Immobilie verkaufen in 86579 Waidhofen Altenburg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
In der idyllischen Gemeinde Waidhofen Altenburg, gelegen im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, bietet der Immobilienmarkt eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und günstigen Investitionsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft und die hohe Lebensqualität machen die Region gleichermaßen bei Familien und Kapitalanlegern beliebt. Der Immobilienmarkt zeigt trotz der ländlichen Lage eine stabile Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und historische Immobilien mit großzügigen Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 86579 Waidhofen Altenburg zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Markttendenzen, potenzielle Käuferschichten und Tipps, wie man den Verkaufsprozess erfolgreich gestaltet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86579 Waidhofen Altenburg
- Wohnung verkaufen in 86579 Waidhofen Altenburg
- Grundstück verkaufen in 86579 Waidhofen Altenburg
- Ihr Immobilienmakler in 86579 Waidhofen Altenburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86579 Waidhofen Altenburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86579 Waidhofen Altenburg
Haus verkaufen in 86579 Waidhofen Altenburg
In 86579 Waidhofen Altenburg gibt es eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die hier gebaut werden. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern aus, die sowohl moderne Neubauten als auch traditionelle bayrische Baustile umfassen. Preislich variieren die Häuser stark, abhängig von Größe, Zustand und Lage. Generell sind die Immobilienpreise in diesem Gebiet in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und die attraktive Lebensqualität in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region zurückzuführen ist. Käufer sollten sich auf eine intensivere Konkurrenz einstellen und die aktuelle Marktlage genau beobachten, um den bestmöglichen Preis für ihr Objekt zu erzielen.
Hauspreise in 86579 Waidhofen Altenburg
Die Hauspreise in 86579 Waidhofen Altenburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3956 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1186800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waidhofen Altenburg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 86579 Waidhofen Altenburg
Der Wohnungsmarkt in der Region 86579 Waidhofen Altenburg erweist sich als stabil und attraktiv, besonders durch die malerische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Augsburg und Ingolstadt. In Waidhofen Altenburg sind insbesondere gut ausgestattete Eigentumswohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen sehr begehrt. Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick finden zumeist schnell ihre neuen Besitzer. Auch familienfreundliche Grundrisse und barrierefreie Zugänge sind wichtige Kriterien, die das Interesse potenzieller Käufer wecken. Generell sorgt die Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe für eine hohe Nachfrage und ermöglicht es Verkäufern, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen anzubieten.
Wohnungspreise in 86579 Waidhofen Altenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86579 Waidhofen liegt bei 3970 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86579 Waidhofen Altenburg
In der Region 86579 Waidhofen Altenburg zeigt sich eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken, was sowohl von Privatpersonen als auch von Investoren angetrieben wird. Das Angebot an Bauland ist jedoch begrenzt, was die Suche nach geeigneten Grundstücken für potenzielle Käufer erschwert. In den letzten Jahren ist eine Zunahme der Bautätigkeiten zu verzeichnen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser errichtet werden. Trotz dieser Bauentwicklungen bleibt der Markt angespannt, und es ist mit einer weiterhin stabilen bis leicht steigenden Nachfrage zu rechnen, was sich auch auf die Grundstückspreise auswirkt.
Grundstückspreise in 86579 Waidhofen Altenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86579 Waidhofen liegt bei 347 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 173500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 312300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 694000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86579 Waidhofen Altenburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86579 Waidhofen Altenburg
Die Ortschaft Waidhofen Altenburg mit der Postleitzahl 86579 liegt malerisch eingebettet in der bayerischen Landschaft. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wiesen, die sich harmonisch in die umliegende Hügellandschaft einfügen. Waidhofen Altenburg befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu den größeren bayerischen Städten wie Ingolstadt, das circa 35 Kilometer nordöstlich liegt, und Augsburg, das sich etwa 45 Kilometer südwestlich der Gemeinde erstreckt. Kleinere Orte wie Schrobenhausen, Aichach und Hohenwart bieten ebenfalls eine gute Erreichbarkeit und ergänzen das ländliche Gefüge der Region.
Die Verkehrsanbindung von Waidhofen Altenburg ist durchaus komfortabel, wobei die Bundesstraße B300 eine der Hauptverkehrsadern der Region darstellt und eine zügige Verbindung sowohl nach Ingolstadt als auch nach Augsburg ermöglicht. Zudem bieten kleinere Landstraßen eine gute Anbindung an die beschaulichen Dörfer und Gemeinden in der nahen Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet, die Einwohner und Besucher schnell und zuverlässig in die umliegenden Städte und Ortschaften transportieren. Für Pendler und Reisende, die auf den Individualverkehr angewiesen sind, stellt die Nähe zur Autobahn A8 eine besonders günstige Verkehrsanbindung dar.
Aktuell leben in Altenburg 2296 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86579 Waidhofen Altenburg
Die Region 86579 Waidhofen Altenburg bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsorten und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten der malerischen bayrischen Landschaft gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Für Naturliebhaber bieten sich die nahegelegenen Wälder und Wiesen als ideale Orte zum Entspannen und Abschalten an. Zudem gibt es in der Umgebung einige Seen, die im Sommer zur Abkühlung und für Wassersportaktivitäten genutzt werden können.
Einkaufsmöglichkeiten sind in und um Waidhofen Altenburg ebenfalls reichlich vorhanden. Lokale Märkte stellen eine tolle Gelegenheit dar, frische und regionale Produkte zu erwerben, während die kleinen Geschäfte und Boutiquen im Ort eine charmante Einkaufsatmosphäre schaffen. Für größere Einkäufe und ein ausgiebiges Shoppingerlebnis bieten sich die nahegelegenen Städte wie Schrobenhausen oder Aichach an, wo zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Einkaufszentren ansässig sind. Die Region vereint somit Erholung und Freizeitspaß mit einer guten Versorgung durch diverse Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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