Immobilie verkaufen in 86579 Waidhofen Gröbern
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Der Verkauf einer Immobilie in 86579 Waidhofen, speziell im Ortsteil Gröbern, stellt eine interessante Möglichkeit dar, von der aktuellen Marktdynamik zu profitieren. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, was sie für Verkäufer attraktiv macht. Besonders die ländliche Atmosphäre gepaart mit einer guten Anbindung an städtische Zentren wie Ingolstadt und Neuburg an der Donau, macht Waidhofen zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte zum Thema Immobilienverkauf in Waidhofen Gröbern beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über Chancen und Herausforderungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86579 Waidhofen Gröbern
- Wohnung verkaufen in 86579 Waidhofen Gröbern
- Grundstück verkaufen in 86579 Waidhofen Gröbern
- Ihr Immobilienmakler in 86579 Waidhofen Gröbern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86579 Waidhofen Gröbern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86579 Waidhofen Gröbern
Haus verkaufen in 86579 Waidhofen Gröbern
Ein Haus in 86579 Waidhofen Gröbern zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Bau- und Immobilienmärkte. In dieser ländlich geprägten Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser verbreitet, häufig mit großzügigen Grundstücken und traditionellen Baustilen. Auch modernere Einfamilienhäuser und Bungalows sind zunehmend anzutreffen, die oft den Charme ländlicher Architekturelemente mit zeitgemäßen Wohnbedürfnissen kombinieren. Die Preise für Häuser in 86579 Waidhofen Gröbern variieren je nach Alter, Zustand und Größe der Immobilie erheblich. Trotz der landlichen Lage hält der Immobilienmarkt eine beständige Nachfrage bereit, was an der hohen Lebensqualität und der naturnahen Umgebung liegt. Wer ein Haus verkaufen möchte, kann daher durchaus auf ein interessiertes Publikum zählen, das sowohl traditionelle als auch moderne Wohnlösungen sucht.
Hauspreise in 86579 Waidhofen Gröbern
Die Hauspreise in 86579 Waidhofen Gröbern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4091 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 818200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1227300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86579 Waidhofen Gröbern
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 86579 Waidhofen Gröbern zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine leicht steigende Preisentwicklung aus, vor allem aufgrund der malerischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und einer guten Energieeffizienz. Auch Objekte mit eigenem Garten oder Balkon erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Bewohnern zusätzlichen Freiraum und eine hohe Lebensqualität bieten. Angesichts der ländlichen und doch zentralen Lage sind Wohnungen für Familien ebenso attraktiv wie für Pendler, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen.
Wohnungspreise in 86579 Waidhofen Gröbern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86579 Waidhofen liegt bei 2571 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86579 Waidhofen Gröbern
Der Verkauf eines Grundstücks in 86579 Waidhofen Gröbern wird durch eine moderate Nachfrage geprägt, die vor allem von Familien und Paaren ausgeht, die hier ihre Traumimmobilie errichten möchten. Das Angebot an freien Grundstücken ist begrenzt, was auf die naturnahe und ruhige Lage der Region zurückzuführen ist, die bei vielen Käufern beliebt ist. In den letzten Jahren hat sich das Bauvolumen in der Region verstärkt; es entstehen vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die das Erscheinungsbild von Gröbern modernisieren und aufwerten. Dies führt zu einer gesteigerten Aufmerksamkeit für den Immobilienmarkt in dieser idyllischen Gemeinde, was potenziellen Verkäufern zugutekommt.
Grundstückspreise in 86579 Waidhofen Gröbern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86579 Waidhofen liegt bei 497 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 248500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 447300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 994000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86579 Waidhofen Gröbern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86579 Waidhofen Gröbern
Der Ortsteil Gröbern liegt in der Gemeinde Waidhofen im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und gehört zum Regierungsbezirk Oberbayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft, umgeben von Feldern und Wäldern, bietet Gröbern ländlichen Charme und Ruhe. Die verkehrstechnische Anbindung von Waidhofen und insbesondere Gröbern ist als gut zu bewerten, da die Bundesstraße B300 in kurzer Entfernung liegt und somit eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Waidhofen Gröbern befinden sich mehrere Städte und Orte, die von großer Bedeutung für die Region sind. Dazu zählen unter anderem Schrobenhausen, bekannt für seine Spargelproduktion, und die Stadt Neuburg an der Donau mit ihrer historischen Altstadt. Ebenfalls in der Nähe liegt die Stadt Ingolstadt, ein bedeutendes Wirtschaftszentrum mit verschiedenen Industrien und Unternehmen. Die Verkehrsanbindung von Waidhofen Gröbern ist durch die Nähe zur B300 bequem, die eine direkte Verbindung zwischen Augsburg und Ingolstadt bietet. Zusätzlich sorgen gut ausgebaute Kreisstraßen für eine reibungslose Erreichbarkeit der nahegelegenen Ortschaften und Städte. Der öffentliche Nahverkehr, speziell Busverbindungen, ergänzt die Mobilität in der Region und verbindet Waidhofen Gröbern optimal mit den benachbarten Gemeinden.
Aktuell leben in Gröbern 2296 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86579 Waidhofen Gröbern
Die Gemeinde 86579 Waidhofen Gröbern ist ein idyllisches Plätzchen in Bayern, das sowohl für seine landschaftliche Schönheit als auch für sein reichhaltiges Freizeitangebot bekannt ist. Ob man einen entspannten Spaziergang durch die unberührte Natur unternehmen möchte, eine Radtour entlang der malerischen Felder und Wälder plant oder einfach nur die Seele baumeln lassen mag, hier findet jeder seine Erholung. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen gepflegten Wanderwege und die einladenden Picknickplätze, die ideale Bedingungen für einen Familienausflug bieten. Sportbegeisterte können auf den lokalen Sportplätzen und in den nahegelegenen Sporthallen aktiv werden. Auch für den kleinen Einkaufsbummel am Wochenende ist gesorgt; in Waidhofen Gröbern gibt es sympathische kleine Läden und Wochenmärkte, die regionale Produkte und Waren anbieten.
In der umliegenden Region findet man ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch wert sind. Ein Beispiel ist der nahegelegene Naturpark, der mit ausgedehnten Wander- und Radwegen begeistert und Naturfreunden vielfältige Erkundungsmöglichkeiten bietet. Für die kulturelle Abwechslung sorgt ein besuchenswertes Heimatmuseum, das einen Einblick in die regionale Geschichte und Traditionen gewährt. In der Stadt gibt es zudem attraktive Shoppingmöglichkeiten, darunter ein modernes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants. Wochenendaktivitäten wie der Besuch eines örtlichen Bauernmarktes oder eines gemütlichen Biergartens runden das Freizeitangebot perfekt ab und ermöglichen Einheimischen wie Besuchern gleichermaßen eine erholsame und zugleich abwechslungsreiche Zeit.
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