Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Thalern
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Das charmante Gerolsbach Thalern in der Postleitzahlregion 85302 bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte wie München und Augsburg. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage nach Ein- und Mehrfamilienhäusern aus, was das Verkaufen von Immobilien in dieser Region besonders attraktiv macht. Mit steigenden Quadratmeterpreisen und einer erhöhten Nachfrage nach ruhig gelegenen Wohnorten kann der Verkauf in Gerolsbach Thalern eine lohnende Investition sein.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser begehrten Region beleuchtet, um potenziellen Verkäufern hilfreiche Informationen und wertvolle Tipps an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Thalern
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Thalern
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Thalern
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Thalern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Thalern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Thalern
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Thalern
Beim Hausverkauf in 85302 Gerolsbach Thalern gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, wobei Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser am weitesten verbreitet sind. Auch moderne Architektenhäuser und traditionelle bayerische Bauernhäuser finden sich hier. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Im Allgemeinen sind die Preise in den letzten Jahren gestiegen, was auch mit der steigenden Nachfrage und der attraktiven Lage zwischen München und Ingolstadt zusammenhängt. Für eine genaue Marktanalyse ist es empfehlenswert, sich an einen lokalen Immobilienexperten zu wenden, der aktuelle Preisentwicklungen und weitere relevante Faktoren berücksichtigen kann.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Thalern
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Thalern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1386600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Thalern
Der Verkauf einer Wohnung in Gerolsbach Thalern im Postleitzahlenbereich 85302 kann sich als lukratives Vorhaben gestalten, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit eine ansprechende Dynamik aufweist. Besonders in den letzten Jahren haben steigende Nachfrage und stabile Wertentwicklung das Interesse von Käufern und Investoren geweckt. Begehrt sind vor allem gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnungen in ruhiger Lage, idealerweise mit einem Balkon oder einer Terrasse und einem Blick auf die umliegende Natur. Auch Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Installationen stehen hoch im Kurs, da viele Kaufinteressenten Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Nebenkosten legen. Eine schnelle Anbindung an größere Städte wie München oder Ingolstadt sowie eine gute Infrastruktur erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilien in dieser Region.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Thalern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4880 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Thalern
Der Verkauf eines Grundstücks in 85302 Gerolsbach Thalern kann sich als lohnenswert erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich steigt. Gerolsbach Thalern liegt in einer naturnahen und dennoch verkehrstechnisch gut angebundenen Gegend, was besonders Familien und Pendler anzieht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was in Kombination mit der wachsenden Nachfrage die Preise stabil hält oder leicht ansteigen lässt. Hinsichtlich der Bautätigkeit zeigt sich in der Region eine moderate Entwicklung: Es werden regelmäßig neue Wohnhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser errichtet, was zu einer stufenweisen Erhöhung der Wohnraumkapazität führt. Diese Faktoren machen den Zeitpunkt für den Verkauf eines Grundstücks in Gerolsbach Thalern potenziell günstig.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Thalern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 615 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 307500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 553500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Thalern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Thalern
85302 Gerolsbach Thalern liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die vor allem durch landwirtschaftliche Flächen und Wälder geprägt ist. Das Dorf Thalern gehört zur Gemeinde Gerolsbach, die sich etwa 15 Kilometer nordwestlich von Pfaffenhofen an der Ilm und rund 40 Kilometer nördlich von München befindet. Die ruhige und ländliche Umgebung macht Thalern zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten, aber dennoch Wert auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte legen.
Die unmittelbaren Orte, die um 85302 Gerolsbach Thalern liegen, sind unter anderem Jetzendorf, Scheyern und Hohenwart. Auch die größeren Städte wie Pfaffenhofen an der Ilm, Schrobenhausen und die bayerische Landeshauptstadt München sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B300, welche die Region mit den Autobahnen A9 und A8 verbindet, sodass man zügig in Richtung München, Augsburg oder Ingolstadt fahren kann. Zudem gibt es Busverbindungen, die die kleineren Orte miteinander vernetzen, und in näherer Umgebung finden sich auch Bahnhöfe, von denen aus man in die größeren Städte pendeln kann. Damit ist Thalern sowohl für Berufspendler als auch für Familien eine attraktive Option.
Aktuell leben in Thalern 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Thalern
Gerolsbach Thalern, mit der Postleitzahl 85302, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zugutekommen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und vielfältigen Erholungsgebiete aus, die zahlreiche Outdoor-Aktivitäten ermöglichen. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, während gemütliche Cafés und Restaurants in der Region für kulinarische Genüsse sorgen. Für diejenigen, die gerne einkaufen, bieten die örtlichen Geschäfte eine breite Palette an Produkten von Lebensmitteln bis hin zu Handwerkskunst.
In der Region bieten sich verschiedene Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Beispielsweise eignet sich das nahegelegene Naherholungsgebiet sehr gut für entspannte Spaziergänge und Picknicks. Die örtlichen Sportvereine laden dazu ein, sich aktiv an Fußball, Tennis oder anderen Sportarten zu beteiligen. Für Kulturliebhaber gibt es regelmäßig stattfindende Veranstaltungen wie Dorffeste und Märkte, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Shoppingbegeisterte finden in den umliegenden Städten attraktive Einkaufszentren und Boutiquen, die ein vielfältiges Angebot bereithalten und somit keine Wünsche offenlassen.
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