Immobilie verkaufen in 86579 Waidhofen Wangen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86579 Waidhofen Wangen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Region, die durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an wichtige Verkehrswege besticht, gibt es aktuell eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. Durch die charmante Umgebung und die hohe Lebensqualität haben sich Immobilien in Waidhofen Wangen zu attraktiven Investitionsobjekten entwickelt.
In dieser Einleitung werden Ihnen grundlegende Informationen und wertvolle Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in dieser begehrten Region vermittelt. Vom Marktüberblick bis zu strategischen Verkaufstipps – hier erfahren Sie alles Wichtige für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86579 Waidhofen Wangen
- Wohnung verkaufen in 86579 Waidhofen Wangen
- Grundstück verkaufen in 86579 Waidhofen Wangen
- Ihr Immobilienmakler in 86579 Waidhofen Wangen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86579 Waidhofen Wangen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86579 Waidhofen Wangen
Haus verkaufen in 86579 Waidhofen Wangen
In der idyllischen Gemeinde Waidhofen Wangen, gelegen im malerischen Oberbayern, werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleine Mehrfamilienhäuser erbaut. Die Architektur der Gegend zeichnet sich durch traditionelle bayerische Baustile aus, die von modernen Akzenten ergänzt werden. Wer sein Haus in Waidhofen Wangen verkaufen möchte, profitiert von einer stetigen Nachfrage nach Immobilien in dieser ruhigen und landschaftlich reizvollen Region. Die Preise für Häuser in der Region sind aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität überdurchschnittlich, wobei Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und die spezifische Lage innerhalb von Waidhofen Wangen den Marktwert zusätzlich beeinflussen.
Hauspreise in 86579 Waidhofen Wangen
Die Hauspreise in 86579 Waidhofen Wangen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4067 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1220100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waidhofen Wangen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86579 Waidhofen Wangen
Der Wohnungsmarkt in 86579 Waidhofen Wangen präsentiert sich aktuell als stabil mit einer stetigen Nachfrage. Besonders Einfamilienhäuser und moderne Eigentumswohnungen sind in dieser idyllischen Region sehr begehrt, da sie sowohl Familien als auch jungen Berufstätigen ein attraktives Wohnumfeld bieten. Die ruhige, ländliche Lage in Kombination mit einer guten Erreichbarkeit größerer Städte macht Waidhofen Wangen zu einem favorisierten Wohnort. Käufer schätzen die Nähe zur Natur und die vorhandene Infrastruktur, die das Leben hier angenehm und praktisch gestaltet. Wohnimmobilien mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen finden besonders schnell einen Abnehmer, da sie den Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht werden.
Wohnungspreise in 86579 Waidhofen Wangen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86579 Waidhofen liegt bei 3628 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86579 Waidhofen Wangen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region um 86579 Waidhofen Wangen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Lebensqualität der Gemeinde zurückzuführen ist. Durch die Nähe zu größeren Städten und die idyllische, ländliche Umgebung haben viele Menschen Interesse an Grundstücken in diesem Gebiet. Das Angebot jedoch hält mit dieser gesteigerten Nachfrage oft nicht Schritt, was unter anderem auf die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland und die langwierigen Genehmigungsprozesse zurückzuführen ist. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region einiges gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnprojekten liegt. Bauherren und Investoren zeigen großes Interesse daran, die vorhandenen Flächen zu nutzen und moderne Wohnlösungen zu schaffen, was zu einem dynamischen Immobilienmarkt führt.
Grundstückspreise in 86579 Waidhofen Wangen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86579 Waidhofen liegt bei 520 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 260000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 468000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1040000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86579 Waidhofen Wangen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86579 Waidhofen Wangen
Die Gemeinde Waidhofen Wangen liegt im bayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und bietet eine idyllische ländliche Atmosphäre. Mit ihrer geographischen Lage in der Nähe der Donau-Auen verbindet die Region Naturerlebnis mit einer ruhigen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleineren Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Radfahrten einladen. Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Orte gut entwickelt und ermöglicht den Bewohnern eine komfortable Anbindung an die Infrastruktur der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Waidhofen Wangen liegen mehrere Städte und Gemeinden, darunter Schrobenhausen, Neuburg an der Donau und Ingolstadt. Diese Orte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und weitere Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung der Gemeinde ist durch die Bundesstraße B300 sowie die nahegelegene Autobahn A9 hervorragend. Zusätzlich sind Busverbindungen vorhanden, die für die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem sorgen. In Kombination mit den gut ausgebauten Straßen ermöglicht dies eine schnelle und einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten.
Aktuell leben in Wangen 2296 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86579 Waidhofen Wangen
Die Gemeinde Waidhofen im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen bietet eine idyllische Mischung aus Erholung, Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere im Ortsteil Wangen. Umgeben von malerischer Natur laden Wander- und Radwege wie der Donauradweg zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Schönheit der bayrischen Landschaft hautnah erleben kann. Familien und Naturliebhaber finden im Naherholungsgebiet Herrennried entspannende Rückzugsorte, während Sportbegeisterte das lokale Sportzentrum mit Fußballplätzen und Tennisanlagen nutzen können. Für den täglichen Bedarf gibt es in Wangen kleine, aber gut sortierte Geschäfte und Supermärkte, die alles Nötige bieten.
In der umliegenden Region stehen ebenfalls zahlreiche Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Zum Beispiel lädt das Naherholungsgebiet rund um den Auwaldsee bei Neuburg an der Donau zum Baden, Angeln und Paddeln ein. Kulturinteressierte können das Schloss Neuburg besuchen und in die Geschichte der Region eintauchen. Die nahegelegene Stadt Schrobenhausen bietet mit ihrem Spargelmuseum ein außergewöhnliches Ausflugsziel, während der historische Stadtkern zum Bummeln und Shoppen einlädt. Hier findet man eine Vielzahl von Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen und die lokale Küche sowie internationale Spezialitäten anbieten.
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