Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Oberwengen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85302 Gerolsbach Oberwengen erfordert umfassende Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische bayerische Gemeinde, eingebettet in eine reizvolle Landschaft, zieht zunehmend Käufer an, die ein ruhiges und naturnahes Leben suchen. Die steigende Nachfrage und moderate Immobilienpreise machen Gerolsbach Oberwengen zu einem attraktiven Standort für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Gerolsbach Oberwengen erläutert, um Ihnen einen fundierten Einstieg in den Verkaufsprozess zu bieten. Dabei legen wir besonderen Wert auf die Analyse aktueller Markttrends und die spezifischen Besonderheiten der Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Oberwengen
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Oberwengen
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Oberwengen
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Oberwengen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Oberwengen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Oberwengen
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Oberwengen
Beim Verkauf eines Hauses in 85302 Gerolsbach Oberwengen ist es wichtig, die verschiedenen Haustypen und die Preissituation in der Region zu beachten. In dieser idyllischen bayerischen Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser. Der Baustil hier variiert von traditionellen bayerischen Architekturen bis hin zu modern gestalteten Wohnhäusern. Das Preisniveau für Immobilien in Gerolsbach Oberwengen zeigt eine breite Spanne, die stark von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Baujahr des Hauses abhängt. Grundsätzlich ist jedoch zu beobachten, dass die Preise in den letzten Jahren eine stetige Aufwärtsentwicklung zeigen, was auf die steigende Beliebtheit und Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Gegend zurückzuführen ist.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Oberwengen
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Oberwengen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4247 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1274100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerolsbach Oberwengen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Oberwengen
Die Region um 85302 Gerolsbach Oberwengen kennzeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren wie München und Augsburg. Der lokale Wohnungsmarkt ist dabei vergleichsweise überschaubar, jedoch mit einer stetig wachsenden Nachfrage, insbesondere von jungen Familien und Pendlern, die die ruhigere Wohnlage schätzen. Besonders begehrt sind geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Zugang zu Grünflächen oder Gärten. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und hochwertige Neubauten erfreuen sich steigender Beliebtheit. Da das Angebot an Immobilien im Vergleich zur Nachfrage begrenzt ist, sind Verkaufschancen in Gerolsbach Oberwengen derzeit sehr gut.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Oberwengen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4654 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Oberwengen
In der idyllischen Region 85302 Gerolsbach Oberwengen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig angestiegen, was auf den Wunsch vieler Menschen nach einem ruhigeren und naturnahen Lebensumfeld zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an Grundstücken relativ begrenzt, da die Gemeinde eine überschaubare Größe hat und viele Flächen zum Schutz der Natur und zur Wahrung des ländlichen Charakters nicht zur Bebauung freigegeben werden. In der Region wird moderat gebaut; Neubauten und Bauprojekte werden sorgfältig geplant und durchgeführt, um das harmonische Landschaftsbild und die Lebensqualität zu bewahren. Dieses Zusammenspiel aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot führt dazu, dass Grundstücke in Gerolsbach Oberwengen derzeit eine begehrte Investition darstellen.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Oberwengen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 559 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 279500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 503100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1118000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Oberwengen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Oberwengen
Gerolsbach Oberwengen ist ein idyllischer Ortsteil im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberbayerns. Die ländliche Lage sorgt für eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist Oberwengen gut erreichbar und bietet eine attraktive Wohnsituation mit einer gelungenen Mischung aus Ruhe und Anbindung an größere Städte. Die landschaftlichen Reize der Umgebung, darunter Felder, Wiesen und Wälder, laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bieten Erholung von der Hektik des Alltags.
Die nahegelegenen Städte und Orte wie Pfaffenhofen an der Ilm, Schrobenhausen und Aichach bieten zusätzliche Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Größere Städte wie Ingolstadt, Augsburg und München sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage von Oberwengen besonders attraktiv für Pendler macht. Dies wird durch die verkehrstechnische Anbindung unterstützt: Die Bundesstraße B300 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte und die Autobahnanschlüsse zur A8 und A9 sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist über regionale Buslinien gewährleistet, die regelmäßig in die umliegenden Städte verkehren. Somit vereinen sich in Oberwengen ländliche Idylle und gute Erreichbarkeit in perfekter Weise.
Aktuell leben in Oberwengen 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Oberwengen
Im kleinen und idyllischen Ortsteil Oberwengen der Gemeinde Gerolsbach, Postleitzahl 85302, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft umgeben von Feldern und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, die besonders Naturliebhaber begeistern dürften. Für Radsportfreunde gibt es zahlreiche gut ausgeschilderte Radwege, die sowohl entspannte Touren als auch sportliche Herausforderungen bieten. Besondere Erholung versprechen die malerischen Plätze und Ruheoasen, die zum Verweilen einladen. Ein paar kleinere Läden und Bauernmärkte bieten regionale Produkte und frische Lebensmittel an, während größere Einkaufszentren in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar sind.
In der Region um Gerolsbach und Oberwengen gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Högnerhäusl-Wanderweg zu einer Tour durch die wunderschöne Natur ein, bei der man seltene Vogelarten und andere heimische Tierarten beobachten kann. Für Familien bietet der Spielplatz im Ortszentrum von Gerolsbach eine tolle Gelegenheit für gemeinsame Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten wie das Klausner Einkaufszentrum in Pfaffenhofen an der Ilm oder verschiedene Bauernmärkte in den Nachbarorten bieten eine große Auswahl an Produkten, die sowohl täglichen Bedarf als auch besondere Wünsche abdecken. Auch kulturelle Veranstaltungen und regionale Feste tragen zur Abwechslung und zu einem lebendigen Gemeinschaftsleben bei.
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