Immobilie verkaufen in 86579 Waidhofen Mergertsmühle
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Der Immobilienverkauf in 86579 Waidhofen Mergertsmühle erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu städtischen Zentren, was sie für Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Waidhofen Mergertsmühle zeigt eine positive Tendenz mit steigender Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und naturnahen Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 86579 Waidhofen Mergertsmühle berücksichtigt werden sollten, um einen erfolgreichen und profitablen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86579 Waidhofen Mergertsmühle
- Wohnung verkaufen in 86579 Waidhofen Mergertsmühle
- Grundstück verkaufen in 86579 Waidhofen Mergertsmühle
- Ihr Immobilienmakler in 86579 Waidhofen Mergertsmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86579 Waidhofen Mergertsmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86579 Waidhofen Mergertsmühle
Haus verkaufen in 86579 Waidhofen Mergertsmühle
In der malerischen Region 86579 Waidhofen Mergertsmühle finden sich verschiedene Haustypen, die zum Verkauf angeboten werden. Neben charmanten Einfamilienhäusern, die häufig mit großzügigen Gärten und traditioneller Architektur begeistern, gibt es auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese sind oft energieeffizient gebaut und bieten zeitgemäße Wohnkonzepte. Des Weiteren prägen Bauernhöfe und weitläufige Grundstücke das ländliche Bild der Umgebung, was besonders Naturliebhaber und Familien anspricht. Die Preise für Häuser in Waidhofen Mergertsmühle variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Einfamilienhäuser in attraktiven Wohnlagen und mit umfassender Ausstattung sind dabei preislich höher angesiedelt, während einfache, renovierungsbedürftige Häuser auch für kleinere Budgets interessante Optionen bieten. Insgesamt gilt die Region als stabiler und wachsender Immobilienmarkt, der sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten bereithält.
Hauspreise in 86579 Waidhofen Mergertsmühle
Die Hauspreise in 86579 Waidhofen Mergertsmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3960 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1188000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86579 Waidhofen Mergertsmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 86579 Waidhofen Mergertsmühle zeigt eine starke Nachfrage nach Wohnraum, da die Gegend durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung sowohl Natur- als auch Stadtliebhaber anzieht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die durch ihre großzügigen Grundrisse und hochwertigen Materialien überzeugen. Diese Wohnungen sprechen vor allem junge Familien und Pendler an, die eine Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit größerer Städte schätzen. Auch sanierte Altbauwohnungen finden regen Zuspruch, da sie den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbinden. Insgesamt lässt sich sagen, dass die Vielfältigkeit des Angebots und die hohe Lebensqualität in 86579 Waidhofen Mergertsmühle für eine anhaltend positive Entwicklung des Wohnungsmarktes sorgen.
Wohnungspreise in 86579 Waidhofen Mergertsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86579 Waidhofen liegt bei 4525 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86579 Waidhofen Mergertsmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 86579 Waidhofen Mergertsmühle ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Trotz dieser wachsenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu einem erhöhten Wettbewerb unter den Interessenten führt. Dies hat auch zur Folge, dass die Preise für Baugrundstücke tendenziell ansteigen. In der Region wird viel gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Die Bautätigkeit zeigt, dass Waidhofen Mergertsmühle als attraktiver Wohnort angesehen wird, der sowohl Lebensqualität als auch eine gute Infrastruktur bietet.
Grundstückspreise in 86579 Waidhofen Mergertsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86579 Waidhofen liegt bei 464 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 232000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 417600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 928000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86579 Waidhofen Mergertsmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86579 Waidhofen Mergertsmühle
Die kleine Ortschaft Mergertsmühle in der Gemeinde Waidhofen liegt idyllisch eingebettet in der oberbayerischen Landschaft des Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Geprägt von einer ländlichen Atmosphäre bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Region ist von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben, welche zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur bieten. Besonders attraktiv für Bewohner und Besucher ist die Nähe zu verschiedenen Gewässern und Naherholungsgebieten, die den Charme der Umgebung unterstreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Mergertsmühle befinden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie einige größere Städte. Schrobenhausen ist in etwa 10 Kilometern Entfernung zu erreichen und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Schulen. Ebenfalls nahe gelegen sind die Städte Ingolstadt und Neuburg an der Donau, die beide in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung der Region erfolgt primär über die Bundesstraßen B300 und B16, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen sicherstellen. Zusätzlich gibt es eine regelmäßige Anbindung durch Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten und eine flexible Mobilität der Bewohner ermöglichen.
Aktuell leben in Mergertsmühle 2296 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86579 Waidhofen Mergertsmühle
Die Region 86579 Waidhofen Mergertsmühle bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. In der malerischen Umgebung sorgen ausgedehnte Wander- und Radwege für naturnahes Erleben und Entspannung. Familien können sich auf gut ausgestatteten Spielplätzen und gemütlichen Picknickflächen am Flussufer erholen. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios zahlreiche Angebote für ein aktives Freizeitvergnügen. Kulturinteressierte können regionale Veranstaltungen, Märkte und Feste besuchen, die das gesellschaftliche Leben bereichern. Für den täglichen Bedarf sowie für besondere Wünsche stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten bereit; von kleinen, charmanten Fachgeschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten. Cafés und Restaurants laden dazu ein, lokale Spezialitäten zu genießen und in geselliger Runde den Tag ausklingen zu lassen.
Die Umgebung glänzt ebenfalls mit zahlreichen Freizeitoptionen. Beispielsweise bietet der nahe gelegene Naturpark Augsburger Land ideale Bedingungen für ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren durch herrliche Landschaften. Familienausflüge zum Freizeitpark Legoland Deutschland in Günzburg oder zum Tierpark Hellabrunn in München sind beliebte Gelegenheiten für gemeinsame Unternehmungen. Zudem kommt Shoppingliebhaber in den umliegenden Städten keinesfalls zu kurz; Ingolstadt Village und die Altstadt von Augsburg locken mit einer Vielzahl von Geschäften und Boutiquen. Für Erholungssuchende bieten sich entspannende Stunden in den Therme Bad Wörishofen oder bei einer Bootstour auf der Donau an. All diese Optionen sorgen dafür, dass in der Region rund um Waidhofen Mergertsmühle keine Wünsche offenbleiben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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