Immobilie verkaufen in 85302 Gerolsbach Unterwengen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85302 Gerolsbach Unterwengen kann aufgrund der steigenden Nachfrage und attraktiven Lage sehr lukrativ sein. Die Region, geprägt von ländlicher Idylle und guter Anbindung an umliegende Städte, erlebt derzeit eine positive Entwicklung auf dem Immobilienmarkt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren erhöht die Attraktivität für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Gerolsbach Unterwengen berücksichtigt werden sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Unterwengen
- Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Unterwengen
- Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Unterwengen
- Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Unterwengen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Unterwengen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Unterwengen
Haus verkaufen in 85302 Gerolsbach Unterwengen
In der idyllischen Region von Gerolsbach Unterwengen, die durch ihre ländliche Ruhe und natürliche Schönheit besticht, gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die für unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben gebaut werden. Traditionelle Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten sind ebenso vertreten wie moderne Neubauten in zeitgemäßem Design. Zudem finden sich hier charmante Doppelhaushälften und attraktive Reihenhäuser, die gerade für junge Familien eine beliebte Wohnoption darstellen. Die Immobilienpreise in Gerolsbach Unterwengen variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser, wobei das Preisniveau für die Region im mittleren bis gehobenen Bereich liegt. Durch die ruhige ländliche Lage und die gute Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte bietet die Region sowohl eine hervorragende Wohnqualität als auch einen stabilen Immobilienmarkt.
Hauspreise in 85302 Gerolsbach Unterwengen
Die Hauspreise in 85302 Gerolsbach Unterwengen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4624 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1387200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gerolsbach Unterwengen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85302 Gerolsbach Unterwengen
Der Wohnungsmarkt in 85302 Gerolsbach Unterwengen zeichnet sich durch eine kontinuierliche Nachfrage aus, insbesondere weil die Region wegen ihrer ländlichen Ruhe und gleichzeitig guten Anbindung zu nahegelegenen Städten beliebt ist. Besonders begehrt sind dabei vor allem größere Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grünflächen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, sowie solche, die einen freien Blick auf die angrenzende Natur bieten, ziehen besonders viele Interessenten an. Aufgrund der Idylle und des familiären Umfelds ist die Gegend auch bei jungen Familien sehr gefragt, was sich positiv auf den Marktwert von Wohnungen mit mehreren Zimmern und kindgerechten Einrichtungen auswirkt. Der Trend geht zudem vermehrt zu nachhaltigen und energieeffizienten Bauweisen, was auch bei Käufern in Unterwengen hohen Anklang findet.
Wohnungspreise in 85302 Gerolsbach Unterwengen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85302 Gerolsbach liegt bei 4873 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85302 Gerolsbach Unterwengen
In 85302 Gerolsbach Unterwengen zeigt sich eine merkliche Nachfrage nach Grundstücken, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Idylle und dennoch günstigen Lage zu größeren Städten zunehmend an Attraktivität gewinnt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und potenzielle Käufer unter Druck setzt. In der Region wird derzeit vermehrt gebaut, um der Wohnraumnachfrage gerecht zu werden, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser im Fokus der Bauträger stehen. Diese Bautätigkeit trägt zur Urbanisierung der Gegend bei und gleichzeitig zur Anhebung der örtlichen Infrastruktur und Lebensqualität.
Grundstückspreise in 85302 Gerolsbach Unterwengen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85302 Gerolsbach liegt bei 616 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 308000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 554400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85302 Gerolsbach Unterwengen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85302 Gerolsbach Unterwengen
Gerolsbach Unterwengen, mit der Postleitzahl 85302, befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Region in der Nähe der Stadt Gerolsbach in Bayern. Die Lage im idyllischen bayrischen Hügelland macht es zu einem attraktiven Wohnort, besonders für diejenigen, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, aber dennoch nicht weit von größeren Städten entfernt sein möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerolsbach Unterwengen liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Pfaffenhofen an der Ilm, Schrobenhausen und Hohenwart. Auch größere Städte wie Augsburg und Ingolstadt sind in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut: Die Bundesstraße B300 bietet eine schnelle Verbindung nach Augsburg und ins Altmühltal, während die A9 eine bequeme Route nach München darstellt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Orten, was das Pendeln erleichtert.
Aktuell leben in Unterwengen 3790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85302 Gerolsbach Unterwengen
In der idyllischen Gemeinde 85302 Gerolsbach Unterwengen finden Einwohner und Besucher vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während mehrere Wanderwege die Schönheit der Natur erschließen. Der nahegelegene Weiher bietet im Sommer ideale Bedingungen zum Baden und Sonnen, und im Winter verwandelt sich die Umgebung in ein Paradies für Spaziergänge im Schnee. Wer Entspannung sucht, kann in einem der örtlichen Gasthäuser die bayerische Gastfreundschaft genießen. Neben der Erholung sorgen örtliche Feste und Veranstaltungen für Unterhaltung und kulturelle Bereicherung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, denn kleine Läden und Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und alltägliche Bedarfsgüter.
In der Region gibt es zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Nähe zu größeren Städten wie Pfaffenhofen an der Ilm ermöglicht den Besuch von Einkaufszentren, Kinos und kulturellen Einrichtungen. Rad- und Wanderwege erstrecken sich durch die hügelige Landschaft, die nicht nur sportliche Aktivitäten, sondern auch ruhige Stunden in der Natur ermöglicht. Das Naherholungsgebiet am Ilmsee bietet Wassersportmöglichkeiten, während verschiedene Freibäder und Hallenbäder in der Umgebung Abkühlung und Erholung bieten. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten laden zum Verweilen ein. Die regelmäßigen Wochenmärkte und Bauernmärkte, wie zum Beispiel in Pfaffenhofen, bieten frische regionale Produkte und laden zu einem gemütlichen Bummel ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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