabile Nachfrage und wertbeständige Investitionen geprägt, was günstige Bedingungen für den Verkauf garantiert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Von der Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – jeder Schritt kann Ihren Verkaufserfolg maßgeblich beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Bergern
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Bergern
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Bergern
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Bergern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Bergern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Bergern
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Bergern
Beim Hausverkauf in 85302 Gerolsbach Bergern gibt es einiges zu beachten. In dieser malerischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und Reihenhäusern. Der Markt bietet sowohl historische Bauernhäuser als auch moderne Architektenhäuser, die den individuellen Bedürfnissen verschiedener Käufer gerecht werden. Die Immobilienpreise in Gerolsbach Bergern haben in den letzten Jahren eine konstante Aufwärtstendenz gezeigt, beeinflusst durch die idyllische Lage sowie die Nähe zu größeren Städten. 폢
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Bergern
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Bergern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4629 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 925800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1388700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerolsbach Bergern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Bergern
Der Wohnungsmarkt in 85302 Gerolsbach Bergern zeigt sich als äußerst dynamisch und vielversprechend. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die durch ihre zeitgemäße Bauweise und attraktive Lage überzeugen. Neben Neubauten finden auch sanierte Altbauwohnungen regen Zuspruch, da sie oft ein besonderes Flair und historische Elemente mit moderner Technik verbinden. Wegen der idyllischen und gleichzeitig verkehrsgünstigen Lage im bayerischen Umland ziehen viele Pendler, junge Familien sowie ältere Menschen, die ein ruhigeres Lebensumfeld suchen, nach Gerolsbach Bergern. Vor allem Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und zusätzlichem Komfort wie Balkonen, Terrassen oder Garagenplätzen haben hohe Nachfrage und bieten hervorragende Verkaufschancen.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Bergern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4881 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Bergern
In der Region 85302 Gerolsbach Bergern ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der landschaftlich reizvollen und ruhigen Lage relativ hoch. Viele Interessenten, oft junge Familien und Berufspendler, suchen hier nach Baugrundstücken, um in einer ländlichen Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte leben zu können. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend beeinflusst. Es wird in der Gegend vermehrt gebaut, vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie kleinere Wohnanlagen, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Die Gemeinde bemüht sich, durch gezielte Erschließungsmaßnahmen weiteres Bauland zur Verfügung zu stellen, um die Attraktivität der Region zu erhalten und gleichzeitig auf die hohe Nachfrage reagieren zu können.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Bergern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 615 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 307500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 553500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Bergern
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gerolsbach Bergern suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Bergern
Die Ortschaft Gerolsbach Bergern mit der Postleitzahl 85302 befindet sich im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm in Bayern und zeichnet sich durch eine idyllische Lage im Grünen aus. Das dörfliche Ambiente und die Nähe zur Natur machen Bergern zu einem attraktiven Wohnort. Die hügelige Landschaft und ausgedehnte Felder und Wälder umgeben den Ort, was ihn zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren macht. Trotz seiner ländlichen Lage ist Gerolsbach Bergern gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerolsbach Bergern befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Pfaffenhofen an der Ilm, Schrobenhausen, Aichach und Petershausen. Diese Städte sind in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Bergern ist durch die Nähe zur Bundesstraße B300 gewährleistet, die eine zügige Verbindung in Richtung Ingolstadt und Augsburg ermöglicht. Außerdem ist die A9 in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach München und Nürnberg sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte, wodurch die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet wird.
Aktuell leben in Bergern 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Bergern
Gerolsbach Bergern 85302 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität garantieren. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein, während verschiedene Parks und Grünanlagen optimale Plätze für Entspannung und Naturgenuss bieten. Für Kultur- und Sportbegeisterte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und organisierte Aktivitäten. Das lokale Einkaufsangebot umfasst kleinere Geschäfte, Wochenmärkte sowie Supermärkte, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten.
In der Region um Gerolsbach Bergern findet man ebenfalls zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Zum Beispiel können Naturfreunde im nahegelegenen Naturpark Augsburg-Westliche Wälder traumhafte Wanderwege entdecken und die Ruhe der Natur genießen. Für Kulturliebhaber bietet die Stadt Schrobenhausen in der Nähe historische Sehenswürdigkeiten wie das Wasserschloss Sandizell. Shopping-Enthusiasten können im Ingolstadt Village Designer Outlet internationale Marken und Schnäppchen finden, während Wochenmärkte in den umliegenden Ortschaften frische regionale Produkte und handgefertigte Waren feilbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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