Immobilie verkaufen in 86561 Aresing Niederdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86561 Aresing Niederdorf erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, der durch seine attraktive Lage und wachsende Nachfrage besticht. Die Region ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, was zu einem stabilen und dynamischen Immobilienmarkt führt.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Einblicke und praktische Tipps erhalten, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie erfolgreich zu gestalten. Entdecken Sie, welche Faktoren den Markt beeinflussen und wie Sie das Beste aus Ihrem Verkauf herausholen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86561 Aresing Niederdorf
- Wohnung verkaufen in 86561 Aresing Niederdorf
- Grundstück verkaufen in 86561 Aresing Niederdorf
- Ihr Immobilienmakler in 86561 Aresing Niederdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86561 Aresing Niederdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86561 Aresing Niederdorf
Haus verkaufen in 86561 Aresing Niederdorf
In 86561 Aresing Niederdorf können verschiedene Haustypen zum Verkauf stehen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Baustilen aus, die von traditionell bayerischen Architekturen bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Immobilienpreise in Aresing Niederdorf sind abhängig von der Art der Immobilie, ihrem Baujahr, Zustand und der genauen Lage innerhalb des Ortes. Trotz einer stabilen Nachfrage, die die Preise im höheren Segment halten kann, bietet die Region dennoch Immobilien in verschiedenen Preisklassen, die unterschiedliche Präferenzen und Budgets ansprechen.
Hauspreise in 86561 Aresing Niederdorf
Die Hauspreise in 86561 Aresing Niederdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3887 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1166100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aresing Niederdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86561 Aresing Niederdorf
Der Wohnungsmarkt in 86561 Aresing Niederdorf zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die viele Käufer anzieht. Aufgrund der ländlichen Lage in Bayern und der Nähe zu größeren Städten wie Ingolstadt und Augsburg, sind Wohnungen in dieser Region besonders gefragt. Einfamilienhäuser und geräumige Wohnungen mit Gärten sind hier besonders begehrt, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Ebenso sind moderne Neubauten mit aktuellen energieeffizienten Standards und gut ausgestattete Altbauten mit historischem Charme sehr beliebt. Insgesamt zeigt der Trend, dass Immobilien in Aresing Niederdorf aufgrund der idyllischen Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung weiterhin eine hohe Nachfrage verzeichnen.
Wohnungspreise in 86561 Aresing Niederdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86561 Aresing liegt bei 5051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86561 Aresing Niederdorf
In 86561 Aresing Niederdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Vor allem junge Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Lage in Kombination mit angemessenen Preisen im Vergleich zu den städtischen Gebieten. Das Angebot an Grundstücken hält sich dagegen recht stabil, allerdings stehen nicht immer viele Grundstücke gleichzeitig zum Verkauf, was den Markt durchaus etwas angespannt gestaltet. In Bezug auf Bautätigkeiten lässt sich feststellen, dass in der Region regelmäßig gebaut wird, wobei sowohl Neubauprojekte als auch Modernisierungen von Bestandsimmobilien gleichermaßen vorkommen. Besonders Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen prägen das Baugeschehen in Aresing Niederdorf, was auf eine gesunde und wachsende Wohnregion hinweist.
Grundstückspreise in 86561 Aresing Niederdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86561 Aresing liegt bei 339 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 169500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 305100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 678000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86561 Aresing Niederdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86561 Aresing Niederdorf
Aresing Niederdorf, mit der Postleitzahl 86561, liegt im malerischen Oberbayern und besticht durch seine idyllische Lage. Das Dorf befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und dichten Wäldern geprägt ist. Die ruhige, ländliche Atmosphäre macht Aresing Niederdorf zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig ist das Dorf gut angebunden, was das Pendeln in die umliegenden Städte angenehm gestaltet und sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine gute Erreichbarkeit ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe von Aresing Niederdorf liegen mehrere Städte und Orte, die schnell zu erreichen sind. Schrobenhausen, eine charmante Stadt mit einem einladenden historischen Stadtkern, ist nur wenige Kilometer entfernt. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Neuburg an der Donau und Pfaffenhofen an der Ilm, die beide ebenfalls attraktive Ausflugsziele bieten. Die Verkehrsanbindung ist vor allem über die B300 und B13 gut geregelt, die eine zügige Verbindung nach Ingolstadt und Augsburg ermöglichen. Darüber hinaus gibt es regionale Buslinien, die den öffentlichen Nahverkehr abdecken, sodass Aresing Niederdorf zwar ruhig gelegen ist, aber dennoch eine gute Verbindung zu den wichtigen Knotenpunkten der Region bietet.
Aktuell leben in Niederdorf 3000 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86561 Aresing Niederdorf
Das beschauliche 86561 Aresing Niederdorf bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wiesen und Wälder ideale Gelegenheiten für ausgedehnte Spaziergänge, entspannte Wanderungen oder Fahrradausflüge. Sportbegeisterte können sich in den örtlichen Sporteinrichtungen betätigen, wobei Fußballplätze und Tennisanlagen besonders beliebt sind. Die Gemeinde legt großen Wert auf Erholung und bietet daher verschiedene Parks und Grünanlagen, in denen man herrlich entspannen kann. Für den Einkauf stehen sowohl kleinere Fachgeschäfte als auch größere Supermärkte zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Wochenmärkte ergänzen das Angebot und bieten frische, lokale Produkte. In naher Umgebung finden sich zudem gastfreundliche Restaurants und Cafés, die regionale und internationale Gerichte servieren.
Die Region um 86561 Aresing Niederdorf lockt mit abwechslungsreichen Freizeit- und Erholungsangeboten sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. So kann man beispielsweise den malerischen Weicheringer See besuchen, der sich hervorragend zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln eignet. Für Kulturinteressierte bietet das nahe gelegene Schrobenhausen ein interessantes Spargelmuseum und historische Stadtführungen an. Zum Shopping lädt die Stadt Augsburg ein, die mit ihren modernen Einkaufszentren, charmanten Boutiquen und einem reichhaltigen gastronomischen Angebot besticht. Ebenso sorgt die Therme in Bad Wörishofen für entspannende Wellnesstage mit Sauna- und Wasserwelten. Vielfältige Rad- und Wanderwege verbinden die Gemeinden und bieten so eine ideale Möglichkeit, die Schönheit der Region zu erkunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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